Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Markt 46
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Royaal, gelijkvloers wonen met groot balkon en magnifiek uitzicht op het Proosdijpark. Aan de Markt, hartje Meerssen, staan niet alleen de prachtige basiliek en het bekende appartementengebouw Maison Proosdij, maar ook het kleinschalige ‘Maison de Ville’. In dit gebouw, op de 2e verdieping, biedt dit gelijkvloerse appartement alles wat u zoekt om comfortabel te wonen. Het balkon is gesitueerd op het westen, vanuit de master bedroom ziet u een glimp van de eeuwenoude basiliek en het uitzicht op het Proosdijpark is om in te lijsten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé (fietsen)berging.
Bouwperiode
2013
Wonen
139 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Voor een hapje en een drankje in een van de restaurants, met zomerse terrassen, loopt u naar de Markt. Verder zijn er winkels, een supermarkt, speciaalzaken en medische voorzieningen in het centrum van Meerssen. Het treinstation biedt uitstekende ov-verbindingen, onder andere met Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid, waaronder hockey, golf, voetbal, tennis en fitness. Met de auto is het slechts een paar minuten naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken).
Wonen in Maison de Ville
In dit moderne appartementengebouw zijn slechts 5 appartementen gerealiseerd, boven het KCC (klantencontactcentrum) van de gemeente Meerssen. Aan de buitengevel van het gebouw hangt een prachtig kunstwerk, gemaakt door de lokale kunstenaar Wil van der Laan. Het bronzen kunstwerk Mersna, de Romeinse benaming voor Meerssen, verbeeld vier elementen uit de rijke geschiedenis van de gemeente Meerssen. Te zien zijn onder andere Karel de Grote, het Verdrag van Meerssen, Koningin Gerberga, het Bloedwonder en het Brandwonder. In elk paneel vormt de meanderende rivier de Geul de verbindende schakel.
Souterrain:
Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in parkeergarage Proosdijpark en een privéberging van circa 9,9 m2.
Begane grond:
In een hoek van het plein, rechts van de toegang tot het KCC van de gemeente, is de entree van ‘Maison de Ville’. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, met toegang tot een royale ontvangsthal. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de rechterzijde zijn het gastentoilet met fonteintje en een berging, met de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Iets verder in de hal is een tweede berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan.
De woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, met lichtinval vanaf twee kanten en prachtig uitzicht op het Proosdijpark. Er ligt, net als in de hal, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming die bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken valt uw oog op de lange wandopstelling en het eiland, beide met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur (o.a. Bora en Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is een bijkeuken annex provisieruimte, waar een vriezer kan staan.
Aan de andere zijde van het appartement zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,89 x 3,81) met inloopkast is de master bedroom, vanuit hier kunt u de Basiliek net zien. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een wandcloset, urinoir en twee wastafels met meubel. Slaapkamer II (circa 3,81/2,65 x 3,27) is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte en/of logeerkamer.
Balkon:
Het royale balkon (circa 10,36 x 2,29) op het zonnige westen, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is een fantastische ruimte om van het buitenleven te genieten. De lamellenzonwering is te verschuiven om zo een plek in de schaduw te creëren. Het uitzicht op het park maakt dit appartement tot een droomplek om te wonen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2013
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 461 m3
Verwarming via een HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom).
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Dakislatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie.
Twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast
Inpandige bijkeuken en twee bergingen, waarvan een in gebruik is als wasruimte
4 zonnepanelen (eigendom)
Parkeerplaats betreft een eeuwigdurend gebruiksrecht. De maandelijkse servicekosten aan de gemeente bedragen: €24,19.
Een privé (fietsen)berging
VvE bijdrage € 351,60 per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Voor een hapje en een drankje in een van de restaurants, met zomerse terrassen, loopt u naar de Markt. Verder zijn er winkels, een supermarkt, speciaalzaken en medische voorzieningen in het centrum van Meerssen. Het treinstation biedt uitstekende ov-verbindingen, onder andere met Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid, waaronder hockey, golf, voetbal, tennis en fitness. Met de auto is het slechts een paar minuten naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken).
Wonen in Maison de Ville
In dit moderne appartementengebouw zijn slechts 5 appartementen gerealiseerd, boven het KCC (klantencontactcentrum) van de gemeente Meerssen. Aan de buitengevel van het gebouw hangt een prachtig kunstwerk, gemaakt door de lokale kunstenaar Wil van der Laan. Het bronzen kunstwerk Mersna, de Romeinse benaming voor Meerssen, verbeeld vier elementen uit de rijke geschiedenis van de gemeente Meerssen. Te zien zijn onder andere Karel de Grote, het Verdrag van Meerssen, Koningin Gerberga, het Bloedwonder en het Brandwonder. In elk paneel vormt de meanderende rivier de Geul de verbindende schakel.
Souterrain:
Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in parkeergarage Proosdijpark en een privéberging van circa 9,9 m2.
Begane grond:
In een hoek van het plein, rechts van de toegang tot het KCC van de gemeente, is de entree van ‘Maison de Ville’. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, met toegang tot een royale ontvangsthal. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de rechterzijde zijn het gastentoilet met fonteintje en een berging, met de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Iets verder in de hal is een tweede berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan.
De woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, met lichtinval vanaf twee kanten en prachtig uitzicht op het Proosdijpark. Er ligt, net als in de hal, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming die bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken valt uw oog op de lange wandopstelling en het eiland, beide met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur (o.a. Bora en Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is een bijkeuken annex provisieruimte, waar een vriezer kan staan.
Aan de andere zijde van het appartement zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,89 x 3,81) met inloopkast is de master bedroom, vanuit hier kunt u de Basiliek net zien. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een wandcloset, urinoir en twee wastafels met meubel. Slaapkamer II (circa 3,81/2,65 x 3,27) is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte en/of logeerkamer.
Balkon:
Het royale balkon (circa 10,36 x 2,29) op het zonnige westen, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is een fantastische ruimte om van het buitenleven te genieten. De lamellenzonwering is te verschuiven om zo een plek in de schaduw te creëren. Het uitzicht op het park maakt dit appartement tot een droomplek om te wonen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2013
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 461 m3
Verwarming via een HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom).
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Dakislatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie.
Twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast
Inpandige bijkeuken en twee bergingen, waarvan een in gebruik is als wasruimte
4 zonnepanelen (eigendom)
Parkeerplaats betreft een eeuwigdurend gebruiksrecht. De maandelijkse servicekosten aan de gemeente bedragen: €24,19.
Een privé (fietsen)berging
VvE bijdrage € 351,60 per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel, vloerverwarming-gedeeltelijk |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Intergas |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
