Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Hoogbrugplein 5 B
Gelijkvloers wonen op de rand van het prestigieuze stadsdeel Céramique en het populaire Wyck. Dit luxe, instapklare hoekappartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementengebouw "A' Fachada" is de perfecte plek als u graag in het Bourgondische Maastricht wilt wonen. In 2018 is het appartement smaakvol gemoderniseerd en het ruime balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij het appartement horen een vaste plek in de parkeergarage en een ruime berging.
Bouwperiode
1996
Wonen
101 m²
Aantal slaapkamers
2
"A' Fachada" is een ontwerp van de Portugese architect Álvaro Siza. Het gebouw grenst aan de voorzijde aan het Hoogbrugplein met mooie bomen. Vanuit hier kunt u lopend naar het trein-/busstation, Centre Céramique en het populaire Wyck met restaurants en speciaalzaken. Via de "Hoeg Brök" is het maar een paar minuten lopen naar het Stadspark en het Onze Lieve Vrouweplein.
Typering:
Appartementengebouw:
Aan het met bomen omzoomde Hoogbrugplein is de hoofdentree met de brievenbussen, video-intercom, het trappenhuis en de lift. Aan de achterzijde grenst het gebouw aan een mooi aangelegde tuin. Ook de toegang tot de parkeergarage is aan de achterzijde.
Souterrain:
Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats en een privé-berging (5.17 x 1.98 m). Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain.
Appartement:
Dit luxe, moderne appartement heeft een ruime hal die dankzij de grote spiegel en glazen deur naar de eetkamer heel licht en ruimtelijk is. De pvc-vloer met houtpatroon ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een uitstekende indruk. Aan het einde van de hal is de in 2018 vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
De woon-/eetkamer (7.98 x 4.69 excl. erker) is een sfeervolle leefruimte met een ruim zitgedeelte, een tweede zithoek bij de erker en een eetgedeelte. Het uitzicht naar de karakteristieke bebouwing aan de Hoge Barakken, Hoogbrugstraat en het Hoogbrugplein is erg fraai.
In 2018 is de keuken geheel vernieuwd. De grote lades en kasten bieden veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven/magnetron en een Quooker.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de luxe badkamer (2018), uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De lades en hoge kast bieden veel bergruimte en de grote spiegel is voorzien van verlichting.
Aan de rustige achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een deur naar het balkon. Slaapkamer I (5.23 x 3.00) met Frans balkon is ingericht als master bedroom en slaapkamer II (5.23 x 2.10) is nu in gebruik als werk-/studeerkamer.
Het balkon (5.53 x 1.70) heeft een gunstige ligging op het zuiden en uitzicht naar het groen. Er is een leuk doorkijkje naar de Avenue Céramique en rechts ligt het mooie Wyck.
Algemeen:
Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m2, inhoud circa 306 m3
Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing
Vaste parkeerplek in de ondergrondse garage (nummer 46)
VvE bijdrage € 170,- (appartement) en € 41,- (parkeerplek) per maand;
Energielabel: A;
Er is geen vragenlijst aanwezig bij deze woning;
Aanvaarding: In onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Typering:
Appartementengebouw:
Aan het met bomen omzoomde Hoogbrugplein is de hoofdentree met de brievenbussen, video-intercom, het trappenhuis en de lift. Aan de achterzijde grenst het gebouw aan een mooi aangelegde tuin. Ook de toegang tot de parkeergarage is aan de achterzijde.
Souterrain:
Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats en een privé-berging (5.17 x 1.98 m). Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain.
Appartement:
Dit luxe, moderne appartement heeft een ruime hal die dankzij de grote spiegel en glazen deur naar de eetkamer heel licht en ruimtelijk is. De pvc-vloer met houtpatroon ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een uitstekende indruk. Aan het einde van de hal is de in 2018 vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
De woon-/eetkamer (7.98 x 4.69 excl. erker) is een sfeervolle leefruimte met een ruim zitgedeelte, een tweede zithoek bij de erker en een eetgedeelte. Het uitzicht naar de karakteristieke bebouwing aan de Hoge Barakken, Hoogbrugstraat en het Hoogbrugplein is erg fraai.
In 2018 is de keuken geheel vernieuwd. De grote lades en kasten bieden veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven/magnetron en een Quooker.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de luxe badkamer (2018), uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De lades en hoge kast bieden veel bergruimte en de grote spiegel is voorzien van verlichting.
Aan de rustige achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een deur naar het balkon. Slaapkamer I (5.23 x 3.00) met Frans balkon is ingericht als master bedroom en slaapkamer II (5.23 x 2.10) is nu in gebruik als werk-/studeerkamer.
Het balkon (5.53 x 1.70) heeft een gunstige ligging op het zuiden en uitzicht naar het groen. Er is een leuk doorkijkje naar de Avenue Céramique en rechts ligt het mooie Wyck.
Algemeen:
Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m2, inhoud circa 306 m3
Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing
Vaste parkeerplek in de ondergrondse garage (nummer 46)
VvE bijdrage € 170,- (appartement) en € 41,- (parkeerplek) per maand;
Energielabel: A;
Er is geen vragenlijst aanwezig bij deze woning;
Aanvaarding: In onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
