Maastricht | Martin Lamkincour 36
Ruime, moderne woning met 3 slaapkamers aan een rustig binnenplein in Amby. Het Martin Lamkincour, genoemd naar de vroegere gemeentesecretaris van de voormalige gemeente Amby, is een fraaie plek om te wonen. De achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het zuiden. In het souterrain is een ruime, inpandige berging en er is de mogelijkheid om een parkeerplek in de inpandig te bereiken parkeergarage te huren.
Ruime, moderne woning met 3 slaapkamers aan een rustig binnenplein in Amby. Het Martin Lamkincour, genoemd naar de vroegere gemeentesecretaris van de voormalige gemeente Amby, is een fraaie plek om te wonen. De achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het zuiden. In het souterrain is een ruime, inpandige berging en er is de mogelijkheid om een parkeerplek in de inpandig te bereiken parkeergarage te huren.
Ruime, moderne woning met 3 slaapkamers aan een rustig binnenplein in Amby. Het Martin Lamkincour, genoemd naar de vroegere gemeentesecretaris van de voormalige gemeente Amby, is een fraaie plek om te wonen. De achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het zuiden. In het souterrain is een ruime, inpandige berging en er is de mogelijkheid om een parkeerplek in de inpandig te bereiken parkeergarage te huren.
Typering:
Aan de Ambyerstraat-Noord, naast de sportschool, is een breed voetpad dat leidt naar het binnenplein. Ook is er een entree aan de kant van de Cramer van Brienenstraat, waar ook de ingang van de parkeergarage is. U woont op een centrale plek in Amby, om de hoek van de supermarkt en met verschillende winkels op loopafstand. Rondom de Geusselt vindt u vele sportvoorzieningen en met de fiets of bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. Amby heeft een eigen basisschool en de Internationale School bevindt zich op een paar minuten fietsen. Aan de oostkant van Amby loopt en fietst u zo het Heuvelland in en de snelwegen A2/A79 zorgen voor goede verbindingen met Eindhoven, Luik, Heerlen en Maastricht.
INDELING:
Souterrain:
Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het stahoge souterrain waar een ruime berging en het trapportaal zijn. In de berging (ca. 26,5 m2), die ook vanuit de parkeergarage te bereiken is, staat een keukenblok met spoelbak.
Er is een mogelijkheid om een vaste parkeerplek te huren voor € 47,88 per maand. De parkeergarage is vanaf de openbare weg te bereiken via een hellingbaan met elektrisch bedienbare poort.
Begane grond:
Vanaf het autovrije binnenplein, met betonnen bankjes en plantenbakken als sfeermakers, loopt u naar de voordeur van deze fraaie woning. In de hal (ca. 2,64 x 1,58), naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe. Recht voor u is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De eetkamer, keuken en tuingerichte woonkamer vormen samen een leefruimte van ca. 40 m2. Er ligt, net als in de hal, een lichte laminaatvloer die goed past bij de keukenopstelling. Tijdens het eten kijkt u naar het binnenplein en vanaf de bank naar de mooie, groene tuin. De moderne keukenopstelling met grote lades, bovenkasten en halfhoge kastenwand is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden te bereiken. Het overdekte terras (ca. 5,10 x 3,70) met glazen dak is een fantastische plek om buiten te zitten en achter in de tuin is een poort naar de steeg.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer. Slaapkamer I (ca. 18,6 m2) met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde en vanuit slaapkamer II (ca. 13 m2) kijkt u naar het mooie binnenplein.
De badkamer (ca. 2,87 x 1,83) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, met een dakraam in de achtergevel en laminaat op de vloer. In de berging (ca. 2,26 x 1,82) hangt de HR-ketel en is de opstelling van de wasapparatuur. Aan de voorzijde is slaapkamer III (ca. 15,7 m2) met de mogelijkheid om een aparte werkhoek en inloopkast te creëren.
Algemeen:
Bouwjaar: 2011
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m2, inhoud circa 564 m3
VvE bijdrage € 115,24 per maand
Kunststof kozijnen met HR-glas
Drie ruime slaapkamers
Multifunctionele ruimte in het souterrain
Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, eigendom)
Energielabel: A
Aanvaarding:
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning niet van toepassing)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs |
€ 450.000 |
Vraagprijs per m² |
€ 2.813 |
Aangeboden sinds |
2 maanden |
Status |
Verkocht |
Aanvaarding |
In overleg |
Bouw
Soort bouw |
Bestaande bouw |
Bouwjaar |
2011 |
Soort dak |
Plat dak |
Oppervlakten en inhoud
Wonen |
160 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte |
20 m² |
Inhoud |
564 m³ |
Indeling
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal woonlagen |
4 |
Voorzieningen |
Tv kabel en dakraam en natuurlijke ventilatie |
Energie
Energielabel |
Wat betekent dit? |
Isolatie |
Dakisolatie, hr-glas |
Verwarming |
Cv-ketel |
Warm water |
Cv-ketel |
Cv-ketel |
Remeha |
Kadastrale gegevens
Maastricht R 1593 |
|
Eigendomssituatie |
Volle eigendom |
Buitenruimte
Ligging |
In centrum en in woonwijk en beschutte ligging |
Tuin |
Achtertuin |
Bergruimte
Garage
Soort garage |
Parkeerkelder |
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid |
Openbaar parkeren |
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs |
€ 450.000 |
Vraagprijs per m² |
€ 2.813 |
Aangeboden sinds |
2 maanden |
Status |
Verkocht |
Aanvaarding |
In overleg |
Bouw
Soort bouw |
Bestaande bouw |
Bouwjaar |
2011 |
Soort dak |
Plat dak |
Oppervlakten en inhoud
Wonen |
160 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte |
20 m² |
Inhoud |
564 m³ |
Indeling
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal woonlagen |
4 |
Voorzieningen |
Tv kabel en dakraam en natuurlijke ventilatie |
Energie
Energielabel |
|
Isolatie |
Dakisolatie, hr-glas |
Verwarming |
Cv-ketel |
Warm water |
Cv-ketel |
Cv-ketel |
Remeha |
Kadastrale gegevens
Maastricht R 1593 |
|
Eigendomssituatie |
Volle eigendom |
Buitenruimte
Ligging |
In centrum en in woonwijk en beschutte ligging |
Tuin |
Achtertuin |
Bergruimte
Garage
Soort garage |
Parkeerkelder |
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid |
Openbaar parkeren |