Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Burghtstraat 5 E
Bouwperiode
2008
Wonen
117 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
111 m²
Typering:
U woont op een mooie, rustige plek in Heer waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand bevindt zich niet alleen de basisschool, maar ook een speeltuintje en een voetbalveldje. Na 5 minuten lopen staat u bij station Randwyck en met de fiets zijn winkels, supermarkten en De Groene Loper snel bereikbaar. De Oeslingerbaan en N278 zorgen voor goede verbindingen met de snelweg A2 richting Eindhoven en Luik.
Begane grond:
De hal heeft, net als de rest van de begane grond, veel sfeer en de juiste looks. De visgraat pvc-vloer met eikenpatroon ligt op bijna de hele begane grond en de trap is bekleed met donker tapijt. Naast de trapopgang is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer (5,10 x 4,56). Openslaande deuren zorgen voor een mooie, directe verbinding met de achtertuin. Via het eetgedeelte is de open keuken (3,92 x 2,88) te bereiken, waar een dubbele wandopstelling uit 2019 staat. Het grijze blad is van keramiek en de brede spoelbak met zwarte kraan is een van de blikvangers. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
De zonnige achtertuin (zuidwest) is aangelegd als onderhoudsvriendelijke loungetuin. Er hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en naast de stenen berging (2,53 x 2,06) is een poort naar de steeg, van waaruit het parkeerterrein en de openbare weg te bereiken zijn. De voortuin met beukenhaag maakt deze instapklare woning meer dan af.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de voorzijde is de slaapkamer I (5,11 x 3,06), ingericht als ouderslaapkamer. Slaapkamer II (3,57 x 2,51) en slaapkamer III (2,51 x 2,45), ingericht als kinderkamers, zijn gesitueerd aan de achterzijde.
In 2021 is de badkamer (2,81 x 1,93) gedeeltelijk gemoderniseerd. De ligbad-/douchecombinatie staat in de breedte en de rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Ook aan accessoires is gedacht; een wandrek, zwarte radiator en een ronde spiegel.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn de overloop, een berging en de vierde slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en in de berging staan de WTW-unit en de HR-ketel (Intergas, 2007 eigendom) opgesteld.
Een brede dakkapel zorgt niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamer (6,27 x 3.12) voor veel extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer heeft aan twee zijden bergruimte in de schuinte van het dak en op de hele verdieping ligt laminaat. Een airco-unit (warmen en koelen) zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder (5,12 x 3,21) met een nokhoogte van 1,50 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 100 m2, parkeren 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2, inhoud circa 428 m3
Verwarming via een Intergas HR-combiketel (2007, eigendom) en een WTW-unit
Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, entree, toilet)
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
VvE bijdrage € 13,- per maand (t.b.v. gezamenlijk parkeerterrein)
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
U woont op een mooie, rustige plek in Heer waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand bevindt zich niet alleen de basisschool, maar ook een speeltuintje en een voetbalveldje. Na 5 minuten lopen staat u bij station Randwyck en met de fiets zijn winkels, supermarkten en De Groene Loper snel bereikbaar. De Oeslingerbaan en N278 zorgen voor goede verbindingen met de snelweg A2 richting Eindhoven en Luik.
Begane grond:
De hal heeft, net als de rest van de begane grond, veel sfeer en de juiste looks. De visgraat pvc-vloer met eikenpatroon ligt op bijna de hele begane grond en de trap is bekleed met donker tapijt. Naast de trapopgang is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer (5,10 x 4,56). Openslaande deuren zorgen voor een mooie, directe verbinding met de achtertuin. Via het eetgedeelte is de open keuken (3,92 x 2,88) te bereiken, waar een dubbele wandopstelling uit 2019 staat. Het grijze blad is van keramiek en de brede spoelbak met zwarte kraan is een van de blikvangers. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
De zonnige achtertuin (zuidwest) is aangelegd als onderhoudsvriendelijke loungetuin. Er hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en naast de stenen berging (2,53 x 2,06) is een poort naar de steeg, van waaruit het parkeerterrein en de openbare weg te bereiken zijn. De voortuin met beukenhaag maakt deze instapklare woning meer dan af.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de voorzijde is de slaapkamer I (5,11 x 3,06), ingericht als ouderslaapkamer. Slaapkamer II (3,57 x 2,51) en slaapkamer III (2,51 x 2,45), ingericht als kinderkamers, zijn gesitueerd aan de achterzijde.
In 2021 is de badkamer (2,81 x 1,93) gedeeltelijk gemoderniseerd. De ligbad-/douchecombinatie staat in de breedte en de rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Ook aan accessoires is gedacht; een wandrek, zwarte radiator en een ronde spiegel.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn de overloop, een berging en de vierde slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en in de berging staan de WTW-unit en de HR-ketel (Intergas, 2007 eigendom) opgesteld.
Een brede dakkapel zorgt niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamer (6,27 x 3.12) voor veel extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer heeft aan twee zijden bergruimte in de schuinte van het dak en op de hele verdieping ligt laminaat. Een airco-unit (warmen en koelen) zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder (5,12 x 3,21) met een nokhoogte van 1,50 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 100 m2, parkeren 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2, inhoud circa 428 m3
Verwarming via een Intergas HR-combiketel (2007, eigendom) en een WTW-unit
Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, entree, toilet)
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
VvE bijdrage € 13,- per maand (t.b.v. gezamenlijk parkeerterrein)
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
