Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Holsteinbastion 30 A
Het perfecte, instapklare startersappartement met zonnig balkon en ruime berging staat aan het Holsteinbastion, naast de bekende Yildiz supermarkt en om de hoek van winkelcentrum Brusselsepoort.
Bouwperiode
1977
Wonen
51 m²
Aantal slaapkamers
1
Typering:
Het hoekappartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, keuken en op het balkon. Niet alleen de supermarkt en het winkelcentrum zijn op loopafstand, u woont ook op korte afstand van het Frontenpark en de bushalte. Via de Noorderbrug zijn de snelwegen A2 en A79 goed bereikbaar. Het Vrijthof is maar 1,5 kilometer van het appartement, waardoor dit een perfecte thuisbasis is voor een avondje uit in het historische centrum.
Eerste verdieping:
Vanuit de centrale entree hoeft u maar een korte trap op te lopen naar de voordeur van het appartement, gesitueerd op de eerste woonlaag. In de ruime hal (2,20 x 1,63) ziet u de intercom en een mooie, donkere tegelvloer. Aan de linkerzijde is een inpandige berging (1,70 x 1,64) met de opstelling van de wasapparatuur en de HR-ketel (Remeha, eigendom 2020).
De woonkamer (5,45 x 4,01/3,50) is circa 4 jaar geleden verbouwd. Het resultaat is een gezellige leefruimte met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de Orleansstraat; een fietsstraat met groen aan de overzijde.
In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de keuken (3,03 x 2,25) met een donkere tegelvloer en mooi uitzicht naar het groen. De lichte hoekopstelling met donker aanrechtblad, inbouwverlichting en wit-groene tegels op de achterwand is circa 5 jaar oud. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (Bosch), vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer (3,50 x 2,72) met hip patroonbehang op de wand achter het bed. Aan de andere zijde van de hal is de moderne badkamer (2,33 x 2,00) met een grote inloopdouche, designradiator, wandcloset en een wastafel. In een nis staat een ladekast en zijn drie glazen legplanken gemaakt.
Vanuit de woonkamer is het balkon (4,20 x 1,40) op het zuidwesten te bereiken. Op de betonvloer liggen houten terrastegels en verder ziet u twee stopcontacten en buitenverlichting. De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich rechts van de centrale entree.
Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een privéberging van circa 9,5 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte. De vloeroppervlakte van deze berging is circa 23,9 m2.
Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: circa 51 m2, inhoud: circa 165 m3.
Het appartement is circa 5 jaar geleden verbouwd (incl. keuken, badkamer en vloer)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom)
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas en HR++ glas (slaapkamer)
Het schilderwerk binnen (muren, plafonds en kozijnen binnen/buiten) is in 2019 uitgevoerd
Het schilderwerk buiten (kozijnen) is in 2021 uitgevoerd
De buitenmuren en de vloer zijn in 2021 nageïsoleerd
VvE bijdrage € 110,- per maand
Energielabel: B
Aanvaarding: In onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing!)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het hoekappartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, keuken en op het balkon. Niet alleen de supermarkt en het winkelcentrum zijn op loopafstand, u woont ook op korte afstand van het Frontenpark en de bushalte. Via de Noorderbrug zijn de snelwegen A2 en A79 goed bereikbaar. Het Vrijthof is maar 1,5 kilometer van het appartement, waardoor dit een perfecte thuisbasis is voor een avondje uit in het historische centrum.
Eerste verdieping:
Vanuit de centrale entree hoeft u maar een korte trap op te lopen naar de voordeur van het appartement, gesitueerd op de eerste woonlaag. In de ruime hal (2,20 x 1,63) ziet u de intercom en een mooie, donkere tegelvloer. Aan de linkerzijde is een inpandige berging (1,70 x 1,64) met de opstelling van de wasapparatuur en de HR-ketel (Remeha, eigendom 2020).
De woonkamer (5,45 x 4,01/3,50) is circa 4 jaar geleden verbouwd. Het resultaat is een gezellige leefruimte met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de Orleansstraat; een fietsstraat met groen aan de overzijde.
In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de keuken (3,03 x 2,25) met een donkere tegelvloer en mooi uitzicht naar het groen. De lichte hoekopstelling met donker aanrechtblad, inbouwverlichting en wit-groene tegels op de achterwand is circa 5 jaar oud. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (Bosch), vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer (3,50 x 2,72) met hip patroonbehang op de wand achter het bed. Aan de andere zijde van de hal is de moderne badkamer (2,33 x 2,00) met een grote inloopdouche, designradiator, wandcloset en een wastafel. In een nis staat een ladekast en zijn drie glazen legplanken gemaakt.
Vanuit de woonkamer is het balkon (4,20 x 1,40) op het zuidwesten te bereiken. Op de betonvloer liggen houten terrastegels en verder ziet u twee stopcontacten en buitenverlichting. De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich rechts van de centrale entree.
Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een privéberging van circa 9,5 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte. De vloeroppervlakte van deze berging is circa 23,9 m2.
Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: circa 51 m2, inhoud: circa 165 m3.
Het appartement is circa 5 jaar geleden verbouwd (incl. keuken, badkamer en vloer)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom)
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas en HR++ glas (slaapkamer)
Het schilderwerk binnen (muren, plafonds en kozijnen binnen/buiten) is in 2019 uitgevoerd
Het schilderwerk buiten (kozijnen) is in 2021 uitgevoerd
De buitenmuren en de vloer zijn in 2021 nageïsoleerd
VvE bijdrage € 110,- per maand
Energielabel: B
Aanvaarding: In onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing!)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
