Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Nuth | Henri Hermansstraat 11
Bouwperiode
1972
Wonen
109 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
132 m²
Typering:
De Henri Hermansstraat is met de auto te bereiken via het Deweverplein, waar het gemeentehuis van Beekdaelen staat. Vlak om de hoek is de bibliotheek en na een paar minuten staat u bij de supermarkt, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Nuth heeft een centrale ligging ten opzichte van Heerlen, Geleen en Maastricht en vervult een centrumfunctie voor omliggende dorpen. De A76 en Buitenring Parkstad zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Natuurliefhebbers zullen de ligging ten opzichte van de Brunssummerheide en het Heuvelland als groot pluspunt ervaren.
Indeling:
Begane grond:
Links van de garage is de overdekte entree van deze instapklare woning. Vanuit het eerste deel van de hal (3,90 x 1,48m) zijn de garage en gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje te bereiken. De inpandige garage (circa 15 m2) is voorzien van elektra, WGA-aansluiting en een witte sectionaalpoort.
In het tweede deel van de hal ziet u de trapopgang, de cv-ruimte (Nefit, 2019, eigendom) en de dubbele deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken (circa 17,1 m2) heeft een grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken (vervangen in 2020) in U-opstelling is voorzien van AEG inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De mooie wandtegels, het witte aanrechtblad en de goudkleurige accenten geven de keuken een mooie uitstraling.
De diepe achtertuin (vernieuwd in 2023) op het noordoosten is ingedeeld met twee terrassen, waardoor u gedurende de hele dag in de zon kunt zitten. Houten schuttingen, het grasveld met stapstenen en de beplanting zorgen voor een tuin met sfeer.
Eerste verdieping:
Op de splitlevel eerste verdieping zijn een slaapkamer met badkamer, een tweede toiletruimte en de woonkamer. Vanuit slaapkamer I (4,37 x 2,83m) kijkt u naar de achtertuin en de naastgelegen badkamer (circa 3,5 m2) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. De separate toiletruimte met fonteintje zorgt ervoor dat visite niet in de badkamer hoeft te komen.
Aan de voorzijde is de woonkamer (5,09 x 4,37m), die geheel als zitkamer ingericht kan worden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en een deur geeft toegang tot het balkon (4,38 x 1,32m) aan de zonnige zuidwestkant.
Tweede verdieping:
Achter de witte deur in de woonkamer gaat de trap verder naar de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen een bergkast en twee slaapkamers. Slaapkamer II (4,09 x 2,15m) is ingericht als sfeervolle kinderkamer en slaapkamer III (5,11 x 2,11m) als werkkamer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 132 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2, inhoud circa 418 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2019, eigendom).
Het dak van de woning is geïsoleerd.
Begane grond pvc vloer, 1ste verdieping laminaat.
Airco ten behoeve van de woonkamer en slaapkamers.
Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden, instapklare woning.
Energielabel: C
Aanvaarding: Eind 2023
De Henri Hermansstraat is met de auto te bereiken via het Deweverplein, waar het gemeentehuis van Beekdaelen staat. Vlak om de hoek is de bibliotheek en na een paar minuten staat u bij de supermarkt, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Nuth heeft een centrale ligging ten opzichte van Heerlen, Geleen en Maastricht en vervult een centrumfunctie voor omliggende dorpen. De A76 en Buitenring Parkstad zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Natuurliefhebbers zullen de ligging ten opzichte van de Brunssummerheide en het Heuvelland als groot pluspunt ervaren.
Indeling:
Begane grond:
Links van de garage is de overdekte entree van deze instapklare woning. Vanuit het eerste deel van de hal (3,90 x 1,48m) zijn de garage en gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje te bereiken. De inpandige garage (circa 15 m2) is voorzien van elektra, WGA-aansluiting en een witte sectionaalpoort.
In het tweede deel van de hal ziet u de trapopgang, de cv-ruimte (Nefit, 2019, eigendom) en de dubbele deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken (circa 17,1 m2) heeft een grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken (vervangen in 2020) in U-opstelling is voorzien van AEG inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De mooie wandtegels, het witte aanrechtblad en de goudkleurige accenten geven de keuken een mooie uitstraling.
De diepe achtertuin (vernieuwd in 2023) op het noordoosten is ingedeeld met twee terrassen, waardoor u gedurende de hele dag in de zon kunt zitten. Houten schuttingen, het grasveld met stapstenen en de beplanting zorgen voor een tuin met sfeer.
Eerste verdieping:
Op de splitlevel eerste verdieping zijn een slaapkamer met badkamer, een tweede toiletruimte en de woonkamer. Vanuit slaapkamer I (4,37 x 2,83m) kijkt u naar de achtertuin en de naastgelegen badkamer (circa 3,5 m2) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. De separate toiletruimte met fonteintje zorgt ervoor dat visite niet in de badkamer hoeft te komen.
Aan de voorzijde is de woonkamer (5,09 x 4,37m), die geheel als zitkamer ingericht kan worden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en een deur geeft toegang tot het balkon (4,38 x 1,32m) aan de zonnige zuidwestkant.
Tweede verdieping:
Achter de witte deur in de woonkamer gaat de trap verder naar de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen een bergkast en twee slaapkamers. Slaapkamer II (4,09 x 2,15m) is ingericht als sfeervolle kinderkamer en slaapkamer III (5,11 x 2,11m) als werkkamer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 132 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2, inhoud circa 418 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2019, eigendom).
Het dak van de woning is geïsoleerd.
Begane grond pvc vloer, 1ste verdieping laminaat.
Airco ten behoeve van de woonkamer en slaapkamers.
Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden, instapklare woning.
Energielabel: C
Aanvaarding: Eind 2023
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
