Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Pastoor Arnold Somyasingel 249
Vraagprijs € 498.000,-
Bouwperiode
1966
Wonen
148 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
312 m²
Typering:
In dit deel van de straat is geen doorgaand verkeer en het gezellige centrum van Meerssen is, net als de basisschool en bibliotheek, op loopafstand. Maastricht is met de fiets, bus, auto en trein goed bereikbaar en u woont op korte afstand van de op- en afrit van de A2 en A79. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (het Roekenbos, Maas- en Geuldal), een middelbare school en vele sportvoorzieningen, wat Meerssen tot een heel aantrekkelijke plek maakt om te wonen.
Begane grond:
De hal is een stijlvolle, lichte ruimte met de trapopgang en een marmeren vloer. Aan de rechterzijde is de garderobe en aan de linkerzijde is de prachtige, moderne toiletruimte met fonteintje. Ook de ruime wijn-/provisiekelder (ca. 25 m²) met de opstelling van de wasapparatuur is vanuit de hal te bereiken.
De woonkamer met open keuken (circa 58 m²) is een fantastische leefruimte met een houten vloer, open haard en grote ramen aan vier zijden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte, groot genoeg voor een zespersoons tafel, grenst aan de loungetuin. Uw oog valt op de prachtige keuken met een L-vormig eiland en een grote schuifpui naar de tuin. Het marmeren aanrechtblad en de zwarte grepen zijn het toonbeeld van stijl en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: 4-pits pitt cooking, een heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een stoomoven en een grote koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis.
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s. Via de deur rechts van de garage heeft u toegang tot de achtertuin, waar het grote terras met loungebanken een uitstekende zonligging heeft. Groenblijvende beplanting zorgt voor privacy en er is genoeg ruimte om vrienden en familie uit te nodigen voor een etentje in de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de L-vormige overloop, twee slaapkamers, een kleedkamer en de luxe badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom (3.96 x 3.77) met een vrijstaand bad en uitzicht naar de rustige straat. De slaapkamer aan de achterzijde (3.93 x 3.35) is goed in te delen als tweepersoonskamer. In de kleedkamer (ca. 4.33 x 2.72) ziet u op maat gemaakte kasten en een trap naar de tweede verdieping.
De badkamer (2.46 x 1.73) is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De wanden zijn afgewerkt met betonstuc, wat een mooie combinatie vormt met het witte sanitair en het houten meubel met spiegel.
Tweede verdieping:
Onder het schuine dak van 2.31 meter hoog zijn twee aaneengesloten kamers (totaal 7.30 x 4.79), die als slaapkamer en werk-/studeerkamer zijn ingericht. Grote ramen zorgen voor lichtinval en het zwarte tapijt geeft deze verdieping een luxe uitstraling.
Garage:
Schuin achter de woning, aan het einde van de oprit, staat een stenen garage (4.87 x 2.93) met een vliering, een deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit.
Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 312 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m2, inhoud circa 611 m3
11 zonnepanelen eigendom (circa 330 Wp per stuk) (bwj. 2020)
Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Remeha, 2020)
De spouwmuren zijn geïsoleerd in 2021.
Energielabel: D (dit is nog een oud energielabel waarin geen rekening is gehouden met de zonnepanelen, spouwisolatie en de nieuwe CV ketel)
Aanvaarding: in onderling overleg
In dit deel van de straat is geen doorgaand verkeer en het gezellige centrum van Meerssen is, net als de basisschool en bibliotheek, op loopafstand. Maastricht is met de fiets, bus, auto en trein goed bereikbaar en u woont op korte afstand van de op- en afrit van de A2 en A79. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (het Roekenbos, Maas- en Geuldal), een middelbare school en vele sportvoorzieningen, wat Meerssen tot een heel aantrekkelijke plek maakt om te wonen.
Begane grond:
De hal is een stijlvolle, lichte ruimte met de trapopgang en een marmeren vloer. Aan de rechterzijde is de garderobe en aan de linkerzijde is de prachtige, moderne toiletruimte met fonteintje. Ook de ruime wijn-/provisiekelder (ca. 25 m²) met de opstelling van de wasapparatuur is vanuit de hal te bereiken.
De woonkamer met open keuken (circa 58 m²) is een fantastische leefruimte met een houten vloer, open haard en grote ramen aan vier zijden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte, groot genoeg voor een zespersoons tafel, grenst aan de loungetuin. Uw oog valt op de prachtige keuken met een L-vormig eiland en een grote schuifpui naar de tuin. Het marmeren aanrechtblad en de zwarte grepen zijn het toonbeeld van stijl en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: 4-pits pitt cooking, een heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een stoomoven en een grote koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis.
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s. Via de deur rechts van de garage heeft u toegang tot de achtertuin, waar het grote terras met loungebanken een uitstekende zonligging heeft. Groenblijvende beplanting zorgt voor privacy en er is genoeg ruimte om vrienden en familie uit te nodigen voor een etentje in de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de L-vormige overloop, twee slaapkamers, een kleedkamer en de luxe badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom (3.96 x 3.77) met een vrijstaand bad en uitzicht naar de rustige straat. De slaapkamer aan de achterzijde (3.93 x 3.35) is goed in te delen als tweepersoonskamer. In de kleedkamer (ca. 4.33 x 2.72) ziet u op maat gemaakte kasten en een trap naar de tweede verdieping.
De badkamer (2.46 x 1.73) is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De wanden zijn afgewerkt met betonstuc, wat een mooie combinatie vormt met het witte sanitair en het houten meubel met spiegel.
Tweede verdieping:
Onder het schuine dak van 2.31 meter hoog zijn twee aaneengesloten kamers (totaal 7.30 x 4.79), die als slaapkamer en werk-/studeerkamer zijn ingericht. Grote ramen zorgen voor lichtinval en het zwarte tapijt geeft deze verdieping een luxe uitstraling.
Garage:
Schuin achter de woning, aan het einde van de oprit, staat een stenen garage (4.87 x 2.93) met een vliering, een deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit.
Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 312 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m2, inhoud circa 611 m3
11 zonnepanelen eigendom (circa 330 Wp per stuk) (bwj. 2020)
Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Remeha, 2020)
De spouwmuren zijn geïsoleerd in 2021.
Energielabel: D (dit is nog een oud energielabel waarin geen rekening is gehouden met de zonnepanelen, spouwisolatie en de nieuwe CV ketel)
Aanvaarding: in onderling overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
