Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Sittard | Rijksweg Zuid 145
Bouwperiode
1935
Wonen
178 m²
Aantal slaapkamers
5
Perceel
428 m²
Typering:
Deze statige woning is gelegen aan de rand van de populaire, groene wijk Ophoven. Het mooie Stadspark, het historische stadscentrum en het Zuyderland ziekenhuis zijn in de nabijheid, net als onderwijs- en sportfaciliteiten. Met de fiets en bus bent u snel bij het treinstation en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Geleen, Parkstad en de A2 (Eindhoven-Maastricht).
INDELING:
Souterrain:
In de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder (5,52 x 2,63m) met een hoogte van circa 2 meter.
Begane grond:
De hal is opvallend groot (5,52 x 2,63m) en heeft karakteristieke glas-in-loodramen. Aan de linkerzijde bevindt zich de bordestrap, die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het souterrain, de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De woonkamer (9,02 x 3,60m) is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre (3,90 x 1,87m). Het resultaat is een ruime leefruimte met een erker aan de voorzijde, een houten vloer en een aluminium schuifpui naar de achtertuin.
In de halfopen keuken (3,38 x 2,62m) staat een hoekopstelling met een eiland, die jarenlang is gebruikt als eetbar. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd. De aangrenzende bijkeuken (2,48 x 1,87m) met gootsteen en wasmachineaansluiting verbindt de keuken met de diepe achtertuin.
Een van de voordelen van deze karakteristieke woning is de diepe achtertuin op het noordwesten. Het grote terras grenst aan het gazon en als u door de tuin loopt, ziet u gevarieerde beplanting. Op de diepe oprit voor de garage (10,73 x 3,34m) is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Alle buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolerende beglazing. Vanuit slaapkamer I (4,41 x 3,60m) kijkt u naar de diepe achtertuin en slaapkamer II (2,54 x 2,10m) is, net als slaapkamer III (3,58 x 3,18m), aan de voorzijde gesitueerd.
De badkamer (3,38 x 2,63m) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn twee grote ruimtes die voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. Aan de voorzijde is een zolderkamer (4,90 x 4,54m) en aan de achterzijde is een ruimte (4,90 x 4,42m) met de opstelling van de HR-ketel (Remeha). Zoekt u een sportruimte, extra slaapkamers met een tweede badkamer of een plek voor uw hobby's? Dan biedt deze ruimte vele mogelijkheden.
Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Energielabel: D
Perceeloppervlakte: circa 428 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 178 m2, inhoud circa 767 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha, eigendom).
Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas.
Aluminium schuifpui in de woonkamer, voorzien van isolatieglas.
Diepe achtertuin met een oprit, garage en een goede zonligging.
Aanvaarding: In overleg
Deze statige woning is gelegen aan de rand van de populaire, groene wijk Ophoven. Het mooie Stadspark, het historische stadscentrum en het Zuyderland ziekenhuis zijn in de nabijheid, net als onderwijs- en sportfaciliteiten. Met de fiets en bus bent u snel bij het treinstation en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Geleen, Parkstad en de A2 (Eindhoven-Maastricht).
INDELING:
Souterrain:
In de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder (5,52 x 2,63m) met een hoogte van circa 2 meter.
Begane grond:
De hal is opvallend groot (5,52 x 2,63m) en heeft karakteristieke glas-in-loodramen. Aan de linkerzijde bevindt zich de bordestrap, die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het souterrain, de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De woonkamer (9,02 x 3,60m) is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre (3,90 x 1,87m). Het resultaat is een ruime leefruimte met een erker aan de voorzijde, een houten vloer en een aluminium schuifpui naar de achtertuin.
In de halfopen keuken (3,38 x 2,62m) staat een hoekopstelling met een eiland, die jarenlang is gebruikt als eetbar. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd. De aangrenzende bijkeuken (2,48 x 1,87m) met gootsteen en wasmachineaansluiting verbindt de keuken met de diepe achtertuin.
Een van de voordelen van deze karakteristieke woning is de diepe achtertuin op het noordwesten. Het grote terras grenst aan het gazon en als u door de tuin loopt, ziet u gevarieerde beplanting. Op de diepe oprit voor de garage (10,73 x 3,34m) is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Alle buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolerende beglazing. Vanuit slaapkamer I (4,41 x 3,60m) kijkt u naar de diepe achtertuin en slaapkamer II (2,54 x 2,10m) is, net als slaapkamer III (3,58 x 3,18m), aan de voorzijde gesitueerd.
De badkamer (3,38 x 2,63m) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn twee grote ruimtes die voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. Aan de voorzijde is een zolderkamer (4,90 x 4,54m) en aan de achterzijde is een ruimte (4,90 x 4,42m) met de opstelling van de HR-ketel (Remeha). Zoekt u een sportruimte, extra slaapkamers met een tweede badkamer of een plek voor uw hobby's? Dan biedt deze ruimte vele mogelijkheden.
Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Energielabel: D
Perceeloppervlakte: circa 428 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 178 m2, inhoud circa 767 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha, eigendom).
Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas.
Aluminium schuifpui in de woonkamer, voorzien van isolatieglas.
Diepe achtertuin met een oprit, garage en een goede zonligging.
Aanvaarding: In overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha Tzerra M 28c CW4 |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
