Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Herkenberg 12
Bouwperiode
1957
Wonen
149 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
1400 m²
Typering:
U woont aan de rand van Meerssen en tegelijk op nog geen 300 meter lopen van de Markt, de winkels en de supermarkt. Ook het Proosdijpark, diverse medische voorzieningen, het treinstation en de bushalte zijn in de nabijheid. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar en vanaf het treinstation vertrekt ieder kwartier een trein naar Maastricht. Aan de overzijde van de Herkenberg ligt een deels tot rijksmonument beschermd villaterrein met de archeologische resten van villa Herkenberg; een Romeinse villa die stond aan de voet van de noordhelling van het Geuldal en aan de zuidrand van het Centraal Plateau.
Indeling:
Souterrain:
Het souterrain bestaat uit twee ruimtes van 16,7 en 6,5 m2 met een plafondhoogte van 1,90 meter. In de grootste ruimte, met eigen entree, hangt de HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom).
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze karakteristieke villa met een speelse indeling. De hal grenst aan de woonkamer, de garage en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Ook bevinden zich in de hal een deur naar de achtertuin, de trapopgang en een trap naar de kelder.
De garage (circa 26,0 m2) met plavuizen vloer heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voorzieningen als elektra, water, verwarming en afvoer maken deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt.
Aan de voorzijde, over een breedte van maar liefst 10.80 meter, bevindt zich de L-vormige woonkamer van circa 50,1 m2, deels met een parketvloer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en aan de voorzijde geniet u volop van het prachtige uitzicht. Hier is de ruimte thans ingedeeld met een zithoek bij de open haard en een apart tv-gedeelte.
In de dichte keuken (2,88 x 2,75) is de ruimte optimaal benut. De lichte keukenopstelling met granieten blad is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
De woning wordt omringd door een zeer ruime tuin met groene hagen, hoge bomen, gevarieerde beplanting, een vijver en een groot terras aan de achterzijde. In de achtertuin staat een houten berging en aan de voorzijde, op de oprit, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, een berging en de badkamer. Slaapkamer I (3,35/3,03 x 3,81) heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanuit slaapkamer II (3,82/3,56 x 3,81) en slaapkamer III (4,27/3,81 x 3,35) kunt u via een enkele deur het balkon bereiken. Aan de achterzijde is slaapkamer IV (2,39/2,18 x 2,91) met fraai uitzicht naar de diepe tuin. De berging (2,79 x 1,58) is ook geschikt om te verbouwen tot kleedruimte.
De badkamer (circa 7,2 m2) is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Mooi detail is het kleurrijke glas-in loodraam in de zijgevel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 1400 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m2, inhoud circa 694 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom)
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing
Zeer ruim perceel van 1400 m2 op een rustige, kindvriendelijke plek in Meerssen
Fraai uitzicht aan de voorzijde richting een plantsoen met openbaar groen
Asbest: eterniet afvoerpijp
Energielabel: G
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
U woont aan de rand van Meerssen en tegelijk op nog geen 300 meter lopen van de Markt, de winkels en de supermarkt. Ook het Proosdijpark, diverse medische voorzieningen, het treinstation en de bushalte zijn in de nabijheid. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar en vanaf het treinstation vertrekt ieder kwartier een trein naar Maastricht. Aan de overzijde van de Herkenberg ligt een deels tot rijksmonument beschermd villaterrein met de archeologische resten van villa Herkenberg; een Romeinse villa die stond aan de voet van de noordhelling van het Geuldal en aan de zuidrand van het Centraal Plateau.
Indeling:
Souterrain:
Het souterrain bestaat uit twee ruimtes van 16,7 en 6,5 m2 met een plafondhoogte van 1,90 meter. In de grootste ruimte, met eigen entree, hangt de HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom).
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze karakteristieke villa met een speelse indeling. De hal grenst aan de woonkamer, de garage en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Ook bevinden zich in de hal een deur naar de achtertuin, de trapopgang en een trap naar de kelder.
De garage (circa 26,0 m2) met plavuizen vloer heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voorzieningen als elektra, water, verwarming en afvoer maken deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt.
Aan de voorzijde, over een breedte van maar liefst 10.80 meter, bevindt zich de L-vormige woonkamer van circa 50,1 m2, deels met een parketvloer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en aan de voorzijde geniet u volop van het prachtige uitzicht. Hier is de ruimte thans ingedeeld met een zithoek bij de open haard en een apart tv-gedeelte.
In de dichte keuken (2,88 x 2,75) is de ruimte optimaal benut. De lichte keukenopstelling met granieten blad is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
De woning wordt omringd door een zeer ruime tuin met groene hagen, hoge bomen, gevarieerde beplanting, een vijver en een groot terras aan de achterzijde. In de achtertuin staat een houten berging en aan de voorzijde, op de oprit, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, een berging en de badkamer. Slaapkamer I (3,35/3,03 x 3,81) heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanuit slaapkamer II (3,82/3,56 x 3,81) en slaapkamer III (4,27/3,81 x 3,35) kunt u via een enkele deur het balkon bereiken. Aan de achterzijde is slaapkamer IV (2,39/2,18 x 2,91) met fraai uitzicht naar de diepe tuin. De berging (2,79 x 1,58) is ook geschikt om te verbouwen tot kleedruimte.
De badkamer (circa 7,2 m2) is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Mooi detail is het kleurrijke glas-in loodraam in de zijgevel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 1400 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m2, inhoud circa 694 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom)
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing
Zeer ruim perceel van 1400 m2 op een rustige, kindvriendelijke plek in Meerssen
Fraai uitzicht aan de voorzijde richting een plantsoen met openbaar groen
Asbest: eterniet afvoerpijp
Energielabel: G
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas, gedeeltelijk-dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
