Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Sauterneslaan 42 B
Licht driekamerappartement aan de rand van Campagne, op 2.5 kilometer fietsen van het Vrijthof. U vindt dit appartement aan de Sauterneslaan, waar meerdere appartementengebouwen staan die worden omringd door groen en met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek. Het appartement is te bereiken met de lift en biedt hiermee de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Bouwperiode
1979
Wonen
70 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
De ligging is fraai, aan de rand van Campagne en op loopafstand van het prachtige Jekerdal. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik.
Indeling:
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privébergingen. Bij dit appartement hoort een berging van ca. 2,36 x 1,47 meter.
Begane grond:
Dit appartement is gesitueerd aan de kant van de Tongerseweg, in het gebouw vlak om de hoek van de Margauxlaan. Aan de voorzijde is openbare parkeergelegenheid en de overdekte, gezamenlijke entree is aan de buitenzijde voorzien van een bellentableau, de brievenbussen en intercom. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, te bereiken.
Appartement:
Via de brede gang loopt u naar de voordeur van dit goed ingedeelde, gelijkvloerse appartement. De L-vormige hal staat in verbinding met de woonkamer, beide slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en een inpandige berging. In de inpandige berging (ca. 2,70 x 1,48) is genoeg ruimte om twee (stelling)kasten neer te zetten.
De woonkamer met open keuken (ca. 8,16 x 3,69) is een royale leefruimte met een deur naar het balkon (ca. 3,90 x 1,25) op het noordwesten. Het uitzicht naar het groen langs de Tongerseweg is fraai. In de keuken staat een wandopstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap.
Het appartement heeft twee slaapkamers, met hetzelfde uitzicht als vanuit de woonkamer. Slaapkamer I (ca. 4,40 x 2,68) is een goed in te delen tweepersoonskamer en slaapkamer II (ca. 4,40 x 1,95) is te gebruiken als eenpersoonskamer, werkkamer of kleedruimte.
Aan de overzijde van de hal is de badkamer (ca. 2,70/2,06 x 1,89) met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl, met gebruik van lichte kleuren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70 m2, inhoud circa 226 m3
VvE bijdrage appartement + berging: € 216,09 per maand
Voorschot stookkosten blokverwarming: € 172,42 per maand
Hardhouten kozijnen met isolatieglas
Laminaatvloer in bijna het hele appartement
Twee ruime slaapkamers
Balkon op het noordwesten, met uitzicht naar het groen langs de Tongerseweg
Energielabel: B
Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische-boiler-eigendom |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
