Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Gasthuisstraat 157
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Duurzame woning met garage, vier slaapkamers en 13 zonnepanelen in Meerssen.
Op zoek naar een duurzame, ruime gezinswoning met eigen garage? Aan de Gasthuisstraat 157 in Meerssen biedt deze woning uit 1974 dat en meer. Op de begane grond vindt u de garage en een wasruimte, de eerste verdieping biedt een royale woonkamer, een grote keuken met bijkeuken en een badkamer, en op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden. Dankzij 13 zonnepanelen, vloerverwarming en airco is deze woning bovendien energiezuinig en comfortabel het hele jaar door.
Op zoek naar een duurzame, ruime gezinswoning met eigen garage? Aan de Gasthuisstraat 157 in Meerssen biedt deze woning uit 1974 dat en meer. Op de begane grond vindt u de garage en een wasruimte, de eerste verdieping biedt een royale woonkamer, een grote keuken met bijkeuken en een badkamer, en op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden. Dankzij 13 zonnepanelen, vloerverwarming en airco is deze woning bovendien energiezuinig en comfortabel het hele jaar door.
Bouwperiode
1974
Wonen
156 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
285 m²
Typering:
De woning ligt aan de Gasthuisstraat, op korte afstand van het centrum van Meerssen met zijn winkels, horeca en het treinstation. Ook de dorpskernen Bunde en Geulle en de stad Maastricht zijn goed bereikbaar.
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een ruime garage (circa 10,47 x 4,46) en een wasruimte met een hoogte van circa 2,46 meter. Bij binnenkomst zijn vanuit de hal direct het toilet en de wasruimte bereikbaar. De garage beschikt over een achterdeur, van waaruit de tuin via een trap bereikbaar is. De wasruimte, de hal en de toiletruimte hebben samen een oppervlakte van circa 28 m2.
Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken en de badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een Noorse leisteen tegelvloer en vloerverwarming.
De ruime woonkamer biedt volop leefruimte. De keuken (circa 3,50 x 4,40) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast, en staat in verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de overkapping aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator.
Tweede verdieping:
Via de overloop zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
De eerste slaapkamer (circa 4,60 x 4,44) en de tweede slaapkamer (circa 3,56 x 2,60) zijn beide riant van formaat. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (circa 3,06 x 4,44 en circa 2,02 x 2,60), die voorzien zijn van een eigen wastafelmeubel.
Buiten:
In de tuin zijn een overkapping en een apart tuinhuis (circa 2,88 x 1,88) aanwezig, praktisch voor extra opslag. De tuin is bereikbaar via de keuken en de bijkeuken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 285 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2, inhoud: circa 705 m3
13 zonnepanelen aanwezig
Airco (verwarmen en koelen) in de woonkamer, keuken en de grote slaapkamer
Aluminium kozijnen met HR++ glas
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig
Verwarming en warm water via een CV-ketel (Remeha, 2010, eigendom), met vloerverwarming op de eerste verdieping
Energielabel: A
Asbest: niet bekend
Aanvaarding: in onderling overleg (circa eind januari 2027)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De woning ligt aan de Gasthuisstraat, op korte afstand van het centrum van Meerssen met zijn winkels, horeca en het treinstation. Ook de dorpskernen Bunde en Geulle en de stad Maastricht zijn goed bereikbaar.
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een ruime garage (circa 10,47 x 4,46) en een wasruimte met een hoogte van circa 2,46 meter. Bij binnenkomst zijn vanuit de hal direct het toilet en de wasruimte bereikbaar. De garage beschikt over een achterdeur, van waaruit de tuin via een trap bereikbaar is. De wasruimte, de hal en de toiletruimte hebben samen een oppervlakte van circa 28 m2.
Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken en de badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een Noorse leisteen tegelvloer en vloerverwarming.
De ruime woonkamer biedt volop leefruimte. De keuken (circa 3,50 x 4,40) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast, en staat in verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de overkapping aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator.
Tweede verdieping:
Via de overloop zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
De eerste slaapkamer (circa 4,60 x 4,44) en de tweede slaapkamer (circa 3,56 x 2,60) zijn beide riant van formaat. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (circa 3,06 x 4,44 en circa 2,02 x 2,60), die voorzien zijn van een eigen wastafelmeubel.
Buiten:
In de tuin zijn een overkapping en een apart tuinhuis (circa 2,88 x 1,88) aanwezig, praktisch voor extra opslag. De tuin is bereikbaar via de keuken en de bijkeuken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 285 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2, inhoud: circa 705 m3
13 zonnepanelen aanwezig
Airco (verwarmen en koelen) in de woonkamer, keuken en de grote slaapkamer
Aluminium kozijnen met HR++ glas
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig
Verwarming en warm water via een CV-ketel (Remeha, 2010, eigendom), met vloerverwarming op de eerste verdieping
Energielabel: A
Asbest: niet bekend
Aanvaarding: in onderling overleg (circa eind januari 2027)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel, vloerverwarming-gedeeltelijk |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
