Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Oranjeplein 272
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Instapklaar studio-appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht. Aan de Groene Loper staat de Torenflat, een iconisch en monumentaal appartementengebouw van bijna 60 meter hoog. Op de bovenste verdieping heeft u het allermooiste uitzicht, en daar bevindt zich dit instapklare studio-appartement met een royaal balkon op het zuiden. De keuken is vernieuwd, net als de badkamer, en het hele appartement maakt een goede indruk. Het is een kwestie van de meubels neerzetten en de verhuisdozen uitpakken, waarna het genieten kan beginnen.
Bouwperiode
1958
Wonen
32 m²
Typering:
De bijna 60 meter hoge Torenflat, ook bekend als de Oranjeflat, wordt beschouwd als een van de eerste woontorens van Zuid-Nederland. Waar vroeger de snelweg A2 zijn weg door Maastricht volgde, is een nieuwe stadswijk ontstaan met waar groen, rust en ruimte volop aanwezig zijn. U woont op loopafstand van het treinstation, de supermarkt en rondom De Groene Loper zijn leuke horecazaken gevestigd. Met de fiets bent u snel in de historische binnenstad, bij de universiteit en het MUMC+.
Indeling:
Souterrain:
In het souterrain zijn de algemene fietsenberging en de privébergingen van de appartementen.
Begane grond:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en
video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en twee liften, richting de
bovengelegen verdiepingen. Dit appartement is gesitueerd aan de zuidkant van het gebouw, waardoor het balkon heel zonnig is en er veel licht naar binnen valt.
Veertiende verdieping:
De hal van het appartement staat in open verbinding met de woon-/slaapkamer (circa 6,74 x 3,73), die een geheel vormt met de keuken. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden, met lage stopcontacten, zijn in een lichte kleur geschilderd. Met een slimme indeling kun je hier een bank, eettafel, een tweepersoonsbed en een garderobekast kwijt. Pinterest heeft vaak goede ideeën om een studio in te delen!
In de keuken staat een wandopstelling met een 2-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. De lades en hoge bovenkasten bieden genoeg ruimte voor pannen, glazen en andere keukenspullen.
De badkamer (circa 2,34 x 2,02) is, net als de keuken, vernieuwd. Bij de douche is een mooie wand met glazen schuifdeuren geplaatst en verder ziet u een toilet, een wastafel met meubel en de wasmachine. U ziet meerdere zwarte accenten, van de kranen tot de spiegel. Dit is een badkamer met de wow-factor!
Heeft u binnen alles gezien, loop dan naar het balkon (circa 3,73 x 1,25). De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en het uitzicht over Maastricht, met de Sint Pietersberg als herkenningspunt, maakt het wonen in dit studio-appartement heel bijzonder…
Algemeen:
Bouwjaar: 1958
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 32 m2, inhoud: circa 108 m3
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Instapklaar studio-appartement met een moderne keuken en badkamer
Zonnig balkon met eindeloos uitzicht over Maastricht
Blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom)
VvE bijdrage € 110,- per maand exclusief voorschot stookkosten van €51,- per maand
Energielabel: vrijstelling vanwege monumentale status
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De bijna 60 meter hoge Torenflat, ook bekend als de Oranjeflat, wordt beschouwd als een van de eerste woontorens van Zuid-Nederland. Waar vroeger de snelweg A2 zijn weg door Maastricht volgde, is een nieuwe stadswijk ontstaan met waar groen, rust en ruimte volop aanwezig zijn. U woont op loopafstand van het treinstation, de supermarkt en rondom De Groene Loper zijn leuke horecazaken gevestigd. Met de fiets bent u snel in de historische binnenstad, bij de universiteit en het MUMC+.
Indeling:
Souterrain:
In het souterrain zijn de algemene fietsenberging en de privébergingen van de appartementen.
Begane grond:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en
video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en twee liften, richting de
bovengelegen verdiepingen. Dit appartement is gesitueerd aan de zuidkant van het gebouw, waardoor het balkon heel zonnig is en er veel licht naar binnen valt.
Veertiende verdieping:
De hal van het appartement staat in open verbinding met de woon-/slaapkamer (circa 6,74 x 3,73), die een geheel vormt met de keuken. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden, met lage stopcontacten, zijn in een lichte kleur geschilderd. Met een slimme indeling kun je hier een bank, eettafel, een tweepersoonsbed en een garderobekast kwijt. Pinterest heeft vaak goede ideeën om een studio in te delen!
In de keuken staat een wandopstelling met een 2-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. De lades en hoge bovenkasten bieden genoeg ruimte voor pannen, glazen en andere keukenspullen.
De badkamer (circa 2,34 x 2,02) is, net als de keuken, vernieuwd. Bij de douche is een mooie wand met glazen schuifdeuren geplaatst en verder ziet u een toilet, een wastafel met meubel en de wasmachine. U ziet meerdere zwarte accenten, van de kranen tot de spiegel. Dit is een badkamer met de wow-factor!
Heeft u binnen alles gezien, loop dan naar het balkon (circa 3,73 x 1,25). De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en het uitzicht over Maastricht, met de Sint Pietersberg als herkenningspunt, maakt het wonen in dit studio-appartement heel bijzonder…
Algemeen:
Bouwjaar: 1958
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 32 m2, inhoud: circa 108 m3
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Instapklaar studio-appartement met een moderne keuken en badkamer
Zonnig balkon met eindeloos uitzicht over Maastricht
Blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom)
VvE bijdrage € 110,- per maand exclusief voorschot stookkosten van €51,- per maand
Energielabel: vrijstelling vanwege monumentale status
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Gasboiler-eigendom |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
