Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Jan van Puijenbroeckstraat 11
Bouwperiode
1985
Wonen
112 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
130 m²
Typering:
De Jan van Puijenbroeckstraat is een rustige zijstraat van de Charles Eijckstraat. Via deze straat loopt u zo de Bunderstraat in naar de winkels, supermarkt, restaurants en terrassen in het centrum. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, de bibliotheek en Gemeenschapshuis De Stip. Meerssen heeft een uitstekende ligging op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht en de snelwegen A2/A79 zorgen voor goede verbindingen naar alle windstreken. Aan de zuidkant van Meerssen vindt u sportverenigingen, het zwembaden het Stella Maris College. Met de trein, die vertrekt vanuit Meerssen,zijn Maastricht, Eindhoven, Valkenburg en Heerlen goed bereikbaar. En gaat u op vakantie of stedentrip? Maastricht Aachen Airport is nog geen 10 minuten rijden!
Begane grond:
De hal met garderobenis staat in verbinding met de woonkamer (circa 28 m²). U hoeft niet te verbouwen, want er ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten en de wanden zijn, net als de plafonds, fraai afgewerkt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met fijne ochtendzon en bij het eetgedeelte valt de late middag- en avondzon naar binnen. De airco is te bedienen via een app, net als de rolluiken op de begane grond. Onder de trap is een bergkast en via het portaal is de nette toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Via het eetgedeelte loopt u de moderne, in 2021 vernieuwde keuken (2,56 x 2,00) in. De stijlvolle hoekopstelling heeft grote lades, bovenkasten, een zwarte gootsteen en mooie tegels op de achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd, net als de koelkast en vriezer in de hoge kast.
In de berging (3,01 x 2,01) staat een tweede keukenblok met gootsteen. Een deur geeft toegang tot de veranda (circa 3,00 x 3,00), voorzien van ledverlichting en een glazen schuifwand. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai ingedeeld met bestrating, een verhoogde border, een overdekte fietsenstalling en een poort naar de steeg.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is dit huis stijlvol verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (3,22/2,20 x 4,05), ingericht als master bedroom. Ook deze slaapkamer heeft een rolluik, te bedienen via een app. Slaapkamer II (4,04 x 2,21), ingericht als kleedkamer, en slaapkamer III (2,89 x 2,58), ingericht als werkkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd.
In 2021 is de badkamer (3,42 x 1,87) gemoderniseerd. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset, hoge kast, wandradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de zwarte kranen, zwarte accessoires en de grote spiegel met verlichting en verwarming.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer (vloeroppervlakte 8.23 x 5,16) met de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, eigendom 2004), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Op de vloer ligt laminaat, waardoor u deze ruimte direct een invulling naar eigen wens kan geven.
Algemeen:
Bouwjaar: 1985, gerenoveerd in 2021/2022
Perceeloppervlakte: 130 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m2, inhoud circa 379 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha, eigendom 2004)
Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas (deels HR+)
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Airco met wifi op de begane grond
Rolluiken (met een app bedienbaar) op de begane grond en bij de master bedroom
Handmatige rolluiken op de twee slaapkamers aan de achterzijde
Energielabel: B, geldig tot 02-11-2028
Aanvaarding: in overleg
De Jan van Puijenbroeckstraat is een rustige zijstraat van de Charles Eijckstraat. Via deze straat loopt u zo de Bunderstraat in naar de winkels, supermarkt, restaurants en terrassen in het centrum. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, de bibliotheek en Gemeenschapshuis De Stip. Meerssen heeft een uitstekende ligging op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht en de snelwegen A2/A79 zorgen voor goede verbindingen naar alle windstreken. Aan de zuidkant van Meerssen vindt u sportverenigingen, het zwembaden het Stella Maris College. Met de trein, die vertrekt vanuit Meerssen,zijn Maastricht, Eindhoven, Valkenburg en Heerlen goed bereikbaar. En gaat u op vakantie of stedentrip? Maastricht Aachen Airport is nog geen 10 minuten rijden!
Begane grond:
De hal met garderobenis staat in verbinding met de woonkamer (circa 28 m²). U hoeft niet te verbouwen, want er ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten en de wanden zijn, net als de plafonds, fraai afgewerkt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met fijne ochtendzon en bij het eetgedeelte valt de late middag- en avondzon naar binnen. De airco is te bedienen via een app, net als de rolluiken op de begane grond. Onder de trap is een bergkast en via het portaal is de nette toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Via het eetgedeelte loopt u de moderne, in 2021 vernieuwde keuken (2,56 x 2,00) in. De stijlvolle hoekopstelling heeft grote lades, bovenkasten, een zwarte gootsteen en mooie tegels op de achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd, net als de koelkast en vriezer in de hoge kast.
In de berging (3,01 x 2,01) staat een tweede keukenblok met gootsteen. Een deur geeft toegang tot de veranda (circa 3,00 x 3,00), voorzien van ledverlichting en een glazen schuifwand. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai ingedeeld met bestrating, een verhoogde border, een overdekte fietsenstalling en een poort naar de steeg.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is dit huis stijlvol verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (3,22/2,20 x 4,05), ingericht als master bedroom. Ook deze slaapkamer heeft een rolluik, te bedienen via een app. Slaapkamer II (4,04 x 2,21), ingericht als kleedkamer, en slaapkamer III (2,89 x 2,58), ingericht als werkkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd.
In 2021 is de badkamer (3,42 x 1,87) gemoderniseerd. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset, hoge kast, wandradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de zwarte kranen, zwarte accessoires en de grote spiegel met verlichting en verwarming.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer (vloeroppervlakte 8.23 x 5,16) met de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, eigendom 2004), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Op de vloer ligt laminaat, waardoor u deze ruimte direct een invulling naar eigen wens kan geven.
Algemeen:
Bouwjaar: 1985, gerenoveerd in 2021/2022
Perceeloppervlakte: 130 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m2, inhoud circa 379 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha, eigendom 2004)
Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas (deels HR+)
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Airco met wifi op de begane grond
Rolluiken (met een app bedienbaar) op de begane grond en bij de master bedroom
Handmatige rolluiken op de twee slaapkamers aan de achterzijde
Energielabel: B, geldig tot 02-11-2028
Aanvaarding: in overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
