Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Susteren | Rijdtstraat 67
Tussen de dorpskern en het buitengebied staat deze ruime vrijstaande woning met een volledig geïsoleerde garage, moderne keuken, mooie badkamer en 3 (mogelijk 4) slaapkamers op een perceel van maar liefst 1225 m2.
Bouwperiode
1955
Wonen
161 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
1225 m²
Typering:
U woont in buurtschap Heide aan de oostkant van het mooie dorp Susteren, dat ook wel Zöstere wordt genoemd. Aan de zuidkant, achter de voetbalvelden, ligt natuurgebied IJzerenbos met loofbos, grasland en enkele akkers. Het treinstation, de supermarkt, winkels, basisschool en andere voorzieningen zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Susteren heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A2, Sittard, Geleen, Holtum en het Belgische Maaseik.
INDELING:
Souterrain:
Onder de hal van de woning is een wijn-/provisiekelder (2,77 x 2,64m) met een hoogte van 1,80 meter.
Begane grond:
Vanaf het trottoir en de oprit is het maar een paar meter naar de voordeur. Rechts in de lichte, ruime hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. De lichte tegelvloer past goed bij de lambrisering en de binnendeuren.
Achter een van de deuren in de hal bevindt zich de woonkamer (7,23 x 4,47m). De parketvloer, robuuste balk, grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een woonkamer met sfeer. Aan de voorzijde is het ruim opgezette zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan het terras.
De keuken (circa 10,8 m2) is in 2019 geheel vernieuwd. Bij het grote raam staat een moderne hoekopstelling met brede lades, een composiet blad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Er is ruimte voor een eettafel en er ligt dezelfde vloer als in de hal.
Een portaal verbindt de keuken met de achtertuin, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de ruime bijkeuken (3,80 x 2,97m). In de verwarmde bijkeuken staan een gootsteen met onderkasten en een ombouw voor de wasapparatuur. Er is een inpandige toegang tot de aangebouwde hobbyruimte (4,07 x 2,95m), die ook vanuit de tuin bereikbaar is.
Aan de linkerzijde van de woning staat een volledig geïsoleerde garage (5,37 x 3,07m) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een hoogte van circa 2,80 meter. Voor de auto- en motorliefhebber is dit een mooie ruimte, maar het is ook mogelijk om de garage te betrekken bij de woning (optie tot levensloopbestendig).
Het perceel van maar liefst 1225 m2 is ingedeeld met een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin en een oprit voor meerdere auto’s. Er is een eigen achterom die leidt naar het zeer grote, deels overdekte terras. Het uitzicht naar de diepe, groene tuin met gevarieerde beplanting en vijver is prachtig. In het achterste deel, bij de verzorgde moestuin, staat een houten berging (4,22 x 3,55m).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de voormalige kleine slaapkamer (trapopgang naar tweede verdieping) is nu te gebruiken als berging, kleedruimte of werkplek aan huis. Slaapkamer I (4,48 x 2,98m) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (4,49 x 4,12m) aan de achterzijde. In beide slaapkamers ligt laminaat en de overlopen zijn betegeld.
In 2015 is de badkamer (circa 10 m2) vernieuwd. Wand- en vloertegels in warme kleuren zijn gecombineerd met mooi sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een nis met toilet en een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die een nokhoogte van 2,45 meter heeft. Wat vroeger een zolder was, is verbouwd tot een goed bruikbare verdieping met een overloop/werkkamer (2,99 x 2,60m) en een slaapkamer (4,51 x 2,60m). Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel (Remeha Calenta, eigendom, 2015). De genoemde maten zijn vanaf 1,50 meter hoogte en in de schuinten van het dak is praktische bergruimte.
Algemeen:
Bouwjaar: 1955, gerenoveerd in 2011/2012
Perceeloppervlakte: 1225 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161m2, inhoud circa 679 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Calenta, eigendom, 2015)
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas en deels HR++ glas
Volledig geïsoleerde garage met oprit
Vaste trap naar de tweede verdieping (werk- en slaapkamer)
Zeer ruim perceel van 1225 m2
Energielabel: E
Aanvaarding: In overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha Calenta |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
