Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Sittard | Romeinse Weg 33
Fraaie, ruime woning met een zonnige tuin in de populaire wijk ‘Hoogveld’.
Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, duurzame woning met energielabel A+? Aan de Romeinse Weg, tegenover het groene Vitruviusplein, staat deze fraaie woning met een oprit voor twee auto’s, een gezellige eetkeuken, ruime woonkamer en 3 slaapkamers. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de voorzijde kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. De inpandige garage is gesplitst in een bijkeuken en een (fietsen)berging, waardoor de ruimte in huis optimaal wordt gebruikt.
Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, duurzame woning met energielabel A+? Aan de Romeinse Weg, tegenover het groene Vitruviusplein, staat deze fraaie woning met een oprit voor twee auto’s, een gezellige eetkeuken, ruime woonkamer en 3 slaapkamers. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de voorzijde kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. De inpandige garage is gesplitst in een bijkeuken en een (fietsen)berging, waardoor de ruimte in huis optimaal wordt gebruikt.
Bouwperiode
2001
Wonen
147 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
153 m²
Typering:
De wijk ‘Hoogveld’ is een fijne plek om te wonen, voor jong en oud. Er is veel openbaar groen en voor kinderen zijn er speeltuintjes, onder andere aan de rand van het Vitruviusplein. Aan de zuidkant van de wijk, achter de basisschool, ligt het Hof van Onthaasting waar ieder voorjaar de bloesem voor een indrukwekkend beeld zorgt. Verder woont u in de buurt van de voetbalvelden, het treinstation, winkelcentrum Limbrichterveld en het centrum van Sittard is op fietsafstand.
INDELING
Begane grond:
Er kunnen twee auto’s, naast elkaar, op eigen terrein staan. Vervolgens loopt u naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met een lichte tegelvloer. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en een bergkast onder de trap.
De inpandige garage, te bereiken vanuit de hal, is gesplitst in een bijkeuken (circa 2,62 x 3,37) en een berging (circa 2,66 x 3,37). Aan de achterzijde is de lichte en gezellige eetkeuken (circa 6,10 x 3,47), met een schuifpui naar het terras en de tuin. Bij het eetgedeelte is de trap naar de woonkamer en aan de andere zijde staat een lichte hoekopstelling, met een terrazzo aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser.
Met een ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Blikvanger is het overdekte terras met een glazen dak waar u, dankzij het groen, veel privacy heeft. In de houten berging is ruimte voor het tuingereedschap en er is een poort naar de achtergelegen, rustige straat.
Eerste verdieping:
De hele eerste verdieping is ingericht als woonkamer (circa 50 m2), met een recent onderhouden massief eikenhouten vloer als sfeermaker. Aan de voorzijde is de ruimte ingedeeld met een bureau en een eettafel, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is. Met ramen tot vloerhoogte is het uitzicht naar de tuin om in te lijsten, en valt er veel licht naar binnen.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer (2019) en een berging te bereiken. In de berging (circa 2,14 x 1,74) is plek voor de wasmachine, droger, een kast en andere spullen.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,03 x 3,59), ingericht als master bedroom. In deze kamer hangt een Samsung airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer II (circa 3,40 x 2,91) met een maatwerk garderobekast en slaapkamer III (circa 2,62 x 2,91/2,50) zijn aan de achterzijde.
De badkamer (circa 3,59 x 2,11) is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Stucwerk is gecombineerd met grote, lichte tegels en modern sanitair.
Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: 153 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 512 m3
Stadsverwarming
Samsung airco (koelen en verwarmen) in de master bedroom
Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui met HR-glas
10 zonnepanelen, geplaatst in 2023
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Inpandige garage, gesplitst in een bijkeuken en berging
Drie ruime slaapkamers
Mooi aangelegde tuin op het zuiden
Energielabel: A+
Aanvaarding: in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De wijk ‘Hoogveld’ is een fijne plek om te wonen, voor jong en oud. Er is veel openbaar groen en voor kinderen zijn er speeltuintjes, onder andere aan de rand van het Vitruviusplein. Aan de zuidkant van de wijk, achter de basisschool, ligt het Hof van Onthaasting waar ieder voorjaar de bloesem voor een indrukwekkend beeld zorgt. Verder woont u in de buurt van de voetbalvelden, het treinstation, winkelcentrum Limbrichterveld en het centrum van Sittard is op fietsafstand.
INDELING
Begane grond:
Er kunnen twee auto’s, naast elkaar, op eigen terrein staan. Vervolgens loopt u naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met een lichte tegelvloer. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en een bergkast onder de trap.
De inpandige garage, te bereiken vanuit de hal, is gesplitst in een bijkeuken (circa 2,62 x 3,37) en een berging (circa 2,66 x 3,37). Aan de achterzijde is de lichte en gezellige eetkeuken (circa 6,10 x 3,47), met een schuifpui naar het terras en de tuin. Bij het eetgedeelte is de trap naar de woonkamer en aan de andere zijde staat een lichte hoekopstelling, met een terrazzo aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser.
Met een ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Blikvanger is het overdekte terras met een glazen dak waar u, dankzij het groen, veel privacy heeft. In de houten berging is ruimte voor het tuingereedschap en er is een poort naar de achtergelegen, rustige straat.
Eerste verdieping:
De hele eerste verdieping is ingericht als woonkamer (circa 50 m2), met een recent onderhouden massief eikenhouten vloer als sfeermaker. Aan de voorzijde is de ruimte ingedeeld met een bureau en een eettafel, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is. Met ramen tot vloerhoogte is het uitzicht naar de tuin om in te lijsten, en valt er veel licht naar binnen.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer (2019) en een berging te bereiken. In de berging (circa 2,14 x 1,74) is plek voor de wasmachine, droger, een kast en andere spullen.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,03 x 3,59), ingericht als master bedroom. In deze kamer hangt een Samsung airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer II (circa 3,40 x 2,91) met een maatwerk garderobekast en slaapkamer III (circa 2,62 x 2,91/2,50) zijn aan de achterzijde.
De badkamer (circa 3,59 x 2,11) is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Stucwerk is gecombineerd met grote, lichte tegels en modern sanitair.
Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: 153 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 512 m3
Stadsverwarming
Samsung airco (koelen en verwarmen) in de master bedroom
Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui met HR-glas
10 zonnepanelen, geplaatst in 2023
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Inpandige garage, gesplitst in een bijkeuken en berging
Drie ruime slaapkamers
Mooi aangelegde tuin op het zuiden
Energielabel: A+
Aanvaarding: in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
