Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Hoge Barakken 51
Royale stadswoning in Wyck/Céramique, met 3 slaapkamers en een dakterras. Aan de Hoge Barakken, een autovrije straat met mooie bomen, staat deze moderne stadswoning met een speelse indeling. In het souterrain is een multifunctionele ruimte, en de begane grond heeft een hogere ligging ten opzichte van de straat. Hier zijn de woonkamer met open keuken en de hal met toiletruimte. Verspreid over de 1e en 2e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de cv-ruimte. Het dakterras is een plek om, midden in de stad, lekker buiten te zitten.
Bouwperiode
2000
Wonen
124 m²
Aantal slaapkamers
3
Typering:
Hier woont u op de grens van het historische Wyck en het moderne stadsdeel Céramique. Winkels, speciaalzaken, een supermarkt, restaurants en cafés zijn binnen handbereik. Verder woont u op loopafstand van het trein-/busstation en de historische binnenstad, aan de andere zijde van de Maas. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven.
Souterrain:
Onder het voorste deel van de woning is een multifunctionele ruimte (circa 5,42 x 2,49), met meerdere ramen aan de voorzijde en een plafondhoogte van circa 2.14 meter. Deze ruimte is te bereiken vanuit de gezamenlijke entree van huisnummer 49 en 51.
Begane grond:
Vanuit de gezamenlijke entree loopt u, via een korte trap, naar de voordeur van huisnummer 51. Achter deze deur is de hal (circa 2,94 x 1,90), met de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier de toiletruimte met fonteintje, naast de bergkast onder de trap.
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 36 m2, met uitzicht naar de rustige straat met mooie bomen. In de woonkamer een kersen parketvloer, die goed past bij de kleuren op de muren. Voor een grote hoekbank, de eettafel, een tv-meubel en een grote servieskast is genoeg plek.
In de keuken valt uw oog op de moderne hoekopstelling en een hoge kastenwand, beide in stijlvol hoogglans grijs. Aan bergruimte is geen gebrek en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inbouwkast. Slaapkamer I (circa 4,97 x 4,37) is een royale tweepersoonskamer, en slaapkamer II is circa 4,88 x 3,09 meter groot. In beide kamers ligt een eiken parketvloer, net als op de overloop.
De badkamer (circa 3,27 x 2,08) is ingedeeld met een ligbad, een royale douche met lage instap en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld, en naast het bad hangt een hoge designradiator. Een pluspunt is dat het toilet niet in de badkamer, maar in een aparte ruimte is.
Tweede verdieping:
De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar slaapkamer III (circa 4,88 x 3,55) is. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden, en mooi uitzicht naar het dakterras van circa 7,08 x 3,70 meter. Het dakterras is te bereiken vanaf de overloop, waar ook de cv-ruimte is. Daar hangt de HR-ketel (Nefit, eigendom), die voor verwarming en warm water zorgt.
Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartementsrecht)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 418 m3
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Drie ruime slaapkamers
Royaal dakterras met een goede zonligging
VvE kosten: €140,- per maand
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hier woont u op de grens van het historische Wyck en het moderne stadsdeel Céramique. Winkels, speciaalzaken, een supermarkt, restaurants en cafés zijn binnen handbereik. Verder woont u op loopafstand van het trein-/busstation en de historische binnenstad, aan de andere zijde van de Maas. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven.
Souterrain:
Onder het voorste deel van de woning is een multifunctionele ruimte (circa 5,42 x 2,49), met meerdere ramen aan de voorzijde en een plafondhoogte van circa 2.14 meter. Deze ruimte is te bereiken vanuit de gezamenlijke entree van huisnummer 49 en 51.
Begane grond:
Vanuit de gezamenlijke entree loopt u, via een korte trap, naar de voordeur van huisnummer 51. Achter deze deur is de hal (circa 2,94 x 1,90), met de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier de toiletruimte met fonteintje, naast de bergkast onder de trap.
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 36 m2, met uitzicht naar de rustige straat met mooie bomen. In de woonkamer een kersen parketvloer, die goed past bij de kleuren op de muren. Voor een grote hoekbank, de eettafel, een tv-meubel en een grote servieskast is genoeg plek.
In de keuken valt uw oog op de moderne hoekopstelling en een hoge kastenwand, beide in stijlvol hoogglans grijs. Aan bergruimte is geen gebrek en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inbouwkast. Slaapkamer I (circa 4,97 x 4,37) is een royale tweepersoonskamer, en slaapkamer II is circa 4,88 x 3,09 meter groot. In beide kamers ligt een eiken parketvloer, net als op de overloop.
De badkamer (circa 3,27 x 2,08) is ingedeeld met een ligbad, een royale douche met lage instap en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld, en naast het bad hangt een hoge designradiator. Een pluspunt is dat het toilet niet in de badkamer, maar in een aparte ruimte is.
Tweede verdieping:
De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar slaapkamer III (circa 4,88 x 3,55) is. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden, en mooi uitzicht naar het dakterras van circa 7,08 x 3,70 meter. Het dakterras is te bereiken vanaf de overloop, waar ook de cv-ruimte is. Daar hangt de HR-ketel (Nefit, eigendom), die voor verwarming en warm water zorgt.
Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartementsrecht)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 418 m3
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Drie ruime slaapkamers
Royaal dakterras met een goede zonligging
VvE kosten: €140,- per maand
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
