Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Stokstraat 55
Wonen, werken of een combinatie van deze functies zijn mogelijk in dit prachtige Rijksmonument met groene stadstuin in het chique Stokstraatkwartier, recht tegenover de achterzijde van de Onze Lieve Vrouwe basiliek.
Bouwperiode
1850
Wonen
220 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
137 m²
Typering:
Dit indrukwekkende pand is voor veel doeleinden geschikt, van kantoor tot galerie en als woonhuis. Het monumentale Stokstraatkwartier met kasseien heeft een grote aantrekkingskracht en is onder andere bekend vanwege de beeldengroep van 'Pieke oet de Stokstraot'. In dit prachtig stukje Maastricht wordt gewoond, gewerkt, ontstaan creatieve ideeën en zijn onder andere winkels van Kiki Niesten, Nikkie Plessen, Shoebaloo en Maison Louis gevestigd. Het Stadspark, de Maasoever, vele winkelstraten en het romantische Onze Lieve Vrouweplein liggen letterlijk aan uw voeten.
Monument:
Stokstraat 55 is een prachtig Rijksmonument met een typische, rode voorgevel met kruiskozijnen en tweelichtvensters van Naamse steen. De zijgevels bevatten resten van een 13e-eeuwse woontoren uit breuksteen, overblijfsels van de voormalige Refugie van Sint Gerlach. De buitenmuren en woningscheidende muren hebben een dikte van minimaal 1 meter, wat zorgt voor een aangenaam woon- en werkklimaat.
Begane grond:
Historie en heden ontmoeten elkaar in dit fantastische huis. Het mooie raam boven de entree en de paneeldeuren in de hal (1,34 x 1,09) trekken direct uw aandacht. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en de andere deur geeft toegang tot de woonkamer (circa 36,8 m2). Grote ramen aan de voor- en achterzijde, een sierlijke trapopgang, een 3,70 meter hoog plafond en een marmeren vloer kenmerken de woonkamer.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken (3,16 x 2,07) van waaruit u fraai uitzicht heeft naar de groene stadstuin. De eenvoudige, functionele keukenopstelling zorgt ervoor dat u hier een keuken naar eigen wens kunt realiseren.
De stadstuin is een oase van groen en rust. Bomen, struiken en bodembedekkers vormen een smaakvolle combinatie met de sierbestrating. Er zijn meerdere terrassen, waardoor een tafel met stoelen en een loungeset hier goed kunnen staan.
Souterrain:
Zoals een echte stadswoning betaamt, is er een gewelfde kelder. Met een oppervlakte van 6,83 x 6,37 en een maximale hoogte van 2,70 meter is er genoeg ruimte voor uw wijncollectie en andere spullen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook op deze etage ziet u authentieke elementen als paneeldeuren, hoge plafonds en een prachtige trappartij.
Slaapkamer I (4,15 x 3,28) met openslaande deuren naar het balkon is ingericht als werkkamer en vanuit slaapkamer II (4,49 x 4,17) met karakteristieke schouw heeft u prachtig uitzicht naar de basiliek.
De badkamer (3,13 x 2,25) is ingedeeld met een zeer ruime douche en een dubbele wastafel. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een zeer grote multifunctionele ruimte van circa 40 m2 en een slaap-/werkkamer (3,27 x 2,56). Mooie elementen zijn de eiken balken en getoogde ramen. Gezien de vloeroppervlakte is het mogelijk om hier meerdere slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren.
Derde verdieping:
Onder het schuine dak is een grote zolderkamer (7,39 x 6,05) met een nokhoogte van maar liefst 4,60 meter. In het schuine dak aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor lichtinval. De woningscheidende muur aan de rechterzijde, deels van mergel, zorgt voor een ruimte met een bijzondere sfeer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1850
Perceeloppervlakte: 137m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 220 m2, inhoud circa 1.033 m3
Rijksmonument nummer 27614
Verwarming via een HR-ketel (Daalderop Combi, eigendom)
Houten kozijnen, voorzien van enkel glas
Bestemming: centrum (o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening en kantoren)
Energielabel: in verband met de monumentale status is een afgifte van een energielabel niet vereist.
