Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Valkenburg | Strabeek 12 A
Bouwperiode
1981
Wonen
68 m²
Aantal slaapkamers
1
Typering:
Strabeek (Limburgs: Sjtraobaek) is een buurtschap in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Deze plek is landelijk bekend als etappeplaats van het Pieterpad. Binnen vijf minuten staat u in het natuurgebied Ingendael en de bushalte voor het gebouw zorgt voor een uitstekende verbinding met Valkenburg (station) en Meerssen (station). Het station Houthem Sint Gerlach bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de A2, A76 en A79 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Heerlen goed bereikbaar.
Indeling:
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privéberging (2,54 x 2,40), voorzien van elektra. De berging is toegankelijk vanaf het parkeerterrein aan de achterzijde en vanaf de algemene gang.
Begane grond:
Representatieve centrale hal, voorzien van entree met bellentableau, brievenbus, lift en trappenhuis. Bij het appartement hoort een garagebox (5,71 x 2,90) voor uw auto, fiets, scooter of motor. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op privéterrein, aan de achterzijde van het complex.
Eerste verdieping:
Vanuit de centrale entree is het appartement op de eerste woonlaag te bereiken. Hierdoor hoeft u alleen gebruik te maken van de trap of lift als u naar de berging of het parkeerterrein gaat.
Links in de centrale hal is de voordeur van het appartement. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toilet met fonteintje en een berging (1,50 x 1,05). In de berging is de opstelling van de HR-ketel (Bosch, 2010, eigendom).
Ruime lichte woonkamer (5,49 x 3,59), die in verbinding staat met de eetkamer (3,91 x 3,22). Het resultaat is een leefruimte van circa 32 m2 met grote ramen aan twee zijden. In de keuken (3,21 x 2,53) staat een dubbele wandopstelling (2005) in een stijlvolle kleurencombinatie met een granieten aanrechtblad, granieten achterwand en een ronde spoelbak.
De inbouwapparatuur van gerenommeerde merken (Atag/Itho) is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron.
De keuken grenst aan het balkon (2,40 x 1,70) op het zuiden met mooi uitzicht naar de gemeenschappelijke voortuin en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde van de straat.
De slaapkamer (3,59 x 2,68) met erker en vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en in de kasten heeft u genoeg ruimte voor kleding, linnengoed en andere eigendommen. De naastgelegen badkamer (circa 6m2) is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel en de opstelling van de wasapparatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2 (exclusief balkon, berging en garage), inhoud circa 221 m3
VvE bijdrage € 348,- per maand
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2010, eigendom)
Kunststof kozijnen en hardhouten (erker) kozijnen, voorzien van dubbel glas
Balkon aan de voorzijde (zuid)
Bij het appartement horen een berging en garagebox
Gelijkvloers wonen op een mooie plek tussen Houthem en Valkenburg
Asbest: deel van het dak is voorzien van asbestleien
Energielabel: C
Om het tekort in de VvE reservepot aan te vullen en de werkzaamheden die nog op de planning staan uit te laten voeren, dienen er in totaal nog twee betalingen plaats te vinden. In 2024 is het bedrag ca. €2725,- en in 2025 is het bedrag ca. € 2230,-
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Strabeek (Limburgs: Sjtraobaek) is een buurtschap in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Deze plek is landelijk bekend als etappeplaats van het Pieterpad. Binnen vijf minuten staat u in het natuurgebied Ingendael en de bushalte voor het gebouw zorgt voor een uitstekende verbinding met Valkenburg (station) en Meerssen (station). Het station Houthem Sint Gerlach bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de A2, A76 en A79 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Heerlen goed bereikbaar.
Indeling:
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privéberging (2,54 x 2,40), voorzien van elektra. De berging is toegankelijk vanaf het parkeerterrein aan de achterzijde en vanaf de algemene gang.
Begane grond:
Representatieve centrale hal, voorzien van entree met bellentableau, brievenbus, lift en trappenhuis. Bij het appartement hoort een garagebox (5,71 x 2,90) voor uw auto, fiets, scooter of motor. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op privéterrein, aan de achterzijde van het complex.
Eerste verdieping:
Vanuit de centrale entree is het appartement op de eerste woonlaag te bereiken. Hierdoor hoeft u alleen gebruik te maken van de trap of lift als u naar de berging of het parkeerterrein gaat.
Links in de centrale hal is de voordeur van het appartement. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toilet met fonteintje en een berging (1,50 x 1,05). In de berging is de opstelling van de HR-ketel (Bosch, 2010, eigendom).
Ruime lichte woonkamer (5,49 x 3,59), die in verbinding staat met de eetkamer (3,91 x 3,22). Het resultaat is een leefruimte van circa 32 m2 met grote ramen aan twee zijden. In de keuken (3,21 x 2,53) staat een dubbele wandopstelling (2005) in een stijlvolle kleurencombinatie met een granieten aanrechtblad, granieten achterwand en een ronde spoelbak.
De inbouwapparatuur van gerenommeerde merken (Atag/Itho) is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron.
De keuken grenst aan het balkon (2,40 x 1,70) op het zuiden met mooi uitzicht naar de gemeenschappelijke voortuin en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde van de straat.
De slaapkamer (3,59 x 2,68) met erker en vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en in de kasten heeft u genoeg ruimte voor kleding, linnengoed en andere eigendommen. De naastgelegen badkamer (circa 6m2) is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel en de opstelling van de wasapparatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2 (exclusief balkon, berging en garage), inhoud circa 221 m3
VvE bijdrage € 348,- per maand
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2010, eigendom)
Kunststof kozijnen en hardhouten (erker) kozijnen, voorzien van dubbel glas
Balkon aan de voorzijde (zuid)
Bij het appartement horen een berging en garagebox
Gelijkvloers wonen op een mooie plek tussen Houthem en Valkenburg
Asbest: deel van het dak is voorzien van asbestleien
Energielabel: C
Om het tekort in de VvE reservepot aan te vullen en de werkzaamheden die nog op de planning staan uit te laten voeren, dienen er in totaal nog twee betalingen plaats te vinden. In 2024 is het bedrag ca. €2725,- en in 2025 is het bedrag ca. € 2230,-
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
