Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Louis Pasteurpad 12
Bouwperiode
1997
Wonen
103 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
329 m²
Typering:
Het Louis Pasteurpad is een mooie, rustige straat op een enigszins verscholen plek in Maastricht. U woont op loopafstand van winkelcentrum Brusselse Poort en vele medische voorzieningen in het voormalige Annadal ziekenhuis. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich in de nabijheid, net als een sportschool en bushalte. Het historische centrum van Maastricht is niet alleen met de fiets, maar ook lopend goed bereikbaar. De Via Regia zorgt voor een goede verbinding met Bilzen en via de singels zijn de Kennedybrug en Noorderbrug goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Het Louis Pasteurpad is autovrij, waardoor je heel rustig woont. Via het voetpad en de voortuin loopt u naar de entree van deze halfvrijstaande woning. De hal (circa 5 m2) is een lichte ruimte met een houten vloer, de garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte (1,15 x 0,87) met fonteintje is uitgevoerd in neutrale, lichte kleuren.
De tuingerichte woonkamer (circa 32,2 m2) is een mooie leefruimte alwaar grote ramen aan twee zijden met openslaande deuren en een schuifpui naar het terras. Er ligt, net als in de hal en keuken, een houten vloer die goed past bij de kleuren op de muren.
In de keuken (3,56 x 2,69) staat een Effeti U-opstelling, deels met een houten aanrechtblad. Bij het spoelgedeelte is het blad uitgevoerd in rvs. Het merendeel van de inbouwapparatuur is van Siemens en Bosch: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het uitzicht naar de voortuin en het brede plantsoen is fraai.
Vanuit de achtertuin loopt u naar de garage (6,68 x 3,19), die met de auto en fiets bereikbaar is via de Hoffmansstraat. Voor de auto, fietsen en andere voertuigen is dit een geschikte plek. De achter-, zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met bestrating, grind, een gazon, groene hagen, diverse bomen en overige beplanting. Dankzij de indeling van de tuin kunt u gedurende de hele dag kiezen tussen een plek in de zon of schaduw.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging. In de berging (1,71 x 1,20) is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, huur) en ziet u de wasmachine aansluiting.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (3,57 x 2,70) met mooi uitzicht naar het plantsoen. Slaapkamer II (3,75 x 2,69) en slaapkamer III (4,86 x 2,95) zijn gesitueerd aan de achterzijde. Vanuit een van deze slaapkamers is het balkon (2,80 x 1,15) te bereiken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
De badkamer (2,68 x 1,96) heeft, net als de slaapkamers, een mooie raamindeling en veel lichtinval. Lichte wand- en vloertegels zorgen dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. In de badkamer ziet u een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel (2010) en een hoge kast (2010). De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 329 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 348 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, huur)
Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
Ruime garage aan de achterzijde (Hoffmansstraat), rechtstreeks te bereiken vanuit de tuin
Zeer ruime tuin met meerdere terrassen (zon en schaduw)
Mooie ligging aan een autovrij pad en een plantsoen
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het Louis Pasteurpad is een mooie, rustige straat op een enigszins verscholen plek in Maastricht. U woont op loopafstand van winkelcentrum Brusselse Poort en vele medische voorzieningen in het voormalige Annadal ziekenhuis. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich in de nabijheid, net als een sportschool en bushalte. Het historische centrum van Maastricht is niet alleen met de fiets, maar ook lopend goed bereikbaar. De Via Regia zorgt voor een goede verbinding met Bilzen en via de singels zijn de Kennedybrug en Noorderbrug goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Het Louis Pasteurpad is autovrij, waardoor je heel rustig woont. Via het voetpad en de voortuin loopt u naar de entree van deze halfvrijstaande woning. De hal (circa 5 m2) is een lichte ruimte met een houten vloer, de garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte (1,15 x 0,87) met fonteintje is uitgevoerd in neutrale, lichte kleuren.
De tuingerichte woonkamer (circa 32,2 m2) is een mooie leefruimte alwaar grote ramen aan twee zijden met openslaande deuren en een schuifpui naar het terras. Er ligt, net als in de hal en keuken, een houten vloer die goed past bij de kleuren op de muren.
In de keuken (3,56 x 2,69) staat een Effeti U-opstelling, deels met een houten aanrechtblad. Bij het spoelgedeelte is het blad uitgevoerd in rvs. Het merendeel van de inbouwapparatuur is van Siemens en Bosch: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het uitzicht naar de voortuin en het brede plantsoen is fraai.
Vanuit de achtertuin loopt u naar de garage (6,68 x 3,19), die met de auto en fiets bereikbaar is via de Hoffmansstraat. Voor de auto, fietsen en andere voertuigen is dit een geschikte plek. De achter-, zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met bestrating, grind, een gazon, groene hagen, diverse bomen en overige beplanting. Dankzij de indeling van de tuin kunt u gedurende de hele dag kiezen tussen een plek in de zon of schaduw.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging. In de berging (1,71 x 1,20) is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, huur) en ziet u de wasmachine aansluiting.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (3,57 x 2,70) met mooi uitzicht naar het plantsoen. Slaapkamer II (3,75 x 2,69) en slaapkamer III (4,86 x 2,95) zijn gesitueerd aan de achterzijde. Vanuit een van deze slaapkamers is het balkon (2,80 x 1,15) te bereiken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
De badkamer (2,68 x 1,96) heeft, net als de slaapkamers, een mooie raamindeling en veel lichtinval. Lichte wand- en vloertegels zorgen dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. In de badkamer ziet u een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel (2010) en een hoge kast (2010). De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 329 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 348 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, huur)
Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
Ruime garage aan de achterzijde (Hoffmansstraat), rechtstreeks te bereiken vanuit de tuin
Zeer ruime tuin met meerdere terrassen (zon en schaduw)
Mooie ligging aan een autovrij pad en een plantsoen
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
