Gelijkvloers, ruim appartement met 2 balkons in het mooie Heugem
Gelijkvloers, ruim appartement met 2 balkons in het mooie Heugem
Naast winkelcentrum De Beente in Heugem staat het mooie, rode appartementengebouw ‘Pieterzicht’ met slechts 16 appartementen. Op de eerste woonlaag, aan de zuid- en westkant, bevindt zich dit ruime hoekappartement van circa 108 m2 met 2 balkons, 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een extra eetkamer. Het uitzicht naar het groen is fraai en bij het appartement hoort een privéberging voor de fiets.
Typering:
In het winkelcentrum vindt u een grote supermarkt, diverse winkels en een kapsalon. Iets verder in de straat is een medisch centrum met een huisarts, fysiotherapeut, apotheek en een tandarts. Het treinstation van Randwyck is op loopafstand en bus 5 zorgt voor goede ov-verbindingen binnen Maastricht. Het ziekenhuis, MECC, Maastricht University en diverse bedrijven zorgen voor een levendige, internationale woonomgeving op loopafstand van het prachtige natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas met jachthavens.
Begane grond:
Aan de kant van het winkelcentrum is de centrale entree van het fraaie appartementengebouw. Hier ziet u de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen loopt u direct naar het appartement, gesitueerd op de eerste woonlaag. Ook de privéberging (circa 3,16 x 2,24) bevindt zich op de begane grond.
Appartement:
In de L-vormige hal (circa 8 m2) ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Aan de rechterzijde is een inpandige berging (circa 1,54 x 0,90) met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2017 eigendom) en de wasmachineaansluiting.
De woonkamer (circa 36,8 m2) heeft een speelse indeling en grote ramen aan twee zijden, met mooi uitzicht naar het groen. Er is genoeg ruimte voor een dubbele zithoek en de eettafel kan in de aansluitende eetkamer (circa 5,60 x 3,48) staan. Ook kunt u ervoor kiezen om de eettafel in de woonkamer te zetten om de eetkamer een functie als werkkamer/hobbyruimte te geven.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon (circa 3,32 x 1,64) op het zuiden. Vanaf hier kijkt u een rustige straat in, richting De Distele. Het tweede balkon (circa 2,39 x 1,79) op het westen grenst aan de eetkamer en biedt fraai uitzicht naar het groen.
In de halfopen keuken (circa 2,29 x 2,00) staat een wandopstelling met lades, onder- en bovenkasten, een gaskookplaat en afzuigkap. Hier kunt verder eigen apparatuur plaatsen, of een geheel nieuwe keukenopstelling in een L-vorm.
Slaapkamer I (circa 16 m2) is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en garderobekast, waarna er nog genoeg ruimte is voor een zitje of dressoir. Naast deze kamer is slaapkamer II van circa 10 m2, die als werkkamer/hobbyruimte of slaap-/logeerkamer heel geschikt is.
In de hal, naast de toiletruimte, is de badkamer (circa 2,13 x 2,00). De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wastafel, spiegelkast en een tweede wasmachineaansluiting.
Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2, inhoud circa 375 m3
Hardhouten kozijnen met isolatieglas
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017 eigendom)
VvE bijdrage:
Appartement: circa € 349,20 per maand
Berging: circa € 21,83 per maand
Totaal: circa € 371,03 per maand
Twee ruime slaapkamers
Twee balkons (zuid en west)
Privéberging op de begane grond
Energielabel: B
Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (kan bij deze woning van toepassing zijn!)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.