Aanvaarding: per direct
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit is bij deze woning niet van toepassing
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dit indrukwekkende pand is voor veel doeleinden geschikt, van kantoor tot galerie en als woonhuis. Het monumentale Stokstraatkwartier met kasseien heeft een grote aantrekkingskracht en is onder andere bekend vanwege de beeldengroep van 'Pieke oet de Stokstraot'. In dit prachtig stukje Maastricht wordt gewoond, gewerkt, ontstaan creatieve ideeën en zijn onder andere winkels van Kiki Niesten, Nikkie Plessen, Shoebaloo en Maison Louis gevestigd. Het Stadspark, de Maasoever, vele winkelstraten en het romantische Onze Lieve Vrouweplein liggen letterlijk aan uw voeten.
Monument:
Stokstraat 55 is een prachtig Rijksmonument met een typische, rode voorgevel met kruiskozijnen en tweelichtvensters van Naamse steen. De zijgevels bevatten resten van een 13e-eeuwse woontoren uit breuksteen, overblijfsels van de voormalige Refugie van Sint Gerlach. De buitenmuren en woningscheidende muren hebben een dikte van minimaal 1 meter, wat zorgt voor een aangenaam woon- en werkklimaat.
Begane grond:
Historie en heden ontmoeten elkaar in dit fantastische huis. Het mooie raam boven de entree en de paneeldeuren in de hal (1,34 x 1,09) trekken direct uw aandacht. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en de andere deur geeft toegang tot de woonkamer (circa 36,8 m2). Grote ramen aan de voor- en achterzijde, een sierlijke trapopgang, een 3,70 meter hoog plafond en een marmeren vloer kenmerken de woonkamer.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken (3,16 x 2,07) van waaruit u fraai uitzicht heeft naar de groene stadstuin. De eenvoudige, functionele keukenopstelling zorgt ervoor dat u hier een keuken naar eigen wens kunt realiseren.
De stadstuin is een oase van groen en rust. Bomen, struiken en bodembedekkers vormen een smaakvolle combinatie met de sierbestrating. Er zijn meerdere terrassen, waardoor een tafel met stoelen en een loungeset hier goed kunnen staan.
Souterrain:
Zoals een echte stadswoning betaamt, is er een gewelfde kelder. Met een oppervlakte van 6,83 x 6,37 en een maximale hoogte van 2,70 meter is er genoeg ruimte voor uw wijncollectie en andere spullen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook op deze etage ziet u authentieke elementen als paneeldeuren, hoge plafonds en een prachtige trappartij.
Slaapkamer I (4,15 x 3,28) met openslaande deuren naar het balkon is ingericht als werkkamer en vanuit slaapkamer II (4,49 x 4,17) met karakteristieke schouw heeft u prachtig uitzicht naar de basiliek.
De badkamer (3,13 x 2,25) is ingedeeld met een zeer ruime douche en een dubbele wastafel. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een zeer grote multifunctionele ruimte van circa 40 m2 en een slaap-/werkkamer (3,27 x 2,56). Mooie elementen zijn de eiken balken en getoogde ramen. Gezien de vloeroppervlakte is het mogelijk om hier meerdere slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren.
Derde verdieping:
Onder het schuine dak is een grote zolderkamer (7,39 x 6,05) met een nokhoogte van maar liefst 4,60 meter. In het schuine dak aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor lichtinval. De woningscheidende muur aan de rechterzijde, deels van mergel, zorgt voor een ruimte met een bijzondere sfeer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1850
Perceeloppervlakte: 137m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 220 m2, inhoud circa 1.033 m3
Rijksmonument nummer 27614
Verwarming via een HR-ketel (Daalderop Combi, eigendom)
Houten kozijnen, voorzien van enkel glas
Bestemming: centrum (o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening en kantoren)
Energielabel: in verband met de monumentale status is een afgifte van een energielabel niet vereist.
Aanvaarding: per direct
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit is bij deze woning niet van toepassing
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Verwarming | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
