Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Gerbergaplantsoen 24
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Bouwperiode
1974
Wonen
200 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
790 m²
Typering:
Deze ruim opgezette split level villa met opnieuw gevoegde en geschilderde buitengevels staat op een prachtige plek in een geliefde villawijk. Dankzij de hoge ligging in de wijk heeft u vanuit de villa schitterend uitzicht over Meerssen en omgeving. U woont op loopafstand van het centrum met het gezellige marktplein, treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Maastricht bereikt u in 15 autominuten en de snelwegen A2/A79 zijn binnen handbereik. Meerssen heeft goede treinverbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal. Dit is een fantastische plek om te wonen, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur binnen handbereik.
Begane grond:
Via het brede pad in de voortuin en een brede trap van enkele treden loopt u naar de entree van deze split level villa. De ruime, lichte hal met Noorse leisteenvloer is het hart van de begane grond van waaruit het leefgedeelte, de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte, het souterrain en de garage te bereiken zijn. Rechts in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Een grote, glazen deur verbindt de hal met de woonkamer en open keuken. Met een oppervlakte van circa 70 m2 hebt u een grote leefruimte tot uw beschikking, fraai ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui. De visgraat pvc-vloer vormt een mooi geheel met het stucwerk en de inbouwhaard bij het zitgedeelte.
In de keuken staat een luxe Nuva-keuken met een grote kastenwand, een prachtig kook-/spoeleiland met granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat, combi-oven, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser, koelkast en van Gutmann de afzuigkap. Bij de lichtkoepel ziet u hoge, op maat gemaakte kasten die veel praktische bergruimte bieden.
In het rechterdeel van de split level villa zijn twee slaapkamers, een luxe badkamer en de wasruimte. Op de overloop ziet u vaste kasten, onder andere voor kleding en linnengoed. Slaapkamer I (5,42 x 4,17) is een zeer ruime master bedroom met lichtinval aan twee zijden, laminaatvloer en een ruimtelijke indeling. Slaapkamer II (3,80 x 2,78), eveneens met laminaatvloer, is ingericht als kinderkamer. De lichte, luxe Plieger-badkamer (3,80 x 3,31) is ingedeeld met een prachtig ligbad, een doorloop inloopdouche, een meubel met twee wastafels en een tweede toilet. Het stucwerk is gecombineerd met inbouwverlichting, een grote spiegel en onder de tegelvloer ligt elektrische vloerverwarming. In de wasruimte (2,30 x 1,51) staat een keukenblok met een gootsteen en onder het blad is ruimte voor de wasapparatuur.
Souterrain:
Het portaal (2,21 x 1,94) staat in verbinding met een lange hal waaraan twee slaapkamers, de inpandige garage en meerdere ruime bergingen grenzen. Slaapkamer III (5,44 x 3,28) is een zeer ruime kinderkamer en slaapkamer IV (4,20 x 2,56) is in gebruik als tweepersoons werkkamer met mooi uitzicht naar de tuin. In beide slaapkamers en in de gang ligt een laminaatvloer. De inpandige garage (4,20 x 3,49) met openslaande deuren naar de oprit is een geschikte plek voor de (race)fiets, mountainbike en andere spullen. Aan de andere zijde van de hal en het portaal is een zeer ruime berging (circa 23,5 m2), die beschouwd kan worden als ‘zolder’.
De villa wordt omringd door een ruime tuin en een oprit. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en de tuin met meerdere terrassen is verdeeld over twee niveaus. Groene hagen en bomen zorgen voor privacy en fijne schaduwplekken, onder andere bij de vijver.
