Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Burgemeester Cortenstraat 164
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Bouwperiode
1910
Wonen
153 m²
Aantal slaapkamers
2
Perceel
212 m²
Typering:
Welkom op deze mooie plek aan de Burgemeester Cortenstraat, net voor de kruising met de Bergerstraat. Een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken zijn in de nabijheid, net als een basisschool en het United World College. Iets verder in de straat stopt bus 4 naar het treinstation en Valkenburg. Scharn is een populaire wijk vanwege de voorzieningen, het dorpse karakter en de uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.
Begane grond:
Via de mooie voordeur is de ruime hal (ca. 3,50 x 2,89) te bereiken, met de meterkast aan de rechterzijde. In de hal is genoeg plek voor een kapstok, garderobekast of een dressoir. Zowel de wanden als het plafond zijn, net als in de rest van de woning, in een lichte kleur uitgevoerd.
Er is een open verbinding met de woonkamer (ca. 58 m2), die verrassend ruim genoemd mag worden Aan de achterzijde ziet u openslaande tuindeuren en de vide met moderne trapopgang is de perfecte plek voor een eettafel. Verder zijn er verschillende leuke hoekjes voor een zitje, werkplek of een speelhoek voor de kinderen. Door de vier ramen aan de voorzijde, waar vroeger de poort van de boerderij was, kijkt u naar de straat.
In de keuken (circa 3,33 x 3,23), eveneens met uitzicht naar de straat, staat een moderne keukenopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De bijkeuken (circa 2,83 x 1,65) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur en een vriezer. Naast de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje.
De voortuin met grind en plantenbakken geeft deze woning een fraaie uitstraling. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin ziet u een recent geschilderde tuinmuur met dubbele poort, houten schuttingen, bestrating en een verhoogd terras. Met beplanting in potten kunt u deze ruimte naar eigen smaak gaan inrichten als gezellige stadstuin.
Eerste verdieping:
Volg de mooie, moderne trap naar de overloop, waaraan twee slaapkamers grenzen. Slaapkamer I (circa 3,83 x 3,79) met dakkapel is een ruime tweepersoonskamer en slaapkamer II (circa 6,80 x 2,99) met dakkapel fungeert tevens als doorloop naar de badkamer.
De badkamer (circa 4,14 x 3,40), vernieuwd in 2000, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Lichte wandtegels vormen een mooie combinatie met donkere tegels op de vloer. Vanuit slaapkamer II is een bergvliering met schuin dak te bereiken, waar de HR-ketel (Nefit, eigendom) staat opgesteld.
Algemeen:
Bouwjaar: 1910, gerenoveerd in 2000
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 153 m2, inhoud circa 609 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom)
Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond, m.u.v. de keuken
Hardhouten kozijnen met HR-glas Kunststof kozijnen met HR++ glas
De voor- en zijgevel zijn 5 jaar geleden geschilderd. De achtergevel en tuinmuur zijn in maart 2023 geschilderd
Energielabel: A
Aanvaarding: per direct
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Welkom op deze mooie plek aan de Burgemeester Cortenstraat, net voor de kruising met de Bergerstraat. Een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken zijn in de nabijheid, net als een basisschool en het United World College. Iets verder in de straat stopt bus 4 naar het treinstation en Valkenburg. Scharn is een populaire wijk vanwege de voorzieningen, het dorpse karakter en de uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.
Begane grond:
Via de mooie voordeur is de ruime hal (ca. 3,50 x 2,89) te bereiken, met de meterkast aan de rechterzijde. In de hal is genoeg plek voor een kapstok, garderobekast of een dressoir. Zowel de wanden als het plafond zijn, net als in de rest van de woning, in een lichte kleur uitgevoerd.
Er is een open verbinding met de woonkamer (ca. 58 m2), die verrassend ruim genoemd mag worden Aan de achterzijde ziet u openslaande tuindeuren en de vide met moderne trapopgang is de perfecte plek voor een eettafel. Verder zijn er verschillende leuke hoekjes voor een zitje, werkplek of een speelhoek voor de kinderen. Door de vier ramen aan de voorzijde, waar vroeger de poort van de boerderij was, kijkt u naar de straat.
In de keuken (circa 3,33 x 3,23), eveneens met uitzicht naar de straat, staat een moderne keukenopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De bijkeuken (circa 2,83 x 1,65) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur en een vriezer. Naast de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje.
De voortuin met grind en plantenbakken geeft deze woning een fraaie uitstraling. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin ziet u een recent geschilderde tuinmuur met dubbele poort, houten schuttingen, bestrating en een verhoogd terras. Met beplanting in potten kunt u deze ruimte naar eigen smaak gaan inrichten als gezellige stadstuin.
Eerste verdieping:
Volg de mooie, moderne trap naar de overloop, waaraan twee slaapkamers grenzen. Slaapkamer I (circa 3,83 x 3,79) met dakkapel is een ruime tweepersoonskamer en slaapkamer II (circa 6,80 x 2,99) met dakkapel fungeert tevens als doorloop naar de badkamer.
De badkamer (circa 4,14 x 3,40), vernieuwd in 2000, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Lichte wandtegels vormen een mooie combinatie met donkere tegels op de vloer. Vanuit slaapkamer II is een bergvliering met schuin dak te bereiken, waar de HR-ketel (Nefit, eigendom) staat opgesteld.
Algemeen:
Bouwjaar: 1910, gerenoveerd in 2000
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 153 m2, inhoud circa 609 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom)
Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond, m.u.v. de keuken
Hardhouten kozijnen met HR-glas Kunststof kozijnen met HR++ glas
De voor- en zijgevel zijn 5 jaar geleden geschilderd. De achtergevel en tuinmuur zijn in maart 2023 geschilderd
Energielabel: A
Aanvaarding: per direct
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
