Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Sauterneslaan 10 E
Vraagprijs € 299.760,- k.k.
Uniek appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een xl-balkon. Bent u op zoek naar een zeer ruim en licht appartement aan de rand van Campagne? Aan de Sauterneslaan, op de bovenste verdieping, krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen in dit unieke appartement met maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het balkon op het zuidoosten is van groot formaat en dankzij de lift in het gebouw kunt u hier gelijkvloers wonen. Appartementen zoals dit zijn er zelden, dus pak deze kans en wie weet hangt uw naam straks op het bellentableau.
Bouwperiode
1979
Wonen
118 m²
Aantal slaapkamers
3
Typering:
De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Nog een voordeel: als bewoner kunt u hier gratis en zonder vergunning parkeren!
Souterrain:
Bij het appartement hoort een privéberging van circa 3,45 x 1,59 meter.
Begane grond:
Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de aansluitende hal zijn het trappenhuis en de lift, die u naar de bovenste verdieping brengen. Op deze fantastische plek is dit ruime appartement, met veel lichtinval en privacy.
Appartement:
Uw kennismaking met dit unieke appartement begint in de ruime hal (circa 3,94 x 2,00), die klaar is om naar eigen smaak te vernieuwen. Aan de linkerzijde is een inpandige berging (circa 2,68 x 2,64) met de opstelling van de boiler. De berging is zo groot dat er genoeg plek is voor een garderobe en kasten of wandrekken.
De woonkamer (circa 40 m2) is een goed in te delen leefruimte, met grote ramen aan de zuidoostkant en een deur naar het balkon. Voor een grote zithoek, een lange eettafel en de rest van uw interieur is meer dan genoeg plek. Geniet niet alleen van de ruimte en het uitzicht, maar ook van de lichtinval.
Naast de woonkamer is de keuken (circa 3,78 x 2,07), waar een lichte wandopstelling staat. Deze keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De huidige keuken kan als basis voor vernieuwing worden gebruikt, maar een geheel nieuwe keuken is ook mogelijk.
Aan deze kant van het appartement is slaapkamer I (circa 3,24 x 2,64) met een groot dakraam en een separate kleedruimte (circa 1,61 x 2,00). De badkamer (circa 2,27 x 2,64) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.
Een tussenhal verbindt de woonkamer met nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer II (circa 4,67 x 2,65) is heel ruim, net als slaapkamer III (circa 4,67 x 3,73) met een groot dakraam. Badkamer II (circa 2,69 x 1,89) heeft dezelfde indeling als badkamer I: een douche, toilet en een wastafel.
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het zeer royale balkon (circa 7,16 x 2,32) op het zuidoosten. Er hangen twee zonneschermen en het uitzicht op Campagne is fraai. Op de foto’s zijn de bomen kaal, maar straks kijkt u op een prachtige groene buurt.
Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2, inhoud circa 400 m3
Uniek appartement met drie slaapkamers en twee badkamers
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Verwarming middels blokverwarming
VvE bijdrage appartement en berging: € 388,61 per maand
Voorschot stookkosten € 172,42 per maand
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Nog een voordeel: als bewoner kunt u hier gratis en zonder vergunning parkeren!
Souterrain:
Bij het appartement hoort een privéberging van circa 3,45 x 1,59 meter.
Begane grond:
Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de aansluitende hal zijn het trappenhuis en de lift, die u naar de bovenste verdieping brengen. Op deze fantastische plek is dit ruime appartement, met veel lichtinval en privacy.
Appartement:
Uw kennismaking met dit unieke appartement begint in de ruime hal (circa 3,94 x 2,00), die klaar is om naar eigen smaak te vernieuwen. Aan de linkerzijde is een inpandige berging (circa 2,68 x 2,64) met de opstelling van de boiler. De berging is zo groot dat er genoeg plek is voor een garderobe en kasten of wandrekken.
De woonkamer (circa 40 m2) is een goed in te delen leefruimte, met grote ramen aan de zuidoostkant en een deur naar het balkon. Voor een grote zithoek, een lange eettafel en de rest van uw interieur is meer dan genoeg plek. Geniet niet alleen van de ruimte en het uitzicht, maar ook van de lichtinval.
Naast de woonkamer is de keuken (circa 3,78 x 2,07), waar een lichte wandopstelling staat. Deze keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De huidige keuken kan als basis voor vernieuwing worden gebruikt, maar een geheel nieuwe keuken is ook mogelijk.
Aan deze kant van het appartement is slaapkamer I (circa 3,24 x 2,64) met een groot dakraam en een separate kleedruimte (circa 1,61 x 2,00). De badkamer (circa 2,27 x 2,64) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.
Een tussenhal verbindt de woonkamer met nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer II (circa 4,67 x 2,65) is heel ruim, net als slaapkamer III (circa 4,67 x 3,73) met een groot dakraam. Badkamer II (circa 2,69 x 1,89) heeft dezelfde indeling als badkamer I: een douche, toilet en een wastafel.
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het zeer royale balkon (circa 7,16 x 2,32) op het zuidoosten. Er hangen twee zonneschermen en het uitzicht op Campagne is fraai. Op de foto’s zijn de bomen kaal, maar straks kijkt u op een prachtige groene buurt.
Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2, inhoud circa 400 m3
Uniek appartement met drie slaapkamers en twee badkamers
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Verwarming middels blokverwarming
VvE bijdrage appartement en berging: € 388,61 per maand
Voorschot stookkosten € 172,42 per maand
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
