Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Peerhegge 18
Hoekwoning met zeer ruime en brede zonnige tuin in het mooie Amby. De Peerhegge is een rustige straat, om de hoek van een groot plantsoen met een speeltuintje en een voetbalveldje. In deze straat staat deze hoekwoning met 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar een extra slaap-/werkkamer van circa 15 m2 gerealiseerd kan worden. De achtertuin met eigen achterom is gesitueerd op het zuiden en op de begane grond ligt een eikenhouten vloer.
Bouwperiode
1997
Wonen
78 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
195 m²
Typering:
Voorzieningen als kinderopvang, basisonderwijs, het United World College (UWC) en het wijkwinkelcentrum van Amby zijn op loop-/fietsafstand. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum. Bij het Geusseltpark vindt het zwembad en vele sportverenigingen, van hockey tot voetbal en atletiek. Verder woont u op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en het Heuvelland. Werkt u bij het MECC, de universiteit of het MUMC+? Dan kunt u met de fiets naar het werk!
Begane grond:
Aan de voorzijde ziet u de grotendeels bestrate voortuin, de voordeur en een witte poort die, via een eigen achterom, naar de achtertuin leidt. Achter de grijze voordeur is de hal met een eikenhouten vloer en lichte paneeldeuren. Op de trap ligt zacht tapijt en links in de hal is de toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de zonnige zuidkant en een deur naar het terras. Er ligt, net als in de hal en keuken, een eikenhouten vloer en onder de trap is een praktische bergkast. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Het merendeel van de apparatuur is van A-merken als Liebherr, Bosch en Siemens, wat garant staat voor kwaliteit en vele jaren kook- en bakplezier.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I en slaapkamer II in gebruik als wasruimte/berging. In beide slaapkamers ziet u maatwerk kasten, die veel praktische bergruimte bieden. Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. In de twee grootste slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Het tegelwerk is uitgevoerd in lichte kleuren en het raam zorgt voor veel lichtinval.
2e verdieping:
Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier heeft u de beschikking over een ruime zolderruimte (circa 15 m2), klaar voor een nieuwe invulling. Het realiseren van een slaapkamer en/of werkkamer is mogelijk.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: circa 78 m2, (na plaatsen groot dakvenster of dakkapel zal de woonoppervlakte met 15 m2 toenemen) inhoud: circa 331 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel huur (via Hesi)
Energielabel: B
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Voorzieningen als kinderopvang, basisonderwijs, het United World College (UWC) en het wijkwinkelcentrum van Amby zijn op loop-/fietsafstand. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum. Bij het Geusseltpark vindt het zwembad en vele sportverenigingen, van hockey tot voetbal en atletiek. Verder woont u op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en het Heuvelland. Werkt u bij het MECC, de universiteit of het MUMC+? Dan kunt u met de fiets naar het werk!
Begane grond:
Aan de voorzijde ziet u de grotendeels bestrate voortuin, de voordeur en een witte poort die, via een eigen achterom, naar de achtertuin leidt. Achter de grijze voordeur is de hal met een eikenhouten vloer en lichte paneeldeuren. Op de trap ligt zacht tapijt en links in de hal is de toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de zonnige zuidkant en een deur naar het terras. Er ligt, net als in de hal en keuken, een eikenhouten vloer en onder de trap is een praktische bergkast. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Het merendeel van de apparatuur is van A-merken als Liebherr, Bosch en Siemens, wat garant staat voor kwaliteit en vele jaren kook- en bakplezier.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I en slaapkamer II in gebruik als wasruimte/berging. In beide slaapkamers ziet u maatwerk kasten, die veel praktische bergruimte bieden. Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. In de twee grootste slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Het tegelwerk is uitgevoerd in lichte kleuren en het raam zorgt voor veel lichtinval.
2e verdieping:
Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier heeft u de beschikking over een ruime zolderruimte (circa 15 m2), klaar voor een nieuwe invulling. Het realiseren van een slaapkamer en/of werkkamer is mogelijk.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: circa 78 m2, (na plaatsen groot dakvenster of dakkapel zal de woonoppervlakte met 15 m2 toenemen) inhoud: circa 331 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel huur (via Hesi)
Energielabel: B
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, kolenkachel, blokverwarming, stadsverwarming, moederhaard, hete-lucht-verwarming, gaskachels, open-haard, mogelijkheid-voor-open-haard, vloerverwarming-geheel, vloerverwarming-gedeeltelijk, elektrische-verwarming, muurverwarming, warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, aardwarmte, houtkachel, gashaard, allesbrander, pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel, centrale-voorziening, geiser-huur, geiser-eigendom, gasboiler-huur, gasboiler-eigendom, elektrische-boiler-huur, zonneboiler, zonnecollectoren, elektrische-boiler-eigendom, stadsverwarming, doorstroomboiler, aardwarmte |
| Cv-ketel | Hesi |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
