Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Sphinxlunet 64 M
Bouwperiode
1999
Wonen
133 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Dit penthouse is gelegen op de 8e verdieping in appartementencomplex “La Fortezza” in de wijk Céramique. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, de stadsbibliotheek, het Bonnefantenmuseum, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Souterrain:
Bij het penthouse horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage, vlak naast de trap en lift. De entree van de parkeergarage, met elektrisch bedienbare poort, bevindt zich aan de Sphinxlunet/Clermontlunet.
Begane grond:
Vanaf Het Sphinxlunet en het plein aan de Avenue Céramique is de gemeenschappelijke entree van Sphinxlunet 60-68 te bereiken. Aan de buitenzijde zijn het bellentableau, de brievenbussen en de video-intercom. Met de trap en lift zijn het souterrain en het penthouse, gesitueerd op de 8e verdieping, te bereiken.
Appartement:
Dit fraaie penthouse heeft een ruime ontvangsthal met een donkergrijze tegelvloer en dubbele airco unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Aan de hal grenzen de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met kenmerkende boogvorm staat in verbinding met de keuken. Over een lengte van 14 meter zorgen grote ramen voor veel lichtinval en er hangt, net als in de hal, een airco-unit. Het zitgedeelte heeft een oppervlakte van circa 40 m2 en het eetgedeelte van circa 14 m2 biedt ruimte aan een grote eettafel. In de keuken (circa 14,7 m2) staat een stijlvolle hoekopstelling met een granieten blad. De inbouwapparatuur en de losse koel-/vriescombinatie blijven achter. Naast de keuken is een berging (3,11 x 1,18) met de opstelling van de WTW-installatie.
Aan de andere zijde van het penthouse zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (5,03 x 3,38) met vaste kastenwand is ingericht als kantoor/werkkamer en slaapkamer II (3,53 x 3,37) is geschikt als tweepersoonskamer. De badkamer (4,04 x 2,68) is ingedeeld met een mooi vormgegeven (bubbel)bad, een aparte douche, een heerlijke sauna en een wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen in de badkamer staan.
Wat dit penthouse uniek maakt, is het meer dan 14 meter lange balkon aan de zuidkant van het gebouw. Deze buitenruimte volgt de ronde vorm van het gebouw en heeft meerdere doorkijkjes over Céramique met de Sint Pietersberg als herkenningspunt.
Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2 (exclusief circa 30 m2 balkon), inhoud circa 401 m3
Het penthouse is voorzien van stadsverwarming. De aanwezige airco is ook geschikt voor verwarming.
Twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche en sauna
Groot balkon op het zuid(westen) met mooie doorkijkjes over Céramique
Zeer ruime woon-/eetkamer met moderne keuken
VvE bijdrage € 211,81 (appartement) en €19,01 (parkeerplaats) per maand
Energielabel A
Aluminium kozijnen, voorzien van HR glas
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dit penthouse is gelegen op de 8e verdieping in appartementencomplex “La Fortezza” in de wijk Céramique. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, de stadsbibliotheek, het Bonnefantenmuseum, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Souterrain:
Bij het penthouse horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage, vlak naast de trap en lift. De entree van de parkeergarage, met elektrisch bedienbare poort, bevindt zich aan de Sphinxlunet/Clermontlunet.
Begane grond:
Vanaf Het Sphinxlunet en het plein aan de Avenue Céramique is de gemeenschappelijke entree van Sphinxlunet 60-68 te bereiken. Aan de buitenzijde zijn het bellentableau, de brievenbussen en de video-intercom. Met de trap en lift zijn het souterrain en het penthouse, gesitueerd op de 8e verdieping, te bereiken.
Appartement:
Dit fraaie penthouse heeft een ruime ontvangsthal met een donkergrijze tegelvloer en dubbele airco unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Aan de hal grenzen de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met kenmerkende boogvorm staat in verbinding met de keuken. Over een lengte van 14 meter zorgen grote ramen voor veel lichtinval en er hangt, net als in de hal, een airco-unit. Het zitgedeelte heeft een oppervlakte van circa 40 m2 en het eetgedeelte van circa 14 m2 biedt ruimte aan een grote eettafel. In de keuken (circa 14,7 m2) staat een stijlvolle hoekopstelling met een granieten blad. De inbouwapparatuur en de losse koel-/vriescombinatie blijven achter. Naast de keuken is een berging (3,11 x 1,18) met de opstelling van de WTW-installatie.
Aan de andere zijde van het penthouse zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (5,03 x 3,38) met vaste kastenwand is ingericht als kantoor/werkkamer en slaapkamer II (3,53 x 3,37) is geschikt als tweepersoonskamer. De badkamer (4,04 x 2,68) is ingedeeld met een mooi vormgegeven (bubbel)bad, een aparte douche, een heerlijke sauna en een wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen in de badkamer staan.
Wat dit penthouse uniek maakt, is het meer dan 14 meter lange balkon aan de zuidkant van het gebouw. Deze buitenruimte volgt de ronde vorm van het gebouw en heeft meerdere doorkijkjes over Céramique met de Sint Pietersberg als herkenningspunt.
Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2 (exclusief circa 30 m2 balkon), inhoud circa 401 m3
Het penthouse is voorzien van stadsverwarming. De aanwezige airco is ook geschikt voor verwarming.
Twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche en sauna
Groot balkon op het zuid(westen) met mooie doorkijkjes over Céramique
Zeer ruime woon-/eetkamer met moderne keuken
VvE bijdrage € 211,81 (appartement) en €19,01 (parkeerplaats) per maand
Energielabel A
Aluminium kozijnen, voorzien van HR glas
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Hr-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
