Sittard | Wolf en Hertzdahlstraat 25

Algemene informatie
In de Ligne in het historische centrum van Sittard verrijst het kleinschalige nieuwbouwproject Vue de Sittard. Dit exclusieve woonproject omvat slechts vier luxe appartementen en biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest bijzondere locaties van de stad. Hier worden eigentijds design, hoogwaardige architectuur en optimaal wooncomfort gecombineerd met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik.

De ligging is uitzonderlijk. Midden in het culturele hart van Sittard bevinden zich het museum, filmhuis, de historische Markt met haar terrassen, diverse speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook het NS-station, stadsparken en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor wordt het gemak van stedelijk wonen gecombineerd.

De naam Vue de Sittard verwijst naar het unieke uitzicht en het nieuwe perspectief op wonen dat deze appartementen bieden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de hoogwaardige architectuur naadloos aansluit bij de bestaande omgeving van Ligne en het historische centrum.

Bouw
Vue de Sittard is ontwikkeld als een kleinschalig en exclusief nieuwbouwproject waarbij veel aandacht is besteed aan architectuur, materiaalgebruik en duurzaamheid. Het gebouw kenmerkt zich door een moderne uitstraling met hoogwaardige gevelmaterialen, royale glaspartijen en een tijdloze vormgeving die aansluit bij het karakter van de binnenstad.

De appartementen worden opgeleverd met een cementdekvloer en behangklaar afgewerkte wanden. De badkamers worden uitgevoerd conform de technische omschrijving van de aannemer. Keukens zijn niet standaard inbegrepen, waardoor volledige vrijheid bestaat om een eigen woonstijl te realiseren. Eventuele meerwerkopties kunnen in overleg met de aannemer worden besproken.

Het appartement
Appartement 4 beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m². De royale woonkamer met open keuken van circa 63 m² wordt aangevuld met twee ruime slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een terras en twee bergingen. De comfortabele indeling en hoogwaardige afwerking maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie luxe en gemak wenst te combineren. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Daarnaast is er mechanische ventilatie in het appartement aanwezig.

Algemeen
Exclusief nieuwbouwproject met slechts vier appartementen.
Gelegen op een toplocatie aan de Ligne in het centrum van Sittard.
Hoogwaardige architectuur en luxe uitstraling.
Royale woonoppervlaktes van ca. 81 m² tot 142 m².
Grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht.
Eigen terras bij ieder appartement.
Twee bergingen per appartement.
Hoogwaardige afwerking conform nieuwbouwniveau.
Alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand.
Nabij station, cultuur, horeca, winkels en natuurgebieden.
Wonen in één van de meest exclusieve nieuwbouwprojecten van Sittard.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.