Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Op de Lijnakker 10
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Bouwperiode
2018
Wonen
135 m²
Aantal slaapkamers
4
Typering:
De duurzame nieuwbouwwijk Lindenkruis heeft een fantastische ligging tussen het Vrijthof, de Markt, het Sphinxterrein en het Frontenpark. De naam Lindenkruis is afkomstig van de grote lindenboom en het kruisbeeld die hier vroeger bij de stadspoort stonden. In deze omgeving lagen in vroegere tijden vlasakkers; vlas is de grondstof voor linnen, ook wel lijn genoemd. Zo is de naam verbonden aan de historie van deze prachtige plek in het centrum.
U kunt lopend naar de winkels, uw favoriete restaurants, een van de vele terrassen, de bioscoop, Lumière, de Muziekgieterij en het park waar de historie van Maastricht volop aanwezig is. Via de Noorderbrug zijn de snelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79 (Maastricht-Heerlen) goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Lanaken, Bilzen/Hasselt en Tongeren bevinden zich in de nabijheid.
Souterrain:
Bij deze stadswoning hoort een privéberging (circa 5m2) en een vaste parkeerplek in het souterrain. Voor auto’s bevindt de entree van de parkeergarage zich aan de Maagdendries. U krijgt toegang met uw afstandsbediening en verlaat de parkeergarage via de trap naar het Lindenkruishof of via een van de liften.
Begane grond:
De hal (3,77 x 1,07) heeft, net als de rest van de begane grond, een extra hoog plafond. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, technische ruimte, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer met houtpatroon en vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken.
In de tuingerichte woonkamer (5,75 x 5,12) ziet u grote ramen en dubbele deuren aan de zonnige zuidwestkant. Onder de trap is een handige bergkast en de muren zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde is de halfopen keuken (3,77 x 2,90) met dubbele deuren naar het tweede terras. De stijlvolle keukenopstelling met natuurstenen blad biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
Als u buiten wilt zitten, dan kunt u kiezen tussen de voortuin (noordoost) en de zonnige achtertuin (zuidwest) met mooie beukenhaag. Een poort in de achtertuin geeft toegang tot het intieme, rustige binnenplein en in de voortuin zijn stalen elementen geplaatst voor uw fietsen.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. Dankzij de afwerking met houten vloeren kunt u al snel gaan inrichten en stylen.
Slaapkamer I (4,60 x 2,87) bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (4,91 x 2,87) en slaapkamer III (3,79 x 2,13). In alle slaapkamers ziet u grote ramen met een Frans balkon van hardglas, waardoor de lichtinval en het uitzicht optimaal zijn. De wasmachineaansluiting is gerealiseerd in slaapkamer II.
Badkamer I (2,61 x 2,11) met hoog raam is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet en een wastafel met onderkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.
Tweede verdieping:
Oorspronkelijk werd deze woning gebouwd met een grote, open zolderruimte. Nu is dit een volwaardige etage met slaapkamer IV (ca. 7,05 x 3,98) met een hoge nok, dakkapel, houten vloer en een dakraam. Verrassend zijn de aanwezigheid van een toiletruimte en badkamer II (2,44 x 1,48) met een dakraam, douche en wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, inhoud circa 498 m3
Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers
8 zonnepanelen aan de zuidwestkant
Fraai metselwerk met hardstenen accenten en detailleringen (rollagen en vlechtwerk)
Hardhouten kozijnen met HR+ glas, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en optimale isolatie!
Zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten
Vaste parkeerplek,
VVE bijdrage parkeerplaats en berging €144,53,- per maand en voor de woning €33,34,- per maand
Onderhoudsvriendelijke, zonnige stadstuin op het zuidwesten
Rustige ligging aan een autovrij hofje
Verwarming via stadsverwarming
Energielabel: A+++
Beschermd stads- en dorpsgezicht
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De duurzame nieuwbouwwijk Lindenkruis heeft een fantastische ligging tussen het Vrijthof, de Markt, het Sphinxterrein en het Frontenpark. De naam Lindenkruis is afkomstig van de grote lindenboom en het kruisbeeld die hier vroeger bij de stadspoort stonden. In deze omgeving lagen in vroegere tijden vlasakkers; vlas is de grondstof voor linnen, ook wel lijn genoemd. Zo is de naam verbonden aan de historie van deze prachtige plek in het centrum.
U kunt lopend naar de winkels, uw favoriete restaurants, een van de vele terrassen, de bioscoop, Lumière, de Muziekgieterij en het park waar de historie van Maastricht volop aanwezig is. Via de Noorderbrug zijn de snelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79 (Maastricht-Heerlen) goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Lanaken, Bilzen/Hasselt en Tongeren bevinden zich in de nabijheid.
Souterrain:
Bij deze stadswoning hoort een privéberging (circa 5m2) en een vaste parkeerplek in het souterrain. Voor auto’s bevindt de entree van de parkeergarage zich aan de Maagdendries. U krijgt toegang met uw afstandsbediening en verlaat de parkeergarage via de trap naar het Lindenkruishof of via een van de liften.
Begane grond:
De hal (3,77 x 1,07) heeft, net als de rest van de begane grond, een extra hoog plafond. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, technische ruimte, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer met houtpatroon en vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken.
In de tuingerichte woonkamer (5,75 x 5,12) ziet u grote ramen en dubbele deuren aan de zonnige zuidwestkant. Onder de trap is een handige bergkast en de muren zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde is de halfopen keuken (3,77 x 2,90) met dubbele deuren naar het tweede terras. De stijlvolle keukenopstelling met natuurstenen blad biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
Als u buiten wilt zitten, dan kunt u kiezen tussen de voortuin (noordoost) en de zonnige achtertuin (zuidwest) met mooie beukenhaag. Een poort in de achtertuin geeft toegang tot het intieme, rustige binnenplein en in de voortuin zijn stalen elementen geplaatst voor uw fietsen.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. Dankzij de afwerking met houten vloeren kunt u al snel gaan inrichten en stylen.
Slaapkamer I (4,60 x 2,87) bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (4,91 x 2,87) en slaapkamer III (3,79 x 2,13). In alle slaapkamers ziet u grote ramen met een Frans balkon van hardglas, waardoor de lichtinval en het uitzicht optimaal zijn. De wasmachineaansluiting is gerealiseerd in slaapkamer II.
Badkamer I (2,61 x 2,11) met hoog raam is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet en een wastafel met onderkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.
Tweede verdieping:
Oorspronkelijk werd deze woning gebouwd met een grote, open zolderruimte. Nu is dit een volwaardige etage met slaapkamer IV (ca. 7,05 x 3,98) met een hoge nok, dakkapel, houten vloer en een dakraam. Verrassend zijn de aanwezigheid van een toiletruimte en badkamer II (2,44 x 1,48) met een dakraam, douche en wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, inhoud circa 498 m3
Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers
8 zonnepanelen aan de zuidwestkant
Fraai metselwerk met hardstenen accenten en detailleringen (rollagen en vlechtwerk)
Hardhouten kozijnen met HR+ glas, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en optimale isolatie!
Zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten
Vaste parkeerplek,
VVE bijdrage parkeerplaats en berging €144,53,- per maand en voor de woning €33,34,- per maand
Onderhoudsvriendelijke, zonnige stadstuin op het zuidwesten
Rustige ligging aan een autovrij hofje
Verwarming via stadsverwarming
Energielabel: A+++
Beschermd stads- en dorpsgezicht
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Hr-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
