Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Beneluxstraat 16
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Bouwperiode
1960
Wonen
96 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
134 m²
Typering:
De Beneluxstraat is een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke wijk Scharn. Een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken zijn in de nabijheid, net als een basisschool en het United World College. Scharn is een populaire wijk vanwege de voorzieningen, het dorpse karakter en de uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Ook is er een goede busverbinding met het treinstation en Valkenburg.
Souterrain:
Het is verrassend dat deze woning een groot souterrain heeft, met een plafondhoogte van bijna 2 meter. Vanuit de hal is, via een trap, het souterrain te bereiken. Kelder I (ca. 6,68 x 2,07) staat in verbinding met kelder II (ca. 6,54 x 3,41).
Begane grond:
De hal toont de sfeer van vroeger, waardoor u de kans krijgt om te gaan klussen en verbouwen naar eigen smaak. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en verwarming. Wat er wel gewijzigd is, zie je in de woonkamer (ca. 6,63 x 3,63). De muur naar de keuken is verwijderd, waardoor de gehele leefruimte een stuk ruimer oogt. Nu is de woning leeg, maar de meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In de keuken (ca. 2,76 x 2,05) staat een eikenhouten opstelling met diverse apparatuur. Ook hier is het oorspronkelijke kozijn vervangen door een kunststof kozijn, met een draai-/kiepraam en HR++ glas.
De voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten zijn ingedeeld met veel groen. In de achtertuin is een groot terras gemaakt en de stenen berging (ca. 3,00 x 2,00) biedt ruimte aan de fietsen. In de hoek van de tuin is een doorgang naar de steeg.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 3,58 x 2,78) met balkon en inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (ca. 3,79 x 3,58) en slaapkamer III (ca. 2,78 x 2,06). De basis met kunststof kozijnen en HR ++ glas is prima, waardoor je direct kunt starten met moderniseren van de slaapkamers.
Aan de voorzijde is de badkamer (ca. 2,03 x 1,68) met een douche, tweede toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Je kunt goed zien dat de douche is gerealiseerd op de plek waar vroeger een ligbad stond. De ruimte hiervoor is dus aanwezig!
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de HR-ketel (Atag, huur) en de slaapkamer (ca. 4,95 x 3,58) met dakkapel en wastafel heeft een ruime maatvoering.
Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 438 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, huur)
Groot souterrain (overige inpandige ruimte)
Energielabel: D
Asbest: het dakbeschot en de afvoer (zichtbaar in de kelder) bestaat uit asbesthoudende materialen
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Beneluxstraat is een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke wijk Scharn. Een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken zijn in de nabijheid, net als een basisschool en het United World College. Scharn is een populaire wijk vanwege de voorzieningen, het dorpse karakter en de uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Ook is er een goede busverbinding met het treinstation en Valkenburg.
Souterrain:
Het is verrassend dat deze woning een groot souterrain heeft, met een plafondhoogte van bijna 2 meter. Vanuit de hal is, via een trap, het souterrain te bereiken. Kelder I (ca. 6,68 x 2,07) staat in verbinding met kelder II (ca. 6,54 x 3,41).
Begane grond:
De hal toont de sfeer van vroeger, waardoor u de kans krijgt om te gaan klussen en verbouwen naar eigen smaak. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en verwarming. Wat er wel gewijzigd is, zie je in de woonkamer (ca. 6,63 x 3,63). De muur naar de keuken is verwijderd, waardoor de gehele leefruimte een stuk ruimer oogt. Nu is de woning leeg, maar de meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In de keuken (ca. 2,76 x 2,05) staat een eikenhouten opstelling met diverse apparatuur. Ook hier is het oorspronkelijke kozijn vervangen door een kunststof kozijn, met een draai-/kiepraam en HR++ glas.
De voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten zijn ingedeeld met veel groen. In de achtertuin is een groot terras gemaakt en de stenen berging (ca. 3,00 x 2,00) biedt ruimte aan de fietsen. In de hoek van de tuin is een doorgang naar de steeg.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 3,58 x 2,78) met balkon en inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (ca. 3,79 x 3,58) en slaapkamer III (ca. 2,78 x 2,06). De basis met kunststof kozijnen en HR ++ glas is prima, waardoor je direct kunt starten met moderniseren van de slaapkamers.
Aan de voorzijde is de badkamer (ca. 2,03 x 1,68) met een douche, tweede toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Je kunt goed zien dat de douche is gerealiseerd op de plek waar vroeger een ligbad stond. De ruimte hiervoor is dus aanwezig!
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de HR-ketel (Atag, huur) en de slaapkamer (ca. 4,95 x 3,58) met dakkapel en wastafel heeft een ruime maatvoering.
Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 438 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, huur)
Groot souterrain (overige inpandige ruimte)
Energielabel: D
Asbest: het dakbeschot en de afvoer (zichtbaar in de kelder) bestaat uit asbesthoudende materialen
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
