Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Heukelplein 11
Aan de rand van Amby met vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze moderne woning met 4 slaapkamers, een inpandige garage, ruime tuin en 8 zonnepanelen.
Bouwperiode
1997
Wonen
130 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
294 m²
Typering:
De ligging is fantastisch; aan een rustig pleintje met speelgelegenheid voor de kinderen en op loopafstand van De Geusselt en het United World College Maastricht. U woont in de nabijheid van de supermarkt, winkels en horecafaciliteiten in Amby. Met de fiets zijn basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation en het historische centrum goed bereikbaar. De A2 richting Eindhoven-Luik en de A79 richting Valkenburg-Heerlen zijn ongeveer 5 minuten rijden vanaf deze mooie, rustige locatie.
Begane grond:
Naast de garagepoort is de overdekte entree van deze moderne woning. Vanuit de hal met lichte tegelvloer zijn de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en garage te bereiken. De garage (6,96 x 2,66) is voorzien van elektra, een tegelvloer, een deur naar de tuin en een poort met loopdeur naar de oprit.
Over de hele breedte van de woning is de woonkamer (6,97 x 4,89) met houten vloer gesitueerd. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin.
Aan de voorzijde is de lichte keuken (3,63 x 1,93), waar een hoekopstelling en een halfhoog element staan. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in grijs kunststof en alle apparatuur van Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de voortuin met brede oprit en de ruime achtertuin op het noordoosten. In de achtertuin ziet u een houten berging, zonneterras en een groot terras met overkapping. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en goed onderhouden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (5,80 x 2,79) is de zeer ruime hoofdslaapkamer met mooi uitzicht aan de voorzijde en slaapkamer II (3,20 x 2,43) en slaapkamer III (4,19 x 3,20) hebben een groot raam in de achtergevel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer (2,60 x 1,93) is in 2020 gerenoveerd. Zo zijn het toilet inclusief tegelwerk en de inloopdouche vernieuwd, net als de kastjes en spiegel. Verder beschikt de badkamer over een ligbad en een handdoekenradiator.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is een overloop die grenst aan het dakterras (5,24 x 4,25) en aan slaapkamer IV (5,47 x 3,28). Vanuit de slaapkamer is een wasruimte/berging te bereiken met de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2011, eigendom). Gezien de ruimte en aansluitingen is het mogelijk om een tweede badkamer/doucheruimte te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 294 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2, inhoud circa 487 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha, 2011, eigendom)
Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van dubbel glas
8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Energielabel: A
Aanvaarding: Januari/Februari 2024
De ligging is fantastisch; aan een rustig pleintje met speelgelegenheid voor de kinderen en op loopafstand van De Geusselt en het United World College Maastricht. U woont in de nabijheid van de supermarkt, winkels en horecafaciliteiten in Amby. Met de fiets zijn basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation en het historische centrum goed bereikbaar. De A2 richting Eindhoven-Luik en de A79 richting Valkenburg-Heerlen zijn ongeveer 5 minuten rijden vanaf deze mooie, rustige locatie.
Begane grond:
Naast de garagepoort is de overdekte entree van deze moderne woning. Vanuit de hal met lichte tegelvloer zijn de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en garage te bereiken. De garage (6,96 x 2,66) is voorzien van elektra, een tegelvloer, een deur naar de tuin en een poort met loopdeur naar de oprit.
Over de hele breedte van de woning is de woonkamer (6,97 x 4,89) met houten vloer gesitueerd. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin.
Aan de voorzijde is de lichte keuken (3,63 x 1,93), waar een hoekopstelling en een halfhoog element staan. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in grijs kunststof en alle apparatuur van Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de voortuin met brede oprit en de ruime achtertuin op het noordoosten. In de achtertuin ziet u een houten berging, zonneterras en een groot terras met overkapping. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en goed onderhouden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (5,80 x 2,79) is de zeer ruime hoofdslaapkamer met mooi uitzicht aan de voorzijde en slaapkamer II (3,20 x 2,43) en slaapkamer III (4,19 x 3,20) hebben een groot raam in de achtergevel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer (2,60 x 1,93) is in 2020 gerenoveerd. Zo zijn het toilet inclusief tegelwerk en de inloopdouche vernieuwd, net als de kastjes en spiegel. Verder beschikt de badkamer over een ligbad en een handdoekenradiator.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is een overloop die grenst aan het dakterras (5,24 x 4,25) en aan slaapkamer IV (5,47 x 3,28). Vanuit de slaapkamer is een wasruimte/berging te bereiken met de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2011, eigendom). Gezien de ruimte en aansluitingen is het mogelijk om een tweede badkamer/doucheruimte te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 294 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2, inhoud circa 487 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha, 2011, eigendom)
Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van dubbel glas
8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Energielabel: A
Aanvaarding: Januari/Februari 2024
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
