Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Gerbergaplantsoen 7
Aan de buitenrand van deze geliefde, kindvriendelijke, villawijk staat deze zeer ruime, eenvoudig te moderniseren villa met 4 slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, inpandige garage en een zonnige tuin met buitenzwembad.
Bouwperiode
1974
Wonen
217 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
1230 m²
Typering:
De zonnige achtertuin heeft een fraaie ligging aan een groenstrook met hoge bomen, waardoor de lagergelegen Kuileneindestraat niet zichtbaar is. U woont op loopafstand van het centrum met het gezellige marktplein, treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Maastricht is maar 15 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zijn binnen handbereik. Meerssen heeft goede treinverbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal. Dit is een fantastische plek om te wonen, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur binnen handbereik.
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ziet u de kwartronde muur van het trappenhuis, de garderobe en de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage (5,50 x 4,99) met elektra, water en brede kantelpoort biedt genoeg ruimte aan uw auto, de fietsen en andere spullen.
De keuken (4,09 x 2,68) staat in verbinding met de zeer ruime woonkamer (circa 60 m2). In de keuken staat een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact in de woonkamer. De hoge vide, de zitkuil met open haard en het open trappenhuis geven een zeer ruimtelijk gevoel aan de woonkamer.
Deze zeer ruime villa staat op een perceel van maar liefst 1230 m2. De rustige tuin met groot terras aan de achterzijde biedt veel privacy en het uitzicht naar de hoge bomen langs de lager gelegen Kuileneindestraat is fraai. Het grote buitenzwembad ligt mooi naast het zonnige achterterras. In de hoek van de tuin staat een grote houten berging. Aan de voorzijde is een tweede terras met een gunstige ligging op het zuidwesten.
Souterrain:
Verrassend is het multifunctionele souterrain die bestaat uit drie ruimtes. Vanaf het ruime portaal is de cv-ruimte/berging (3,97 x 3,27) te bereiken, met de opstelling van de cv-ketel (eigendom). De grootste souterrain ruimte, met koekoekraam, heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Als relaxruimte, sportruimte en/of speeletage voor de kinderen is dit een fantastische plek. Aansluitend is er een grote kelderruimte (5,61 x 5,01), die ook makkelijk van buiten te bereiken is en uitermate geschikt is als wijn/provisiekelder, opslagruimte of fietsenstalling.
Eerste verdieping:
Volg de trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Vanaf de brede overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (4,92 x 4,32) grenst aan het balkon en de badkamer (3,05 x 2,07), die is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (3,09 x 3,06) en slaapkamer III (4,07 x 3,06), terwijl slaapkamer IV (4,64 x 2,96) aan de rechterzijde is. Met vier ruime slaapkamers is dit een perfect huis voor een gezin en om vanuit huis te werken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 1.230 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 262 m2 (excl. Souterrain 40 m2), inhoud circa 1087 m3
Verwarming en warm water via een cv-ketel (eigendom)
Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas
Het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De zonnige achtertuin heeft een fraaie ligging aan een groenstrook met hoge bomen, waardoor de lagergelegen Kuileneindestraat niet zichtbaar is. U woont op loopafstand van het centrum met het gezellige marktplein, treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Maastricht is maar 15 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zijn binnen handbereik. Meerssen heeft goede treinverbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal. Dit is een fantastische plek om te wonen, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur binnen handbereik.
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ziet u de kwartronde muur van het trappenhuis, de garderobe en de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage (5,50 x 4,99) met elektra, water en brede kantelpoort biedt genoeg ruimte aan uw auto, de fietsen en andere spullen.
De keuken (4,09 x 2,68) staat in verbinding met de zeer ruime woonkamer (circa 60 m2). In de keuken staat een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact in de woonkamer. De hoge vide, de zitkuil met open haard en het open trappenhuis geven een zeer ruimtelijk gevoel aan de woonkamer.
Deze zeer ruime villa staat op een perceel van maar liefst 1230 m2. De rustige tuin met groot terras aan de achterzijde biedt veel privacy en het uitzicht naar de hoge bomen langs de lager gelegen Kuileneindestraat is fraai. Het grote buitenzwembad ligt mooi naast het zonnige achterterras. In de hoek van de tuin staat een grote houten berging. Aan de voorzijde is een tweede terras met een gunstige ligging op het zuidwesten.
Souterrain:
Verrassend is het multifunctionele souterrain die bestaat uit drie ruimtes. Vanaf het ruime portaal is de cv-ruimte/berging (3,97 x 3,27) te bereiken, met de opstelling van de cv-ketel (eigendom). De grootste souterrain ruimte, met koekoekraam, heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Als relaxruimte, sportruimte en/of speeletage voor de kinderen is dit een fantastische plek. Aansluitend is er een grote kelderruimte (5,61 x 5,01), die ook makkelijk van buiten te bereiken is en uitermate geschikt is als wijn/provisiekelder, opslagruimte of fietsenstalling.
Eerste verdieping:
Volg de trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Vanaf de brede overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (4,92 x 4,32) grenst aan het balkon en de badkamer (3,05 x 2,07), die is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (3,09 x 3,06) en slaapkamer III (4,07 x 3,06), terwijl slaapkamer IV (4,64 x 2,96) aan de rechterzijde is. Met vier ruime slaapkamers is dit een perfect huis voor een gezin en om vanuit huis te werken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 1.230 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 262 m2 (excl. Souterrain 40 m2), inhoud circa 1087 m3
Verwarming en warm water via een cv-ketel (eigendom)
Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas
Het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