Algemeen:
Bouwjaar: 1974, gerenoveerd tussen maart 2020 en augustus 2023
Perceeloppervlakte: 790 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 200 m2, inhoud circa 752 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2020, eigendom)
De buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geschilderd
Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen x 360 Wp (totaal vermogen is 5.040 Wp)
Gemoderniseerd en verbouwd tot een luxe villa met veel wooncomfort
Energielabel: B
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze ruim opgezette split level villa met opnieuw gevoegde en geschilderde buitengevels staat op een prachtige plek in een geliefde villawijk. Dankzij de hoge ligging in de wijk heeft u vanuit de villa schitterend uitzicht over Meerssen en omgeving. U woont op loopafstand van het centrum met het gezellige marktplein, treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Maastricht bereikt u in 15 autominuten en de snelwegen A2/A79 zijn binnen handbereik. Meerssen heeft goede treinverbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal. Dit is een fantastische plek om te wonen, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur binnen handbereik.
Begane grond:
Via het brede pad in de voortuin en een brede trap van enkele treden loopt u naar de entree van deze split level villa. De ruime, lichte hal met Noorse leisteenvloer is het hart van de begane grond van waaruit het leefgedeelte, de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte, het souterrain en de garage te bereiken zijn. Rechts in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Een grote, glazen deur verbindt de hal met de woonkamer en open keuken. Met een oppervlakte van circa 70 m2 hebt u een grote leefruimte tot uw beschikking, fraai ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui. De visgraat pvc-vloer vormt een mooi geheel met het stucwerk en de inbouwhaard bij het zitgedeelte.
In de keuken staat een luxe Nuva-keuken met een grote kastenwand, een prachtig kook-/spoeleiland met granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat, combi-oven, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser, koelkast en van Gutmann de afzuigkap. Bij de lichtkoepel ziet u hoge, op maat gemaakte kasten die veel praktische bergruimte bieden.
In het rechterdeel van de split level villa zijn twee slaapkamers, een luxe badkamer en de wasruimte. Op de overloop ziet u vaste kasten, onder andere voor kleding en linnengoed. Slaapkamer I (5,42 x 4,17) is een zeer ruime master bedroom met lichtinval aan twee zijden, laminaatvloer en een ruimtelijke indeling. Slaapkamer II (3,80 x 2,78), eveneens met laminaatvloer, is ingericht als kinderkamer. De lichte, luxe Plieger-badkamer (3,80 x 3,31) is ingedeeld met een prachtig ligbad, een doorloop inloopdouche, een meubel met twee wastafels en een tweede toilet. Het stucwerk is gecombineerd met inbouwverlichting, een grote spiegel en onder de tegelvloer ligt elektrische vloerverwarming. In de wasruimte (2,30 x 1,51) staat een keukenblok met een gootsteen en onder het blad is ruimte voor de wasapparatuur.
Souterrain:
Het portaal (2,21 x 1,94) staat in verbinding met een lange hal waaraan twee slaapkamers, de inpandige garage en meerdere ruime bergingen grenzen. Slaapkamer III (5,44 x 3,28) is een zeer ruime kinderkamer en slaapkamer IV (4,20 x 2,56) is in gebruik als tweepersoons werkkamer met mooi uitzicht naar de tuin. In beide slaapkamers en in de gang ligt een laminaatvloer. De inpandige garage (4,20 x 3,49) met openslaande deuren naar de oprit is een geschikte plek voor de (race)fiets, mountainbike en andere spullen. Aan de andere zijde van de hal en het portaal is een zeer ruime berging (circa 23,5 m2), die beschouwd kan worden als ‘zolder’.
De villa wordt omringd door een ruime tuin en een oprit. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en de tuin met meerdere terrassen is verdeeld over twee niveaus. Groene hagen en bomen zorgen voor privacy en fijne schaduwplekken, onder andere bij de vijver.
Algemeen:
Bouwjaar: 1974, gerenoveerd tussen maart 2020 en augustus 2023
Perceeloppervlakte: 790 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 200 m2, inhoud circa 752 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2020, eigendom)
De buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geschilderd
Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen x 360 Wp (totaal vermogen is 5.040 Wp)
Gemoderniseerd en verbouwd tot een luxe villa met veel wooncomfort
Energielabel: B
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
