Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Maagdendries 51 C
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Bouwperiode
2017
Wonen
87 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Het appartementengebouw staat aan de rand van Lindenkruis, met prachtig uitzicht naar het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. In het gebied vindt u onder andere de Pathé bioscoop, filmhuis Lumière, de Muziekgieterij en de inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw met rooftopbar is een iconisch en beeldbepalend gebouw in de buurt.
Souterrain:
Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging (2,63 x 2,00).
Begane grond:
De centrale entree met videofoon en brievenbussen bevindt zich op de begane grond. Met de trap en lift zijn het souterrain met parkeergarage en het appartement op de tweede verdieping te bereiken. In de gezamenlijke hal met tegelvloer ziet u een fraaie afbeelding van het mooiste plein van Nederland, het Vrijthof.
Tweede verdieping:
Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit lichte appartement. In de ruime hal ziet u de meterkast en een kast met de unit van de stadsverwarming. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (5,15 x 4,95) heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht naar het Sphinxkwartier met lage appartementengebouwen, de oude fabrieksmuur en een groene binnentuin is fraai. In de aansluitende keuken (4,09 x 2,25) staat een moderne, lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De naastgelegen berging (2,05 x 1,28) biedt ruimte aan de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement heeft twee slaapkamers met een Frans balkon en mooi uitzicht naar het Sphinxkwartier. Slaapkamer I (4,95 x 2,89) is een ruime tweepersoonskamer en slaapkamer II (4,95 x 2,15) is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer te bereiken. De badkamer (circa 6 m2) met mooie wand- en vloertegels is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel met spiegel.
Het balkon 5,05 x 1,78) met glazen balustrade is een royale buitenruimte waar u met een paar mensen buiten kunt zitten. Aan de linkerzijde ziet u de 45 meter hoge Radiumschoorsteen en aan de rechterzijde kijkt u richting de Achter de Barakken, van waaruit het maar 160 meter lopen is naar de Boschstraat.
Algemeen:
Bouwjaar: 2017
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2, inhoud circa 289 m3
Verwarming via stadsverwarming (vloerverwarming) en een WTW-unit
Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas
Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
VvE kosten: €194,44 (appartement) en €43,19 (parkeerplaats)
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het appartementengebouw staat aan de rand van Lindenkruis, met prachtig uitzicht naar het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. In het gebied vindt u onder andere de Pathé bioscoop, filmhuis Lumière, de Muziekgieterij en de inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw met rooftopbar is een iconisch en beeldbepalend gebouw in de buurt.
Souterrain:
Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging (2,63 x 2,00).
Begane grond:
De centrale entree met videofoon en brievenbussen bevindt zich op de begane grond. Met de trap en lift zijn het souterrain met parkeergarage en het appartement op de tweede verdieping te bereiken. In de gezamenlijke hal met tegelvloer ziet u een fraaie afbeelding van het mooiste plein van Nederland, het Vrijthof.
Tweede verdieping:
Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit lichte appartement. In de ruime hal ziet u de meterkast en een kast met de unit van de stadsverwarming. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (5,15 x 4,95) heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht naar het Sphinxkwartier met lage appartementengebouwen, de oude fabrieksmuur en een groene binnentuin is fraai. In de aansluitende keuken (4,09 x 2,25) staat een moderne, lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De naastgelegen berging (2,05 x 1,28) biedt ruimte aan de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement heeft twee slaapkamers met een Frans balkon en mooi uitzicht naar het Sphinxkwartier. Slaapkamer I (4,95 x 2,89) is een ruime tweepersoonskamer en slaapkamer II (4,95 x 2,15) is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer te bereiken. De badkamer (circa 6 m2) met mooie wand- en vloertegels is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel met spiegel.
Het balkon 5,05 x 1,78) met glazen balustrade is een royale buitenruimte waar u met een paar mensen buiten kunt zitten. Aan de linkerzijde ziet u de 45 meter hoge Radiumschoorsteen en aan de rechterzijde kijkt u richting de Achter de Barakken, van waaruit het maar 160 meter lopen is naar de Boschstraat.
Algemeen:
Bouwjaar: 2017
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2, inhoud circa 289 m3
Verwarming via stadsverwarming (vloerverwarming) en een WTW-unit
Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas
Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
VvE kosten: €194,44 (appartement) en €43,19 (parkeerplaats)
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Hr-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming, warmte-terugwininstallatie |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
