Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Schimmert | Mareweg 22
Bouwperiode
1979
Wonen
281 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
624 m²
Typering:
Al uw wensen op woongebied worden werkelijkheid aan de Mareweg in Sjömmert, zoals Schimmert in het Limburgs wordt genoemd. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen en heeft circa 3200 inwoners. De peuterspeelzaal, basisschool en BSO zijn op loopafstand, net als de supermarkt en bushalte. Meerssen, Geleen, Hulsberg, Valkenburg, Gulpen en Heerlen zijn met de bus rechtstreeks bereikbaar vanuit dit mooie dorp. Er zijn goede autoverbindingen met de A2, A76 en A79 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de dubbele oprit loopt u via een brede trap naar de overdekte entree van deze fantastische villa. De hal met garderobe, toiletruimte en trappenhuis is, net als de rest van de villa, het toppunt van luxe en design. De lichtgrijze pvc-vloer vormt een mooie combinatie met het witte stucwerk en de zwarte details.
De L-vormige, tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 56 m2. Grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor fraai lichtinval en optimaal tuincontact. Een tweedeurs inbouwkast bij het eetgedeelte biedt veel bergruimte en het linkerdeel van de woonkamer is verdeeld in een zithoek en een tv-gedeelte. Mooie elementen zijn de vide, de inbouwhaard op ooghoogte en de pvc-vloer in Hongaarse punt.
Vanuit de hal en woonkamer is de luxe keuken (circa 21 m2) te bereiken. Wit stucwerk is gecombineerd met een stoere, zwarte draagbalk en dezelfde vloer als in de hal. De stijlvolle keukenopstelling van Siemens Studioline heeft een groot eiland, kastenwand en een apparatenwand. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een hoge koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, stoomoven, koffiemachine en een vaatwasser.
Open de schuifpui naar het grote, overdekte terras die in verbinding staat met de zeer ruime tuin op het zuidwesten. Hoge, groene hagen zorgen voor privacy en achter in de tuin staat een houten berging met veranda. Aan de rechterzijde is een eigen achterom en enigszins verscholen achter het groen staat een fantastische hottub met buitendouche.
Souterrain:
Het souterrain bestaat uit vier ruimtes, waarbij de achterste ruimte (6,48 x 4,68) als tweede woonkamer is ingericht. Deze ruimte heeft een eigen entree met buitentrap, waarmee een zakelijke invulling (kantoor/praktijk) mogelijk is.
Aan de voorzijde is een kelderruimte van 4,99/3,89 x 2,66 meter, in de ruimte aan de linkerzijde (3,00 x 2,38) hangt de verwarmingsinstallatie (luchtverwarming) en de ruimte aan de rechterzijde (3,89 x 2,80) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is slaapkamer I (6,56 x 4,05), verdeeld in een slaapgedeelte en een prachtige inloopkast. Slaapkamer II (3,90 x 2,83) is ingericht als logeerkamer/berging en slaapkamer III (3,90 x 2,62) als stijlvolle kinderkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een hoogwaardige laminaatvloer.
De badkamer uit 2020 is het toppunt van design. Goudkleurige hexagoon tegels zijn gecombineerd met grote wandtegels en prachtige kranen. Aan de rechterzijde is een zeer ruime inloopdouche en verder is deze badkamer ingedeeld met een ligbad, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Bij de vide gaat de trap verder naar de tweede verdieping, die eveneens is gerenoveerd. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval bij de trap en er ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn een ruime slaapkamer (circa 4,80 x 3,70) en een berging (3,44 x 2,05) te bereiken. Deze berging grenst aan een tweede berging van 3,02 x 2,05 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978, gerenoveerd in 2018
Perceeloppervlakte: 624 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 223 m2 (exclusief het souterrain ad 58 m2) inhoud circa 1.122 m3
Verwarming via luchtverwarming en airco (lucht-lucht warmtepomp), warm water via een elektrische boiler
Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas
27 zonnepanelen
Energielabel: A
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Al uw wensen op woongebied worden werkelijkheid aan de Mareweg in Sjömmert, zoals Schimmert in het Limburgs wordt genoemd. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen en heeft circa 3200 inwoners. De peuterspeelzaal, basisschool en BSO zijn op loopafstand, net als de supermarkt en bushalte. Meerssen, Geleen, Hulsberg, Valkenburg, Gulpen en Heerlen zijn met de bus rechtstreeks bereikbaar vanuit dit mooie dorp. Er zijn goede autoverbindingen met de A2, A76 en A79 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de dubbele oprit loopt u via een brede trap naar de overdekte entree van deze fantastische villa. De hal met garderobe, toiletruimte en trappenhuis is, net als de rest van de villa, het toppunt van luxe en design. De lichtgrijze pvc-vloer vormt een mooie combinatie met het witte stucwerk en de zwarte details.
