Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Sittard | In de Camp 40
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Goed onderhouden woning in Broeksittard, nabij de natuur en een speeltuin.
Bouwperiode
1955
Wonen
80 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
145 m²
Aan de rand van Sittard, nabij de grens met Tüddern, staat deze goed onderhouden woning met kunststof kozijnen, een mooie keuken en 3 slaapkamers. Bergruimte is er niet alleen op de zolder, maar ook in de kelderruimte en in de (fietsen)berging. Het overdekte terras in de achtertuin is een heerlijke plek om te borrelen en te eten in de zon.
Typering:
Vlak om de hoek is een speeltuin en verder woont u in de nabijheid van de Schwienswei, het zwembad en een prachtig wandelgebied richting Tüddern Fenn. Supermarkten, kinderopvang, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand. De binnenstad van Sittard is nog geen twee kilometer fietsen, met het Toon Hermans Theater en vele andere voorzieningen.
Souterrain:
Vanuit de wasruimte/berging is er toegang tot het souterrain (circa 4,12 x 1,84). Deze ruimte, onder andere geschikt als wijnkelder en provisieruimte, heeft een plafondhoogte van circa 1,88 meter.
Begane grond:
Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fraai tegelwerk. Een verrassende ruimte is de inpandige berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer (circa 6,94 x 3,70) is het toppunt van sfeer, mede dankzij de achterwand bij het zitgedeelte. De stijlvolle tegelvloer past perfect in het geheel en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde, naast de keuken.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken (circa 2,71 x 1,87), wat het gevoel van een eetkeuken oproept. De lichte hoekopstelling heeft een aanrechtblad en achterwand in dezelfde stijl, die de keuken een stoere uitstraling geven. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine en een koelkast.
Met een hapje en een drankje in de hand loopt u naar het overdekte terras (circa 5,85 x 3,55), waar de bewoners bij mooi weer vele uren doorbrengen. De aansluitende, geheel bestrate tuin op het westen is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de stenen berging (circa 3,29 x 2,36) is plek voor de (kinder)fietsen en er is een poort naar de steeg. De tweede berging, met dubbele deuren aan de tuinzijde, blijft eveneens achter.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en ook hier zijn de kozijnen en ramen uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolatieglas.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,74 x 2,89), in gebruik als master bedroom. Slaapkamer II (circa 4,01 x 2,71) en slaapkamer III (circa 2,74 x 2,84) vindt u aan de achterzijde. In een vaste kast op slaapkamer III is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom).
De doucheruimte (circa 1,81 x 1,08), uitgevoerd in zwart en wit, heeft een groot raam in de voorgevel. Een van de fraaie elementen is het houten meubel, waarop een wastafel met zwarte kraan staat.
Zolder:
Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De nokhoogte bedraagt circa 1,65 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 145 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, inhoud: circa 333 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom)
Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken
Drie slaapkamers
Lichte woonkamer met open keuken
Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras, berging en achterom
Gunstige zonligging (oost-west)
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Typering:
Vlak om de hoek is een speeltuin en verder woont u in de nabijheid van de Schwienswei, het zwembad en een prachtig wandelgebied richting Tüddern Fenn. Supermarkten, kinderopvang, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand. De binnenstad van Sittard is nog geen twee kilometer fietsen, met het Toon Hermans Theater en vele andere voorzieningen.
Souterrain:
Vanuit de wasruimte/berging is er toegang tot het souterrain (circa 4,12 x 1,84). Deze ruimte, onder andere geschikt als wijnkelder en provisieruimte, heeft een plafondhoogte van circa 1,88 meter.
Begane grond:
Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fraai tegelwerk. Een verrassende ruimte is de inpandige berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer (circa 6,94 x 3,70) is het toppunt van sfeer, mede dankzij de achterwand bij het zitgedeelte. De stijlvolle tegelvloer past perfect in het geheel en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde, naast de keuken.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken (circa 2,71 x 1,87), wat het gevoel van een eetkeuken oproept. De lichte hoekopstelling heeft een aanrechtblad en achterwand in dezelfde stijl, die de keuken een stoere uitstraling geven. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine en een koelkast.
Met een hapje en een drankje in de hand loopt u naar het overdekte terras (circa 5,85 x 3,55), waar de bewoners bij mooi weer vele uren doorbrengen. De aansluitende, geheel bestrate tuin op het westen is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de stenen berging (circa 3,29 x 2,36) is plek voor de (kinder)fietsen en er is een poort naar de steeg. De tweede berging, met dubbele deuren aan de tuinzijde, blijft eveneens achter.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en ook hier zijn de kozijnen en ramen uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolatieglas.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,74 x 2,89), in gebruik als master bedroom. Slaapkamer II (circa 4,01 x 2,71) en slaapkamer III (circa 2,74 x 2,84) vindt u aan de achterzijde. In een vaste kast op slaapkamer III is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom).
De doucheruimte (circa 1,81 x 1,08), uitgevoerd in zwart en wit, heeft een groot raam in de voorgevel. Een van de fraaie elementen is het houten meubel, waarop een wastafel met zwarte kraan staat.
Zolder:
Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De nokhoogte bedraagt circa 1,65 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 145 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, inhoud: circa 333 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom)
Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken
Drie slaapkamers
Lichte woonkamer met open keuken
Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras, berging en achterom
Gunstige zonligging (oost-west)
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
