Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Zwanenstraat 14
Bouwperiode
1978
Wonen
86 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Het Boschstraatkwartier is een geliefde plek in het historische centrum van Maastricht, om de hoek van de Markt, het Bassin en het levendige Sphinxgebied. De bioscoop, Lumière en diverse trendy horecagelegenheden bevinden zich op een paar minuten lopen. Ook de winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen in het centrum bereik je binnen een paar minuten. Er is een mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in parkeergarage Q-PARK (bewonerstarief).
Begane grond:
Open de voordeur naar de hal, waar een eerste teken van de sfeer en stijl van deze maisonnette te zien is. De wanden en het plafond zijn gestuct en de visgraat parketvloer ligt op bijna de hele begane grond.
De woonkamer met open keuken (ca. 30 m2) is een leefruimte waar een rustige sfeer, ruimte en lichtinval volop aanwezig zijn. Het uitzicht naar de voortuin is fraai en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. In de keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling (2018) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erg handig is de aangrenzende berging, gesitueerd onder de trap.
In de hoek van de woonkamer is een trendy stalen deur (geplaatst in 2021) met toegang tot een tweede hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de prachtige trap met verlichting. Het kleur- en materiaalgebruik is op elkaar afgestemd, met een smaakvol eindresultaat.
Bij de maisonnette hoort een groot terras, dat grenst aan de rustige straat. De beplanting in de gemetselde bakken zorgen voor een mooi stukje groen en er is een handige zitbank gemaakt. Tevens is er een privéberging (ca. 5 m2) en heeft het gebouw een gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain.
Eerste verdieping:
Volg de trap naar de eerste verdieping, gesitueerd aan de kant van de Hoogzwanenstraat en de Hochterpoort. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraat parketvloer op de overloop en in de slaapkamers.
Slaapkamer I (4,64 x 2,89) is een sfeervolle tweepersoonskamer met prachtig uitzicht naar de kloosterkapel. Het aangrenzende balkon (2,10 x 2,00/1,66) is gesitueerd op het westen. Slaapkamer II (3,61 x 2,21) is ingericht als kinderkamer, maar ook te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.
Verder zijn er op deze verdieping een inbouwkast, de badkamer en een berging/wasruimte met de opstelling van de HR-ketel (Remeha Tzerra, 2018, eigendom). De moderne badkamer (2,97 x 1,77) uit 2018 is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweepersoons wastafelmeubel en een wandcloset.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2, inhoud circa 299 m3
VvE bijdrage circa € 242 per maand
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2018, eigendom)
Hardhouten kozijnen met HR++ glas (glas geplaatst in 2020)
Visgraat parketvloer op de begane grond en eerste verdieping
Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
Balkon op de eerste verdieping (west) en een ruim terras op de begane grond (oost)
Erfpacht circa € 82,- per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het Boschstraatkwartier is een geliefde plek in het historische centrum van Maastricht, om de hoek van de Markt, het Bassin en het levendige Sphinxgebied. De bioscoop, Lumière en diverse trendy horecagelegenheden bevinden zich op een paar minuten lopen. Ook de winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen in het centrum bereik je binnen een paar minuten. Er is een mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in parkeergarage Q-PARK (bewonerstarief).
Begane grond:
Open de voordeur naar de hal, waar een eerste teken van de sfeer en stijl van deze maisonnette te zien is. De wanden en het plafond zijn gestuct en de visgraat parketvloer ligt op bijna de hele begane grond.
De woonkamer met open keuken (ca. 30 m2) is een leefruimte waar een rustige sfeer, ruimte en lichtinval volop aanwezig zijn. Het uitzicht naar de voortuin is fraai en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. In de keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling (2018) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erg handig is de aangrenzende berging, gesitueerd onder de trap.
In de hoek van de woonkamer is een trendy stalen deur (geplaatst in 2021) met toegang tot een tweede hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de prachtige trap met verlichting. Het kleur- en materiaalgebruik is op elkaar afgestemd, met een smaakvol eindresultaat.
Bij de maisonnette hoort een groot terras, dat grenst aan de rustige straat. De beplanting in de gemetselde bakken zorgen voor een mooi stukje groen en er is een handige zitbank gemaakt. Tevens is er een privéberging (ca. 5 m2) en heeft het gebouw een gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain.
Eerste verdieping:
Volg de trap naar de eerste verdieping, gesitueerd aan de kant van de Hoogzwanenstraat en de Hochterpoort. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraat parketvloer op de overloop en in de slaapkamers.
Slaapkamer I (4,64 x 2,89) is een sfeervolle tweepersoonskamer met prachtig uitzicht naar de kloosterkapel. Het aangrenzende balkon (2,10 x 2,00/1,66) is gesitueerd op het westen. Slaapkamer II (3,61 x 2,21) is ingericht als kinderkamer, maar ook te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.
Verder zijn er op deze verdieping een inbouwkast, de badkamer en een berging/wasruimte met de opstelling van de HR-ketel (Remeha Tzerra, 2018, eigendom). De moderne badkamer (2,97 x 1,77) uit 2018 is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweepersoons wastafelmeubel en een wandcloset.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2, inhoud circa 299 m3
VvE bijdrage circa € 242 per maand
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2018, eigendom)
Hardhouten kozijnen met HR++ glas (glas geplaatst in 2020)
Visgraat parketvloer op de begane grond en eerste verdieping
Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
Balkon op de eerste verdieping (west) en een ruim terras op de begane grond (oost)
Erfpacht circa € 82,- per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
