Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Puth | Margrietstraat 16
Niet verbouwen, maar direct verhuizen en genieten! Deze hoekwoning is in 2014 geheel gerenoveerd en sinds die tijd goed onderhouden. Boven zijn drie slaapkamers, een bergzolder en de moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De L-vormige woonkamer staat in verbinding met de mooie keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op eigen terrein kunnen twee auto’s staan en de zeer ruime, zonnige achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd.
Bouwperiode
1955
Wonen
84 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
309 m²
Typering:
Puth is een gezellig en rustig dorp met een eigen basisschool, BSO en enkele horecavoorzieningen langs de Kerkweg. In deze straat stopt ook de bus naar Schinnen, Hoensbroek en Geleen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in Schinnen, Oirsbeek, Geleen en Munstergeleen. Het is iets meer dan 1,5 kilometer naar het treinstation van Schinnen, waar de stoptrein tussen Heerlen en Sittard stopt.
INDELING:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de entree van deze geheel gerenoveerde hoekwoning. De hal met tegelvloer en mooie trapopgang biedt toegang tot de wijn-/provisiekelder (3.16m x 2.12m), de moderne toiletruimte met wandcloset en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer (circa 30m²) heeft grote ramen aan drie zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct.
In de aanbouw is de keuken (3.16m x 2.24m) gesitueerd. Twee ramen bij het spoelgedeelte zorgen voor prettig lichtinval en aan de andere kant is een deur naar een overkapping, die in verbinding staat met de tuin. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Aan de andere kant hangt een grote kast aan de muur, die veel extra bergruimte biedt.
De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. In de voortuin zie je gevarieerde, lage beplanting en op de grasstenen kunnen twee auto’s staan. Houten schuttingen zorgen voor privacy in de achtertuin, die is gesitueerd op het zuiden. In de hoek staat een mooi tuinhuis met overdekt terras, gebouwd in 2021.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. Slaapkamer I (3.31m x 2.50m), ingericht als werkkamer, is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (4.05m x 2.57m) met wastafel en slaapkamer III (3.47m x 2.90m). In de hoofdslaapkamer hangt een LG airco-unit, die het hele jaar zorgt voor een aangename temperatuur.
De badkamer (circa. 2.5m²) heeft een mooie, ruimtelijke uitstraling en is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Bergzolder:
Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van circa 1.30 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1955 (gerenoveerd in 2014)
Perceeloppervlakte: 309 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2, inhoud circa 341 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014, gehuurd)
Vloerverwarming in de woonkamer
Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2022 gedaan
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieplaat
Screens aan de buitenzijde (zuidkant)
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
Energielabel: E
Aanvaarding: Op korte termijn
Puth is een gezellig en rustig dorp met een eigen basisschool, BSO en enkele horecavoorzieningen langs de Kerkweg. In deze straat stopt ook de bus naar Schinnen, Hoensbroek en Geleen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in Schinnen, Oirsbeek, Geleen en Munstergeleen. Het is iets meer dan 1,5 kilometer naar het treinstation van Schinnen, waar de stoptrein tussen Heerlen en Sittard stopt.
INDELING:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de entree van deze geheel gerenoveerde hoekwoning. De hal met tegelvloer en mooie trapopgang biedt toegang tot de wijn-/provisiekelder (3.16m x 2.12m), de moderne toiletruimte met wandcloset en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer (circa 30m²) heeft grote ramen aan drie zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct.
In de aanbouw is de keuken (3.16m x 2.24m) gesitueerd. Twee ramen bij het spoelgedeelte zorgen voor prettig lichtinval en aan de andere kant is een deur naar een overkapping, die in verbinding staat met de tuin. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Aan de andere kant hangt een grote kast aan de muur, die veel extra bergruimte biedt.
De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. In de voortuin zie je gevarieerde, lage beplanting en op de grasstenen kunnen twee auto’s staan. Houten schuttingen zorgen voor privacy in de achtertuin, die is gesitueerd op het zuiden. In de hoek staat een mooi tuinhuis met overdekt terras, gebouwd in 2021.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. Slaapkamer I (3.31m x 2.50m), ingericht als werkkamer, is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (4.05m x 2.57m) met wastafel en slaapkamer III (3.47m x 2.90m). In de hoofdslaapkamer hangt een LG airco-unit, die het hele jaar zorgt voor een aangename temperatuur.
De badkamer (circa. 2.5m²) heeft een mooie, ruimtelijke uitstraling en is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Bergzolder:
Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van circa 1.30 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1955 (gerenoveerd in 2014)
Perceeloppervlakte: 309 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2, inhoud circa 341 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014, gehuurd)
Vloerverwarming in de woonkamer
Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2022 gedaan
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieplaat
Screens aan de buitenzijde (zuidkant)
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
Energielabel: E
Aanvaarding: Op korte termijn
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
