Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Ramershaag 69
Bouwperiode
1980
Wonen
93 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
335 m²
Typering:
Deze eindwoning, wat in feit een hoekwoning zonder zijtuin is, staat in een rustige straat op een paar stappen van een mooi wandelgebied. Rechts van de woning is openbare parkeergelegenheid en bij het wandelgebied is een omheind losloopgebied voor uw hond. De Heeg is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, kindervang, basisonderwijs en twee supermarkten in de nabijheid. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A2 (Luik-Eindhoven) en het MUMC+, station Randwyck en faculteiten van de universiteit zijn op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
De lichte hal met tegelvloer staat in verbinding met de woonkamer. Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en op de vloer liggen donkere plavuizen.
Een van de kenmerken van deze woning is de speels ingedeelde woonkamer van circa 31,1 m2. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn, net als het plafond voorzien van spachtelputz. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, waar de zon heerlijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer loopt u naar het trapportaal met de toiletruimte, ingedeeld met licht sanitair en keurig tegelwerk.
In de keuken (2,81 x 2,08) staat een stijlvolle hoekopstelling (2022) in een trendy groene kleur, met zwarte grepen en een marmerlook aanrechtblad. Het uitzicht naar de tuin is fraai en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven.
De voortuin met lage, onderhoudsvriendelijke beplanting geeft deze woning een mooie uitstraling. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je naar de moderne, stijlvol aangelegde achtertuin op het zuiden. Grote tegels maken de tuin optisch nog groter en er is genoeg ruimte voor een loungeset, een tafel met stoelen en een grote barbecue. In de stenen berging (3,00 x 2,00) is ruimte voor de fietsen en een extra koelkast. Tevens is er een poort naar de achterom/zijingang.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast (mogelijkheid apart toilet). In de slaapkamers en op de overloop ligt vinyl en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.
Vanuit slaapkamer I (3,26 x 2,51) en slaapkamer II (4,26 x 2,86) kijkt u naar de rustige straat en slaapkamer III (4,18 x 2,86) bevindt zich, net als de badkamer (2,53 x 2,10) aan de achterzijde. In de badkamer met douche, toilet en wastafel zijn, net als in de toiletruimte, lichte kleuren gebruikt.
Tweede verdieping:
De zolderkamer (5,47 x 3,61) met laminaatvloer en dakraam is te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte en mogelijkheid voor een extra slaapkamer. In de schuinten van het dak zijn twee diepe bergingen, waarvan een met de opstelling van de wasmachine en droger. Aan weerszijden van de trap hangen de ventilatieunit en de HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom).
Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 105 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 410 m3
Energielabel: C
Aanvaarding: 22 januari 2024
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing!)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze eindwoning, wat in feit een hoekwoning zonder zijtuin is, staat in een rustige straat op een paar stappen van een mooi wandelgebied. Rechts van de woning is openbare parkeergelegenheid en bij het wandelgebied is een omheind losloopgebied voor uw hond. De Heeg is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, kindervang, basisonderwijs en twee supermarkten in de nabijheid. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A2 (Luik-Eindhoven) en het MUMC+, station Randwyck en faculteiten van de universiteit zijn op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
De lichte hal met tegelvloer staat in verbinding met de woonkamer. Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en op de vloer liggen donkere plavuizen.
Een van de kenmerken van deze woning is de speels ingedeelde woonkamer van circa 31,1 m2. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn, net als het plafond voorzien van spachtelputz. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, waar de zon heerlijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer loopt u naar het trapportaal met de toiletruimte, ingedeeld met licht sanitair en keurig tegelwerk.
In de keuken (2,81 x 2,08) staat een stijlvolle hoekopstelling (2022) in een trendy groene kleur, met zwarte grepen en een marmerlook aanrechtblad. Het uitzicht naar de tuin is fraai en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven.
De voortuin met lage, onderhoudsvriendelijke beplanting geeft deze woning een mooie uitstraling. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je naar de moderne, stijlvol aangelegde achtertuin op het zuiden. Grote tegels maken de tuin optisch nog groter en er is genoeg ruimte voor een loungeset, een tafel met stoelen en een grote barbecue. In de stenen berging (3,00 x 2,00) is ruimte voor de fietsen en een extra koelkast. Tevens is er een poort naar de achterom/zijingang.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast (mogelijkheid apart toilet). In de slaapkamers en op de overloop ligt vinyl en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.
Vanuit slaapkamer I (3,26 x 2,51) en slaapkamer II (4,26 x 2,86) kijkt u naar de rustige straat en slaapkamer III (4,18 x 2,86) bevindt zich, net als de badkamer (2,53 x 2,10) aan de achterzijde. In de badkamer met douche, toilet en wastafel zijn, net als in de toiletruimte, lichte kleuren gebruikt.
Tweede verdieping:
De zolderkamer (5,47 x 3,61) met laminaatvloer en dakraam is te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte en mogelijkheid voor een extra slaapkamer. In de schuinten van het dak zijn twee diepe bergingen, waarvan een met de opstelling van de wasmachine en droger. Aan weerszijden van de trap hangen de ventilatieunit en de HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom).
Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 105 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 410 m3
Energielabel: C
Aanvaarding: 22 januari 2024
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing!)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
