Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Ulestraten | Kasteelstraat 59
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Luxe, recent verbouwde bungalow net buiten Maastricht. In de afgelopen jaren is deze vrijstaande woning met souterrain van top tot teen verbouwd, waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met airco, en de badkamer is het toppunt van luxe. Dit geldt ook voor de toiletruimte, de keuken met eiland en de woonkamer met gashaard. Voor het ultieme buitenleven is het terras in de achtertuin de perfecte plek, waar privacy volop aanwezig is.
Bouwperiode
1969
Wonen
136 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
764 m²
Typering:
Ulestraten heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, bibliotheek en een goede busverbinding met het treinstation in Meerssen. Ook voor sport (o.a. voetbal en tennis) en scouting kunt u terecht in het dorp. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de westkant van het dorp is het vliegveld en aan de zuidkant vindt u het Vliekerbos, dat zich uitstrekt tot buurtschap Waterval.
Souterrain:
Het souterrain heeft een eigen entree aan de kant van de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Niet alleen op de oprit, maar ook in de garage (circa 8,79 x 4,42) is ruimte voor de auto, motor en (kinder)fietsen. De wasmachine en droger kunnen in de garage staan, waar de wasruimte bovendien binnendoor te bereiken is. In een kast bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom). In kelder I (circa 2,96 x 2,54) is de trap naar de begane grond en kelder II (circa 2,96 x 3,11) heeft een deur in de achtergevel. Niet alleen als berging, maar ook als wijnkelder zijn deze ruimtes heel geschikt.
Begane grond:
Vanaf de oprit leidt een trap naar de overdekte entree van dit fraaie, vrijstaande woonhuis. In de royale ontvangsthal ligt een stijlvolle, lichte marmeren vloer. Links is de meterkast en aan de rechterzijde is het gastentoilet.
De woon-/eetkamer (circa 9,04 x 4,49) heeft lichtinval vanaf drie zijden, een schouw met open haard met elektrische glasdeur te openen met afstandsbediening en een aangename sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, ziet u openslaande deuren naar de tuin.
Uw oog valt op de prachtige keuken (circa 4,39 x 2,70) met een groot eiland en een kastenwand. Fraaie elementen zijn het gebruik van marmer en hout, de koffiecorner en de zitgelegenheid aan het eiland. De Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Blikvanger is de French-door Family Hub koel-/vriescombinatie van Samsung. Deze koelkast heeft een water-/ijsdispenser en een groot touchscreen waarop het weer, de klok, het nieuws zichtbaar zijn. Andere mogelijkheden zijn het weergeven van je agenda en notities, het streamen van muziek en het raadplegen van recepten. Met ingebouwde camera’s kunt u zelfs vanuit de supermarkt in de koelkast kijken!
Het tweede deel van de hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 2,95 x 2,60) met vaste kast is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,20 x 2,60) met vaste kast en airco is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,47 x 4,20) met een vrijstaand bad, airco en openslaande tuindeuren.
De badkamer (circa 2,57 x 1,74) is stijlvol en het toppunt van luxe. U heeft de beschikking over een royale inloopdouche, een open kast met vakken en een maatwerk wastafel in dezelfde kleur als de wanden en vloer. Alles klopt: van de kleur van de kranen tot de spiegel en verlichting.
Rondom de bungalow ligt een royale tuin met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting en gras. De achtertuin met groot terras heeft een uitstekende zonligging (west) en aan de linkerzijde is een eigen achterom, via het bordes boven de garage.
Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 764 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2 (exclusief de garage 40 m2), inhoud circa 621 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom) & elektrische boiler (Volta, huur) €19,00 per maand
Airco (verwarmen/koelen) in de master bedroom en werkkamer
Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Energielabel: C
Asbest: in de deur van de CV-kast
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ulestraten heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, bibliotheek en een goede busverbinding met het treinstation in Meerssen. Ook voor sport (o.a. voetbal en tennis) en scouting kunt u terecht in het dorp. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de westkant van het dorp is het vliegveld en aan de zuidkant vindt u het Vliekerbos, dat zich uitstrekt tot buurtschap Waterval.
Souterrain:
Het souterrain heeft een eigen entree aan de kant van de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Niet alleen op de oprit, maar ook in de garage (circa 8,79 x 4,42) is ruimte voor de auto, motor en (kinder)fietsen. De wasmachine en droger kunnen in de garage staan, waar de wasruimte bovendien binnendoor te bereiken is. In een kast bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom). In kelder I (circa 2,96 x 2,54) is de trap naar de begane grond en kelder II (circa 2,96 x 3,11) heeft een deur in de achtergevel. Niet alleen als berging, maar ook als wijnkelder zijn deze ruimtes heel geschikt.
Begane grond:
Vanaf de oprit leidt een trap naar de overdekte entree van dit fraaie, vrijstaande woonhuis. In de royale ontvangsthal ligt een stijlvolle, lichte marmeren vloer. Links is de meterkast en aan de rechterzijde is het gastentoilet.
De woon-/eetkamer (circa 9,04 x 4,49) heeft lichtinval vanaf drie zijden, een schouw met open haard met elektrische glasdeur te openen met afstandsbediening en een aangename sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, ziet u openslaande deuren naar de tuin.
Uw oog valt op de prachtige keuken (circa 4,39 x 2,70) met een groot eiland en een kastenwand. Fraaie elementen zijn het gebruik van marmer en hout, de koffiecorner en de zitgelegenheid aan het eiland. De Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Blikvanger is de French-door Family Hub koel-/vriescombinatie van Samsung. Deze koelkast heeft een water-/ijsdispenser en een groot touchscreen waarop het weer, de klok, het nieuws zichtbaar zijn. Andere mogelijkheden zijn het weergeven van je agenda en notities, het streamen van muziek en het raadplegen van recepten. Met ingebouwde camera’s kunt u zelfs vanuit de supermarkt in de koelkast kijken!
Het tweede deel van de hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 2,95 x 2,60) met vaste kast is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,20 x 2,60) met vaste kast en airco is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,47 x 4,20) met een vrijstaand bad, airco en openslaande tuindeuren.
De badkamer (circa 2,57 x 1,74) is stijlvol en het toppunt van luxe. U heeft de beschikking over een royale inloopdouche, een open kast met vakken en een maatwerk wastafel in dezelfde kleur als de wanden en vloer. Alles klopt: van de kleur van de kranen tot de spiegel en verlichting.
Rondom de bungalow ligt een royale tuin met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting en gras. De achtertuin met groot terras heeft een uitstekende zonligging (west) en aan de linkerzijde is een eigen achterom, via het bordes boven de garage.
Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 764 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2 (exclusief de garage 40 m2), inhoud circa 621 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom) & elektrische boiler (Volta, huur) €19,00 per maand
Airco (verwarmen/koelen) in de master bedroom en werkkamer
Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Energielabel: C
Asbest: in de deur van de CV-kast
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel, vloerverwarming-gedeeltelijk |
| Warm water | Cv-ketel, elektrische-boiler-huur |
| Cv-ketel | Nefit Ecomline HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
