Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Urmond | Marijkelaan 17
Fantastisch wonen aan het Julianakanaal in deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een ruime garage en diepe tuin.
Bouwperiode
1952
Wonen
93 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
375 m²
Typering:
Deze verrassend ruime woning met eetkeuken staat op een mooie plek aan de rand van Berg. Aan de voorzijde kijkt u richting een groenstrook met bomen en het Julianakanaal. Aan de oostkant van Berg stroomt de Maas en via de brug over het kanaal is Urmond snel te bereiken. Berg heeft een eigen basisschool, voetbalvereniging en een goede busverbinding met Urmond/Sittard. De omgeving is een geliefde plek om te wandelen en fietsen, ook in België dat via de veerpont te bereiken is. De snelwegen A2 en A76 zorgen voor goede verbindingen met Eindhoven, Maastricht, Heerlen en Genk.
INDELING:
Souterrain:
Onder de hal bevindt zich een wijn-/provisiekelder van 2,86 x 1,80 meter met een hoogte van 1,87 meter.
Begane grond:
Open de mooie, donkergroene voordeur naar de hal (2,92 x 1,01m). Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De paneeldeuren zijn behouden en in de hal ligt een donkere grindvloer.
De L-vormige woonkamer (circa 27,8 m2) kan, omdat de eettafel in de keuken staat, geheel als zitkamer en hobbyruimte worden ingericht. Door het grote raam bij het zitgedeelte kijk je naar een groenstrook met mooie bomen en het kanaal.
In de aanbouw bevindt zich de ruime eetkeuken van circa 19 m2. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval bij het eetgedeelte en een grote schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras. De lichte hoekopstelling (2008) heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, merendeels van Neff. In de keuken is een deur naar de wasruimte (1,97 x 1,21m) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit Smartline, 2008, eigendom).
Het sfeervolle overdekte terras (circa 16 m2) is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten met uitzicht naar de diepe tuin. Rechts in de tuin staat een stenen garage/hobbyruimte van circa 20,4 m2, voorzien van elektra. De diepe achtertuin met een gazon, mooie boom en gevarieerde beplanting is een oase van groen waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Blikvanger is de grote, houten veranda dat groot genoeg is voor een zit- en een eethoek.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, en bergkast en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden en op de overloop hangt een airco-unit (verwarmen en koelen).
Slaapkamer I (3,22 x 3,20m), ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde en heeft prachtig uitzicht naar het kanaal. Slaapkamer II (3,38 x 3,20m) is de ouderslaapkamer en slaapkamer III (2,42 x 1,93m) is perfect voor een hoogslaper.
In 2008 is de badkamer (1,86 x 1,00m) vernieuwd. Grote, lichte wandtegels vormen een mooie combinatie met de donkere vloertegels, de douche met douchewand en de wastafel.
Zolder:
Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder van 5,27 x 0,60 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De zolder heeft een nokhoogte van 1,65 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlakte: 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 382 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2008, eigendom)
Airco in de woonkamer en op de overloop
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas
Het dak en de spouwmuren van de aanbouw zijn geïsoleerd
Grote, houten veranda en een diepe tuin met veel groen
Grote eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur (merendeels van Neff)
Ruime garage/hobbyruimte met elektra
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
Deze verrassend ruime woning met eetkeuken staat op een mooie plek aan de rand van Berg. Aan de voorzijde kijkt u richting een groenstrook met bomen en het Julianakanaal. Aan de oostkant van Berg stroomt de Maas en via de brug over het kanaal is Urmond snel te bereiken. Berg heeft een eigen basisschool, voetbalvereniging en een goede busverbinding met Urmond/Sittard. De omgeving is een geliefde plek om te wandelen en fietsen, ook in België dat via de veerpont te bereiken is. De snelwegen A2 en A76 zorgen voor goede verbindingen met Eindhoven, Maastricht, Heerlen en Genk.
INDELING:
Souterrain:
Onder de hal bevindt zich een wijn-/provisiekelder van 2,86 x 1,80 meter met een hoogte van 1,87 meter.
Begane grond:
Open de mooie, donkergroene voordeur naar de hal (2,92 x 1,01m). Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De paneeldeuren zijn behouden en in de hal ligt een donkere grindvloer.
De L-vormige woonkamer (circa 27,8 m2) kan, omdat de eettafel in de keuken staat, geheel als zitkamer en hobbyruimte worden ingericht. Door het grote raam bij het zitgedeelte kijk je naar een groenstrook met mooie bomen en het kanaal.
In de aanbouw bevindt zich de ruime eetkeuken van circa 19 m2. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval bij het eetgedeelte en een grote schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras. De lichte hoekopstelling (2008) heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, merendeels van Neff. In de keuken is een deur naar de wasruimte (1,97 x 1,21m) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit Smartline, 2008, eigendom).
Het sfeervolle overdekte terras (circa 16 m2) is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten met uitzicht naar de diepe tuin. Rechts in de tuin staat een stenen garage/hobbyruimte van circa 20,4 m2, voorzien van elektra. De diepe achtertuin met een gazon, mooie boom en gevarieerde beplanting is een oase van groen waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Blikvanger is de grote, houten veranda dat groot genoeg is voor een zit- en een eethoek.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, en bergkast en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden en op de overloop hangt een airco-unit (verwarmen en koelen).
Slaapkamer I (3,22 x 3,20m), ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde en heeft prachtig uitzicht naar het kanaal. Slaapkamer II (3,38 x 3,20m) is de ouderslaapkamer en slaapkamer III (2,42 x 1,93m) is perfect voor een hoogslaper.
In 2008 is de badkamer (1,86 x 1,00m) vernieuwd. Grote, lichte wandtegels vormen een mooie combinatie met de donkere vloertegels, de douche met douchewand en de wastafel.
Zolder:
Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder van 5,27 x 0,60 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De zolder heeft een nokhoogte van 1,65 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlakte: 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 382 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2008, eigendom)
Airco in de woonkamer en op de overloop
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas
Het dak en de spouwmuren van de aanbouw zijn geïsoleerd
Grote, houten veranda en een diepe tuin met veel groen
Grote eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur (merendeels van Neff)
Ruime garage/hobbyruimte met elektra
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit Smartline |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
