Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Meerssenerweg 303
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Een woning met karakter en verrassend veel ruimte, tegenover het station en om de hoek van De Groene Loper. Deze goed onderhouden woning heeft 2 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping en een groene stadstuin op het oosten.
Bouwperiode
1929
Wonen
85 m²
Aantal slaapkamers
2
Perceel
75 m²
Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar info@tijsencyril.nl en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie.
Typering:
Als u op zoek bent naar een woning met een centrale ligging, dan is dit huis perfect! Na een paar minuten staat u op het perron, bij de bushalte of op De Groene Loper. Ook basis- en middelbaar onderwijs, een grote supermarkt, Wyck en de stadsbibliotheek zijn maar een paar minuten lopen of fietsen. Via de Wilhelminabrug of de Sint Servaas bent u in no-time in het historische centrum van Maastricht. De Viaductweg bij de Geusselt zorgt voor een goede verbinding met de A2 (Eindhoven)Luik en de A79 richting Heerlen.
Souterrain:
Onder het luik in de woonkamer is een trap naar de kelder van ca. 4,31 x 3,41 met een hoogte van ca. 1,90 meter.
Begane grond:
Via de mooie, rode voordeur is de hal (ca. 3,28 x 1,03) met tegelvloer te bereiken. Achter de schuifdeuren is een garderobekast en aan de rechterzijde is de meterkast.
De L-vormige woonkamer (ca. 29 m2) heeft een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is de breedte meer dan 4.50 meter en aan de voorzijde, bij de schouw met open haard, ziet u een meer dan 3 meter lange kastenwand onder het grote raam.
In de lange aanbouw zijn de keuken, een portaal met berging en de badkamer. De keuken (ca. 4,35 x 2,10) is ingedeeld met een lange wandopstelling met een granieten aanrechtblad gaskookplaat met afzuigkap.
Het portaal verbindt de keuken met de tuin, badkamer en de berging. In de berging hangt de HR-ketel (Nefit, eigendom). De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer (ca. 1,99 x 1,94) is ingedeeld met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
Tuin:
De stadstuin op het oosten is een oase van groen, gesitueerd op her oosten. Diverse planten, struiken en bomen vormen een fraai geheel. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met genoeg ruimte om vrienden en familie te ontvangen.
Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de woonkamer, naar een klein portaal die toegang biedt tot twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 4,37 x 4,02) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (ca. 3,67 x 3,50) met dakkapel aan de achterzijde. In beide slaapkamers is de houten vloer, net als de muren en plafonds, wit geschilderd.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte (ca. 4,43 x 3,05 vloeroppervlakte) met twee grote dakramen. Deze ramen zorgen, dankzij de vide, ook voor lichtinval in de aangrenzende slaapkamer. Als slaapzolder, werk-/studeerplek, hobbyruimte of gameroom is dit een goede plek. De nokhoogte van deze ruimte is 1,75 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: circa 1929
Perceeloppervlakte: 75 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m2, inhoud circa 388 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit)
Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas
Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
Leuke stadstuin op het oosten
Centrale ligging tegenover het station
Energielabel: C
Aanvaarding:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Typering:
Als u op zoek bent naar een woning met een centrale ligging, dan is dit huis perfect! Na een paar minuten staat u op het perron, bij de bushalte of op De Groene Loper. Ook basis- en middelbaar onderwijs, een grote supermarkt, Wyck en de stadsbibliotheek zijn maar een paar minuten lopen of fietsen. Via de Wilhelminabrug of de Sint Servaas bent u in no-time in het historische centrum van Maastricht. De Viaductweg bij de Geusselt zorgt voor een goede verbinding met de A2 (Eindhoven)Luik en de A79 richting Heerlen.
Souterrain:
Onder het luik in de woonkamer is een trap naar de kelder van ca. 4,31 x 3,41 met een hoogte van ca. 1,90 meter.
Begane grond:
Via de mooie, rode voordeur is de hal (ca. 3,28 x 1,03) met tegelvloer te bereiken. Achter de schuifdeuren is een garderobekast en aan de rechterzijde is de meterkast.
De L-vormige woonkamer (ca. 29 m2) heeft een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is de breedte meer dan 4.50 meter en aan de voorzijde, bij de schouw met open haard, ziet u een meer dan 3 meter lange kastenwand onder het grote raam.
In de lange aanbouw zijn de keuken, een portaal met berging en de badkamer. De keuken (ca. 4,35 x 2,10) is ingedeeld met een lange wandopstelling met een granieten aanrechtblad gaskookplaat met afzuigkap.
Het portaal verbindt de keuken met de tuin, badkamer en de berging. In de berging hangt de HR-ketel (Nefit, eigendom). De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer (ca. 1,99 x 1,94) is ingedeeld met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
Tuin:
De stadstuin op het oosten is een oase van groen, gesitueerd op her oosten. Diverse planten, struiken en bomen vormen een fraai geheel. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met genoeg ruimte om vrienden en familie te ontvangen.
Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de woonkamer, naar een klein portaal die toegang biedt tot twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 4,37 x 4,02) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (ca. 3,67 x 3,50) met dakkapel aan de achterzijde. In beide slaapkamers is de houten vloer, net als de muren en plafonds, wit geschilderd.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte (ca. 4,43 x 3,05 vloeroppervlakte) met twee grote dakramen. Deze ramen zorgen, dankzij de vide, ook voor lichtinval in de aangrenzende slaapkamer. Als slaapzolder, werk-/studeerplek, hobbyruimte of gameroom is dit een goede plek. De nokhoogte van deze ruimte is 1,75 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: circa 1929
Perceeloppervlakte: 75 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m2, inhoud circa 388 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit)
Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas
Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
Leuke stadstuin op het oosten
Centrale ligging tegenover het station
Energielabel: C
Aanvaarding:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel, vloerverwarming-gedeeltelijk |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
