Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Koningsplein flat 113 B
Volledig gerenoveerd, stijlvol appartement met balkon aan de Groene Loper. In “De Gemeenteflat”, een iconisch en monumentaal appartementengebouw aan het Koningsplein, bevindt zich dit instapklare tweekamerappartement met energielabel A en een balkon op het zonnige westen. Het appartement is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat tot uiting komt in een goede afwerking, een luxe keuken en een fraaie badkamer. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de bomenlaan en het park. Dankzij de lift woont u gelijkvloers en verbouwen hoeft niet, waardoor de verhuisdatum alvast ingepland kan worden.
Bouwperiode
1951
Wonen
50 m²
Aantal slaapkamers
1
Typering:
Het appartement heeft een uitstekende ligging aan de Groene Loper, op circa 15 minuten lopen van het centrum van Maastricht. Het UMC Maastricht ligt op slechts 2km afstand en is dus binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een grote Albert Heijn supermarkt, Etos en Gall & Gall. Het centraal station is circa 5 minuten lopen en op een centrale plek van de Groene Loper is een bushalte. De verbindingswegen en snelwegen naar steden als Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik zijn in de directe nabijheid.
Souterrain:
In het souterrain is de privéberging van circa 4,5 m2.
Begane grond:
Aan de kant van het Koningsplein is de centrale entree die, net als de rest van het gebouw, is gerenoveerd. Dankzij de video-intercom kunt u vanuit het appartement horen en zien wie bij u aanbelt. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken.
Eerste verdieping:
Terwijl u over de galerij loopt, ziet u het geheel vernieuwde parkeerterrein met mooie bomen en diverse beplanting. Achter de voordeur bij huisnummer 113b is de ruime hal, met een eiken laminaatvloer en stucwerk op de muren en het plafond. Aan de linkerzijde is de ruime slaapkamer (circa 3,98 x 2,77) met een verlichte inloop kledingkast (circa 1,44 x 0,89) en in de hal is een inbouwkast, die extra bergruimte biedt. Deze kasten zorgen ervoor dat er in de slaapkamer geen extra kast geplaatst hoeft te worden.
De woonkamer (circa 6,51 x 3,36/2,21) en naastgelegen keuken (circa 2,84 x 1,48) vormen samen een leefruimte van circa 29 m2. Grote ramen aan de westkant zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor fraai uitzicht naar het park. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt.
In de keuken staat een circa 2.80 meter lange, moderne wandopstelling met een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Mooi detail zijn de strakke downlight spots van Philips. Naast de keuken is een berging, met ruimte voor de wasmachine en droger.
De moderne badkamer (circa 1,85 x 1,48) is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer optisch groter en wandplanken boven het toilet bieden ruimte voor handdoeken en andere spullen. De designradiator is ideaal voor het drogen van handdoeken.
Het balkon (circa 2,35 x 1,46) is een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor middag- en avondzon, met prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het park.
Algemeen:
Bouwjaar: 1951
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m2, inhoud: circa 158 m3
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Gerenoveerd met hoogwaardige materialen (o.a. eiken laminaatvloer, luxe keuken, badkamer en verlichting)
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Centrale blokverwarming en zonnepanelen
Veel lichtinval en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
Het gebouw is aangewezen als rijksmonument volgens besluit op basis van de monumentenwet 1988
VvE bijdrage € 101,88 per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het appartement heeft een uitstekende ligging aan de Groene Loper, op circa 15 minuten lopen van het centrum van Maastricht. Het UMC Maastricht ligt op slechts 2km afstand en is dus binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een grote Albert Heijn supermarkt, Etos en Gall & Gall. Het centraal station is circa 5 minuten lopen en op een centrale plek van de Groene Loper is een bushalte. De verbindingswegen en snelwegen naar steden als Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik zijn in de directe nabijheid.
Souterrain:
In het souterrain is de privéberging van circa 4,5 m2.
Begane grond:
Aan de kant van het Koningsplein is de centrale entree die, net als de rest van het gebouw, is gerenoveerd. Dankzij de video-intercom kunt u vanuit het appartement horen en zien wie bij u aanbelt. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken.
Eerste verdieping:
Terwijl u over de galerij loopt, ziet u het geheel vernieuwde parkeerterrein met mooie bomen en diverse beplanting. Achter de voordeur bij huisnummer 113b is de ruime hal, met een eiken laminaatvloer en stucwerk op de muren en het plafond. Aan de linkerzijde is de ruime slaapkamer (circa 3,98 x 2,77) met een verlichte inloop kledingkast (circa 1,44 x 0,89) en in de hal is een inbouwkast, die extra bergruimte biedt. Deze kasten zorgen ervoor dat er in de slaapkamer geen extra kast geplaatst hoeft te worden.
De woonkamer (circa 6,51 x 3,36/2,21) en naastgelegen keuken (circa 2,84 x 1,48) vormen samen een leefruimte van circa 29 m2. Grote ramen aan de westkant zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor fraai uitzicht naar het park. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt.
In de keuken staat een circa 2.80 meter lange, moderne wandopstelling met een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Mooi detail zijn de strakke downlight spots van Philips. Naast de keuken is een berging, met ruimte voor de wasmachine en droger.
De moderne badkamer (circa 1,85 x 1,48) is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer optisch groter en wandplanken boven het toilet bieden ruimte voor handdoeken en andere spullen. De designradiator is ideaal voor het drogen van handdoeken.
Het balkon (circa 2,35 x 1,46) is een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor middag- en avondzon, met prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het park.
Algemeen:
Bouwjaar: 1951
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m2, inhoud: circa 158 m3
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Gerenoveerd met hoogwaardige materialen (o.a. eiken laminaatvloer, luxe keuken, badkamer en verlichting)
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Centrale blokverwarming en zonnepanelen
Veel lichtinval en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
Het gebouw is aangewezen als rijksmonument volgens besluit op basis van de monumentenwet 1988
VvE bijdrage € 101,88 per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
