Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | De Cassij 30 C01
Dit lichte, splinternieuwe driekamerappartement met balkon en vaste parkeerplaats heeft een mooie ligging in het rustige deel van het Sphinxkwartier. Door de grote ramen op de tweede verdieping heeft u fraai uitzicht naar de Busschuttenpoort.
Bouwperiode
2022
Wonen
83 m²
Aantal slaapkamers
2
Wonen in Miller:
Wooncomplex Miller bestaat uit 78 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen die samen één geheel vormen. Miller kenmerkt zich onder meer door de toepassing van betonnen banden die verwijzen naar het industriële verleden van het Sphinxkwartier. Het stijlvolle gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin en een algemene fietsenberging op de begane grond.
Typering:
Het voormalige fabrieksterrein van Sphinx is omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting, genaamd het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. In het gebied vindt u onder andere de Pathé bioscoop, filmhuis Lumière, poppodium de Muziekgieterij en de inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw met rooftopbar is een iconisch en beeldbepalend gebouw in de buurt. Het gezellige Petrus Regoutplein is het hart van het Sphinxkwartier en vormt de verbinding tussen het meer levendige en meer rustige deel.
Indeling:
Souterrain parkeergarage:
Het appartement heeft een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage recht tegenover Miller, onder de stadswoningen van Cielo. De inrit van de parkeergarage bevindt zich aan de Maagdendries.
Appartement:
Een van de kenmerken van dit appartement is de 10 meter lange hal met de meterkast, unit stadsverwarming en garderobenis aan de rechterzijde. De laminaatvloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement.
De woonkamer met open keuken (34 m²) is een lichte leefruimte met ramen aan twee zijden en mooi uitzicht naar de Busschuttenpoort. Mooie elementen zijn de ramen tot vloerhoogte en de trendy zwarte deur naar de hal. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
Slaapkamer I (14 m²) biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en in de brede nis kan een garderobekast staan. Slaapkamer II (8 m²), geschikt als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer, heeft eveneens veel lichtinval en een speelse indeling.
De badkamer (2,38 x 2,06) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en mooie kranen. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie. Het toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl, zit in een aparte ruimte.
Ook de inpandige berging is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte van 5 m² biedt ruimte aan de verwarmings- en WTW-installatie. Ook kunnen de wasmachine en droger hier staan.
Balkon:
Alle appartementen in het gebouw Miller zijn voorzien van een buitenruimte. Dit hoekappartement heeft een 10 m² groot balkon op het zuidoosten, te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer.
Algemeen:
Bouwjaar: 2022
Perceeloppervlakte: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 83 m2, inhoud circa 288 m3
Verwarming via stadsverwarming en een WTW-installatie
Vloerverwarming in het hele appartement
VvE bijdrage € 111,- per maand (appartement) en € 50,- per maand (parkeerplaats)
Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas
Energielabel: A+
Aanvaarding: In onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wooncomplex Miller bestaat uit 78 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen die samen één geheel vormen. Miller kenmerkt zich onder meer door de toepassing van betonnen banden die verwijzen naar het industriële verleden van het Sphinxkwartier. Het stijlvolle gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin en een algemene fietsenberging op de begane grond.
Typering:
Het voormalige fabrieksterrein van Sphinx is omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting, genaamd het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. In het gebied vindt u onder andere de Pathé bioscoop, filmhuis Lumière, poppodium de Muziekgieterij en de inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw met rooftopbar is een iconisch en beeldbepalend gebouw in de buurt. Het gezellige Petrus Regoutplein is het hart van het Sphinxkwartier en vormt de verbinding tussen het meer levendige en meer rustige deel.
Indeling:
Souterrain parkeergarage:
Het appartement heeft een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage recht tegenover Miller, onder de stadswoningen van Cielo. De inrit van de parkeergarage bevindt zich aan de Maagdendries.
Appartement:
Een van de kenmerken van dit appartement is de 10 meter lange hal met de meterkast, unit stadsverwarming en garderobenis aan de rechterzijde. De laminaatvloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement.
De woonkamer met open keuken (34 m²) is een lichte leefruimte met ramen aan twee zijden en mooi uitzicht naar de Busschuttenpoort. Mooie elementen zijn de ramen tot vloerhoogte en de trendy zwarte deur naar de hal. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
Slaapkamer I (14 m²) biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en in de brede nis kan een garderobekast staan. Slaapkamer II (8 m²), geschikt als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer, heeft eveneens veel lichtinval en een speelse indeling.
De badkamer (2,38 x 2,06) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en mooie kranen. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie. Het toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl, zit in een aparte ruimte.
Ook de inpandige berging is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte van 5 m² biedt ruimte aan de verwarmings- en WTW-installatie. Ook kunnen de wasmachine en droger hier staan.
Balkon:
Alle appartementen in het gebouw Miller zijn voorzien van een buitenruimte. Dit hoekappartement heeft een 10 m² groot balkon op het zuidoosten, te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer.
Algemeen:
Bouwjaar: 2022
Perceeloppervlakte: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 83 m2, inhoud circa 288 m3
Verwarming via stadsverwarming en een WTW-installatie
Vloerverwarming in het hele appartement
VvE bijdrage € 111,- per maand (appartement) en € 50,- per maand (parkeerplaats)
Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas
Energielabel: A+
Aanvaarding: In onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Volledig-geisoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