De L-vormige, tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 56 m2. Grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor fraai lichtinval en optimaal tuincontact. Een tweedeurs inbouwkast bij het eetgedeelte biedt veel bergruimte en het linkerdeel van de woonkamer is verdeeld in een zithoek en een tv-gedeelte. Mooie elementen zijn de vide, de inbouwhaard op ooghoogte en de pvc-vloer in Hongaarse punt.
Vanuit de hal en woonkamer is de luxe keuken (circa 21 m2) te bereiken. Wit stucwerk is gecombineerd met een stoere, zwarte draagbalk en dezelfde vloer als in de hal. De stijlvolle keukenopstelling van Siemens Studioline heeft een groot eiland, kastenwand en een apparatenwand. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een hoge koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, stoomoven, koffiemachine en een vaatwasser.
Open de schuifpui naar het grote, overdekte terras die in verbinding staat met de zeer ruime tuin op het zuidwesten. Hoge, groene hagen zorgen voor privacy en achter in de tuin staat een houten berging met veranda. Aan de rechterzijde is een eigen achterom en enigszins verscholen achter het groen staat een fantastische hottub met buitendouche.
Souterrain:
Het souterrain bestaat uit vier ruimtes, waarbij de achterste ruimte (6,48 x 4,68) als tweede woonkamer is ingericht. Deze ruimte heeft een eigen entree met buitentrap, waarmee een zakelijke invulling (kantoor/praktijk) mogelijk is.
Aan de voorzijde is een kelderruimte van 4,99/3,89 x 2,66 meter, in de ruimte aan de linkerzijde (3,00 x 2,38) hangt de verwarmingsinstallatie (luchtverwarming) en de ruimte aan de rechterzijde (3,89 x 2,80) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is slaapkamer I (6,56 x 4,05), verdeeld in een slaapgedeelte en een prachtige inloopkast. Slaapkamer II (3,90 x 2,83) is ingericht als logeerkamer/berging en slaapkamer III (3,90 x 2,62) als stijlvolle kinderkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een hoogwaardige laminaatvloer.
De badkamer uit 2020 is het toppunt van design. Goudkleurige hexagoon tegels zijn gecombineerd met grote wandtegels en prachtige kranen. Aan de rechterzijde is een zeer ruime inloopdouche en verder is deze badkamer ingedeeld met een ligbad, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Bij de vide gaat de trap verder naar de tweede verdieping, die eveneens is gerenoveerd. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval bij de trap en er ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn een ruime slaapkamer (circa 4,80 x 3,70) en een berging (3,44 x 2,05) te bereiken. Deze berging grenst aan een tweede berging van 3,02 x 2,05 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978, gerenoveerd in 2018
Perceeloppervlakte: 624 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 223 m2 (exclusief het souterrain ad 58 m2) inhoud circa 1.122 m3
Verwarming via luchtverwarming en airco (lucht-lucht warmtepomp), warm water via een elektrische boiler
Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas
27 zonnepanelen
Energielabel: A
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Hete-lucht-verwarming, vloerverwarming-gedeeltelijk, pelletkachel |
| Warm water | Elektrische-boiler-eigendom |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
