Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Emmaweg 18
Te moderniseren vrijstaande woning met aan beide zijden een oprit en inpandige garage in het souterrain, vrijstaande berging (mogelijk garage) en een zeer ruime L-vormige tuin.
Bouwperiode
1964
Wonen
99 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
883 m²
Typering:
Deze woning staat aan het begin van de Emmaweg, enigszins verscholen achter de bomen en bosschages waardoor u de Maastrichterweg nauwelijks ziet. Rothem is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. U woont op loopafstand van een supermarkt, basisschool en enkele horecagelegenheden. Ook het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Meerssen zijn, net als het treinstation, op korte fietsafstand. Meerssen wordt omringd door prachtige natuur met bossen, kastelen en uitgestrekte akkers en weilanden. Maastricht is nog geen 5 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zorgen voor een goede verbinding met Eindhoven, Luik en Valkenburg/Parkstad.
Souterrain:
Wat u vanaf de straat al kunt zien, is dat deze woning een souterrain heeft. De plafondhoogte is iets meer dan 2 meter en de grootste ruimte is de garage, die een oppervlakte van circa 33,8 m2 heeft. De garage heeft een kantelpoort aan de achterzijde en een aparte loopdeur, onder de buitentrap.
Verder zijn er een kelder annex wasruimte (3,19 x 2,98) en een kelder (3,00 x 2,98) met de trap naar de begane grond. In de kelder/wasruimte is de opstelling van de HR-combiketel (AEG, huur).
In de tuin staan meerdere bijgebouwen en een berging (mogelijk garage). De berging (6,38 x 3,50), voorzien van elektra en water, bevindt zich aan het einde van de oprit aan de linkerzijde. Er is ruime parkeergelegenheid op de dubbele oprit en de zeer grote achtertuin loopt door achter de tuinen van huisnummer 26 en 28.
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de bordestrap, meterkast en de originele tegelvloer. De toiletruimte met fonteintje heeft een raam in de zijgevel en achter een van de andere deuren in de hal is de trap naar het souterrain.
De lichte woonkamer (6,33 x 3,57) is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre (3,69 x 1,97). Het resultaat is een leefruimte van circa 29,9 m2 met grote ramen aan de voor- en achterzijde, twee lichtkoepels en een witte tegelvloer. Via de serre is een buitentrap naar de tuin te bereiken.
Een deel van de serre staat in open verbinding met de keuken (5,41 x 2,97). Het grote zijraam is een pluspunt, net als de ruimte in de keuken. De gedateerde wandopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
1e verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een werk-/studeerkamer. Slaapkamer I (3,58 x 3,05) met balkon bevindt zich aan de voorzijde, net als slaapkamer II (2,98 x 1,94). Vanuit slaapkamer III (3,58 x 3,18) kijk je naar de diepe achtertuin.
De werk-/studeerkamer (circa 4,4 m2) grenst aan de badkamer (circa 3,5 m2), waardoor het vergrote van de badkamer mogelijk is. De huidige badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, toilet en een wastafelmeubel.
Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De nokhoogte bedraagt circa 2 meter, wat zorgt voor een grote hoeveelheid bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 883m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99m2, inhoud circa 560m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (AEG, huur)
Energielabel: G
Asbest: asbesthoudend dakbeschot
De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze woning staat aan het begin van de Emmaweg, enigszins verscholen achter de bomen en bosschages waardoor u de Maastrichterweg nauwelijks ziet. Rothem is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. U woont op loopafstand van een supermarkt, basisschool en enkele horecagelegenheden. Ook het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Meerssen zijn, net als het treinstation, op korte fietsafstand. Meerssen wordt omringd door prachtige natuur met bossen, kastelen en uitgestrekte akkers en weilanden. Maastricht is nog geen 5 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zorgen voor een goede verbinding met Eindhoven, Luik en Valkenburg/Parkstad.
Souterrain:
Wat u vanaf de straat al kunt zien, is dat deze woning een souterrain heeft. De plafondhoogte is iets meer dan 2 meter en de grootste ruimte is de garage, die een oppervlakte van circa 33,8 m2 heeft. De garage heeft een kantelpoort aan de achterzijde en een aparte loopdeur, onder de buitentrap.
Verder zijn er een kelder annex wasruimte (3,19 x 2,98) en een kelder (3,00 x 2,98) met de trap naar de begane grond. In de kelder/wasruimte is de opstelling van de HR-combiketel (AEG, huur).
In de tuin staan meerdere bijgebouwen en een berging (mogelijk garage). De berging (6,38 x 3,50), voorzien van elektra en water, bevindt zich aan het einde van de oprit aan de linkerzijde. Er is ruime parkeergelegenheid op de dubbele oprit en de zeer grote achtertuin loopt door achter de tuinen van huisnummer 26 en 28.
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de bordestrap, meterkast en de originele tegelvloer. De toiletruimte met fonteintje heeft een raam in de zijgevel en achter een van de andere deuren in de hal is de trap naar het souterrain.
De lichte woonkamer (6,33 x 3,57) is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre (3,69 x 1,97). Het resultaat is een leefruimte van circa 29,9 m2 met grote ramen aan de voor- en achterzijde, twee lichtkoepels en een witte tegelvloer. Via de serre is een buitentrap naar de tuin te bereiken.
Een deel van de serre staat in open verbinding met de keuken (5,41 x 2,97). Het grote zijraam is een pluspunt, net als de ruimte in de keuken. De gedateerde wandopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
1e verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een werk-/studeerkamer. Slaapkamer I (3,58 x 3,05) met balkon bevindt zich aan de voorzijde, net als slaapkamer II (2,98 x 1,94). Vanuit slaapkamer III (3,58 x 3,18) kijk je naar de diepe achtertuin.
De werk-/studeerkamer (circa 4,4 m2) grenst aan de badkamer (circa 3,5 m2), waardoor het vergrote van de badkamer mogelijk is. De huidige badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, toilet en een wastafelmeubel.
Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De nokhoogte bedraagt circa 2 meter, wat zorgt voor een grote hoeveelheid bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 883m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99m2, inhoud circa 560m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (AEG, huur)
Energielabel: G
Asbest: asbesthoudend dakbeschot
De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR Combiketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
