Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Rechtstraat 1 C
Recent gerealiseerd, stijlvol appartement in het geliefde Wyck. Aan het begin van de Rechtstraat was jarenlang Café Swaree, ‘De Gooi Kamer Vaan Wieck’, gevestigd. Een begrip in Wyck, recht tegenover de Martinuskerk, wat de functie van buurtcafé vervulde. In dit recent herontwikkelde pand krijgt u de kans krijgt om de nieuwe eigenaar te worden van het sfeervolle appartement op de gehele 2e verdieping. Dit appartement oogt, dankzij het zicht tot in de nok, heel ruimtelijk. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de badkamer en er is een separate toiletruimte. Ook de slaapkamer, met een mooi doorkijkje naar de Sint-Martinuskerk, is verrassend ruim.
Bouwperiode
1906
Wonen
61 m²
Aantal slaapkamers
1
Typering:
Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat"). U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit.
Begane grond:
Op de hoek van de Rechtstraat en de Sint Maartenslaan is de entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke hal met trappenhuis. Aan de achterzijde van het pand is de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor uw fiets niet aan de openbare weg hoeft te staan. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Wat opvalt is dat de gezamenlijke ruimtes er zeer goed uit zien, net als de buitenzijde van het pand.
Appartement:
Aan het einde van de trap bereikt u een royaal portaal, met een dakkapel aan de voorzijde. Strak stucwerk is gecombineerd met een pvc-vloer, en vlak naast de trap is de deur naar het appartement. Achter deze deur is de hal, met aan de rechterzijde een recent vernieuwde toiletruimte. Mooi detail in de hal is de oude balk, boven de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2, boordevol sfeer en met een uitstekende afwerking. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek met een loungebank, terwijl de eettafel in de keuken een plekje kan krijgen. Het zicht tot in de hoge nok zorgt, samen met de dakkapellen en verlichting, voor een woonkamer en keuken met de wowfactor.
In de keuken staat een recent geplaatste, moderne hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad en achterwand. Er is gekozen voor lichte kleuren, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In een vaste kast is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom).
Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer (circa 5,17 x 3,62) bevindt zich aan de voorzijde. Zet u het bed bij het schuine dak, onder het raam, of kiest u toch voor een andere indeling? Er is niet alleen genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, maar ook voor een grote garderobekast.
Vanuit de keuken is de slim ingedeelde badkamer (circa 2,75 x 1,13) te bereiken. Deze ruimte is, net als de rest van het appartement, recent vernieuwd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met een antracietkleurige tegel en modern sanitair. U heeft de beschikking over een douche met een dubbele douchekop, een designradiator met handdoekenrek en een wastafelmeubel met grote spiegel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1906
Recent gerealiseerd appartement in een voormalig café met woonhuis
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 61 m2, inhoud circa 246 m3
Het betreft een gemeentelijk monument
Recent opgerichte VvE (Juni 2025)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom)
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat"). U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit.
Begane grond:
Op de hoek van de Rechtstraat en de Sint Maartenslaan is de entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke hal met trappenhuis. Aan de achterzijde van het pand is de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor uw fiets niet aan de openbare weg hoeft te staan. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Wat opvalt is dat de gezamenlijke ruimtes er zeer goed uit zien, net als de buitenzijde van het pand.
Appartement:
Aan het einde van de trap bereikt u een royaal portaal, met een dakkapel aan de voorzijde. Strak stucwerk is gecombineerd met een pvc-vloer, en vlak naast de trap is de deur naar het appartement. Achter deze deur is de hal, met aan de rechterzijde een recent vernieuwde toiletruimte. Mooi detail in de hal is de oude balk, boven de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2, boordevol sfeer en met een uitstekende afwerking. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek met een loungebank, terwijl de eettafel in de keuken een plekje kan krijgen. Het zicht tot in de hoge nok zorgt, samen met de dakkapellen en verlichting, voor een woonkamer en keuken met de wowfactor.
In de keuken staat een recent geplaatste, moderne hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad en achterwand. Er is gekozen voor lichte kleuren, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In een vaste kast is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom).
Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer (circa 5,17 x 3,62) bevindt zich aan de voorzijde. Zet u het bed bij het schuine dak, onder het raam, of kiest u toch voor een andere indeling? Er is niet alleen genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, maar ook voor een grote garderobekast.
Vanuit de keuken is de slim ingedeelde badkamer (circa 2,75 x 1,13) te bereiken. Deze ruimte is, net als de rest van het appartement, recent vernieuwd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met een antracietkleurige tegel en modern sanitair. U heeft de beschikking over een douche met een dubbele douchekop, een designradiator met handdoekenrek en een wastafelmeubel met grote spiegel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1906
Recent gerealiseerd appartement in een voormalig café met woonhuis
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 61 m2, inhoud circa 246 m3
Het betreft een gemeentelijk monument
Recent opgerichte VvE (Juni 2025)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom)
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
