Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Sonnevillelunet 9 C
Verkocht onder voorbehoud
Bouwperiode
1998
Wonen
116 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Kenmerkend voor Résidence Sonneville is de gevelindeling met een ritmiek zoals in Parijs veelvuldig voortkomt; kamerhoge ramen/deuren met Frans balkons, die veelal van een doorvalbeveiliging zijn voorzien. Verder heeft het complex een zinken dak, en de linten zijn van blauwe hardsteen.
Supermarkten, winkels, de sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Souterrain:
Bij het appartement hoort en vaste parkeerplaats in het souterrain. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, die u met een afstandsbediening kunt openen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging in het goed onderhouden complex. Het complex heeft tevens een eigen milieuperron in het souterrain.
Begane grond:
Résidence Sonneville heeft een overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift, die de bovengelegen woonverdiepingen met elkaar verbindt. Op verdieping 0 bevinden ze de bergingen, waar ook de privé-berging (2,70 x 1,65) van het appartement gelegen is. Het complex beschikt over een goed onderhouden, gezamenlijke tuin met afsluitbare poort.
Appartement:
Met de trap of lift gaat u naar de tweede verdieping, waar het appartement gesitueerd is. In de hal van circa 13 m2 ziet u direct dat dit een appartement met een ruime opzet en goede indeling is.
De woonkamer (6,33 x 5,18) heeft grote ramen en openslaande deuren naar de loggia (5,00 x 2,30). Dankzij de ligging aan de zuidkant zijn de woonkamer en loggia, net als de keuken en slaapkamers, heel licht. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, terwijl er in de keuken (5,87 x 3,10) een tweede eettafel kan staan. De lichte wandopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Vanuit de keuken loopt u via de hal naar een inpandige berging annex provisieruimte (2,20 x 0,91). Verder grenzen aan de hal het gastentoilet met fonteintje en een tweede berging (1,59 x 0,91) met de WTW-installatie en de wasmachineaansluiting.
Slaapkamer I (ca. 18 m2) is goed in te delen als tweepersoonskamer, net als de tweede slaapkamer van ca. 17 m2. Zo kunt u kiezen welke slaapkamer uw eigen kamer wordt en is er genoeg ruimte voor het ontvangen van gasten, werken vanuit huis en voor een extra garderobekast.
Aan het einde van de hal is de badkamer (3,05 x 2,33) met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Zo heeft dit appartement alle facetten om ruim, comfortabel en gelijkvloers te wonen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2, inhoud circa 373 m3
Het appartement is voorzien van stadsverwarming
VvE bijdrage:
Appartement: circa € 244,68 per maand
Berging: circa € 10,09 per maand
Parkeerplaats: circa € 25,23 per maand
Totaal: circa € 280,00 per maand
Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing
Twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en grote eetkeuken
Bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage
Energielabel: A+, geldig tot 27-07-2031
Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht
Aanvaarding: In onderling overleg
De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt, er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
