Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Cannerweg 70
Vraagprijs € 635.000,-
Bouwperiode
1937
Wonen
133 m²
Aantal slaapkamers
5
Perceel
119 m²
Typering:
De Cannerweg is een rustige, sfeervolle eenrichtingsstraat aan de rand van Biesland. U woont om de hoek van de Theresiakerk, het Jekerpark, Waldeckpark en zwembad Jekerdal. Het is maar een paar minuten lopen naar de voormalige sigarenfabriek aan de Tongerseweg, verbouwd tot een klein winkelcentrum met een supermarkt. Via de Tongersestraat loopt of fietst u naar de historische binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen.
Souterrain:
Verrassend is het multifunctionele souterrain (circa 51 m2), te bereiken vanuit de tuin en de hal. Hier is ruimte voor de fietsen, (tuin)gereedschap, de cv-ketel, wasapparatuur en nog veel meer.
Begane grond:
De hal met hoog plafond is een prachtige ontvangstruimte met de originele trap, paneeldeuren en een granitovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, de moderne toiletruimte en het souterrain.
Voor een kookliefhebber is deze uitgebouwde keuken een fantastische plek. Met een oppervlakte van ruim 11.5 m², een granitovloer, hoge eettafel en een halfopen verbinding is dit een aantrekkelijke plek om te koken. De 5 meter lange wandopstelling met brede lades en een natuurstenen blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron.
Dit instapklare huis heeft een prachtige woonkamer en-suite met een houten vloer, erker en de originele schuifdeuren met vaste kasten. De eetkamer (3.65 x 3.12) met natuurstenen schouw is aan de voorzijde en ook in de tuingerichte zitkamer (4.07 x 3.65) is de schouw behouden. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, dat in verbinding staat met de tuin. Op het terras is genoeg ruimte voor een loungeset en de achtertuin (noordwest) met groot terras en achterom is een fijne plek om vrienden of familie uit te nodigen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Originele elementen als de houten vloer en paneeldeuren zijn behouden, wat samen met het stucwerk zorgt voor een aangename sfeer.
Slaapkamer I (3.67 x 3.30) met vaste kastenwand en inbouwkast is in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer II (4.00 x 3.67), in gebruik als master bedroom, en slaapkamer III annex kleedkamer (2.54 x 1.98) hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde. In 2021 is de badkamer (2.19 x 1.95) gerenoveerd. De inloopdouche met trendy douchewand is vernieuwd, net als de zwarte kranen. Verder ziet u in de badkamer een tweede toilet, een wastafel met meubel en lichte tegels op de wanden.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers waarmee dit een echt familiehuis is. Beide kamers hebben een groot dakraam, dakkapel en een houten vloer die net als de rest wit is geschilderd.
Slaapkamer IV (ca. 20 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en slaapkamer V (ca. 23 m²) aan de achterzijde waar u prachtig uitzicht heeft naar de toren van de Theresiakerk.
Algemeen:
Bouwjaar: 1937
Perceeloppervlakte: 119 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2 (exclusief souterrain circa 51 m2), inhoud circa 647 m3
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Intergas, circa € 41,- per maand)
De platte dakbedekking is in 2023 vernieuwd
Duurzame investeringen in 2023 (zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie van het souterrain)
Energielabel: D (dit is nog een oud energielabel waarin geen rekening is gehouden met de zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie van het souterrain).
Aanvaarding: In onderling overleg.
De Cannerweg is een rustige, sfeervolle eenrichtingsstraat aan de rand van Biesland. U woont om de hoek van de Theresiakerk, het Jekerpark, Waldeckpark en zwembad Jekerdal. Het is maar een paar minuten lopen naar de voormalige sigarenfabriek aan de Tongerseweg, verbouwd tot een klein winkelcentrum met een supermarkt. Via de Tongersestraat loopt of fietst u naar de historische binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen.
Souterrain:
Verrassend is het multifunctionele souterrain (circa 51 m2), te bereiken vanuit de tuin en de hal. Hier is ruimte voor de fietsen, (tuin)gereedschap, de cv-ketel, wasapparatuur en nog veel meer.
Begane grond:
De hal met hoog plafond is een prachtige ontvangstruimte met de originele trap, paneeldeuren en een granitovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, de moderne toiletruimte en het souterrain.
Voor een kookliefhebber is deze uitgebouwde keuken een fantastische plek. Met een oppervlakte van ruim 11.5 m², een granitovloer, hoge eettafel en een halfopen verbinding is dit een aantrekkelijke plek om te koken. De 5 meter lange wandopstelling met brede lades en een natuurstenen blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron.
Dit instapklare huis heeft een prachtige woonkamer en-suite met een houten vloer, erker en de originele schuifdeuren met vaste kasten. De eetkamer (3.65 x 3.12) met natuurstenen schouw is aan de voorzijde en ook in de tuingerichte zitkamer (4.07 x 3.65) is de schouw behouden. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, dat in verbinding staat met de tuin. Op het terras is genoeg ruimte voor een loungeset en de achtertuin (noordwest) met groot terras en achterom is een fijne plek om vrienden of familie uit te nodigen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Originele elementen als de houten vloer en paneeldeuren zijn behouden, wat samen met het stucwerk zorgt voor een aangename sfeer.
Slaapkamer I (3.67 x 3.30) met vaste kastenwand en inbouwkast is in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer II (4.00 x 3.67), in gebruik als master bedroom, en slaapkamer III annex kleedkamer (2.54 x 1.98) hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde. In 2021 is de badkamer (2.19 x 1.95) gerenoveerd. De inloopdouche met trendy douchewand is vernieuwd, net als de zwarte kranen. Verder ziet u in de badkamer een tweede toilet, een wastafel met meubel en lichte tegels op de wanden.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers waarmee dit een echt familiehuis is. Beide kamers hebben een groot dakraam, dakkapel en een houten vloer die net als de rest wit is geschilderd.
Slaapkamer IV (ca. 20 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en slaapkamer V (ca. 23 m²) aan de achterzijde waar u prachtig uitzicht heeft naar de toren van de Theresiakerk.
Algemeen:
Bouwjaar: 1937
Perceeloppervlakte: 119 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2 (exclusief souterrain circa 51 m2), inhoud circa 647 m3
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Intergas, circa € 41,- per maand)
De platte dakbedekking is in 2023 vernieuwd
Duurzame investeringen in 2023 (zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie van het souterrain)
Energielabel: D (dit is nog een oud energielabel waarin geen rekening is gehouden met de zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie van het souterrain).
Aanvaarding: In onderling overleg.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel-glas, voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
