Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Bellefroidlunet 7 D
Gelijkvloers en comfortabel wonen in het prestigieuze Résidence Sonneville in stadsdeel Céramique. Dit ruime appartement op de 3e verdieping heeft een lichte loggia met prachtig uitzicht, 2 slaapkamers en een vaste parkeerplek in de parkeergarage.
Bouwperiode
1998
Wonen
96 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Kenmerkend voor Résidence Sonneville is de gevelindeling met een ritmiek zoals in Parijs veelvuldig voorkomt; kamerhoge ramen/deuren met Frans balkons, die veelal van een doorvalbeveiliging zijn voorzien. Verder heeft het complex een zinken dak, en de linten zijn van blauwe hardsteen.
Supermarkten, winkels, de sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Indeling:
Souterrain:
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats (nr. 65) in het souterrain. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, die u met een afstandsbediening kunt openen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging in het mooie complex.
Begane grond:
Résidence Sonneville heeft een overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift, die de bovengelegen woonverdiepingen met elkaar verbindt. Het complex heeft een eigen milieuperron en een uitstekend onderhouden, gezamenlijke tuin met afsluitbare poort. Tevens bevindt zich op de begane grond aan de kant van de Sonnevillelunet de privé-berging (2,14 x 1,70).
Appartement:
Met de trap of lift gaat u naar de derde verdieping, waarna u overdekt de voordeur van het appartement kunt bereiken. Aan de lange hal met laminaatvloer grenzen nagenoeg alle ruimtes van het appartement. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte en de berging (2,50 x 0,91) met de aansluitingen van het witgoed.
Aan het einde van de hal gaat u rechtsaf richting de woonkamer (6,45 x 5,18), die in verbinding staat met de loggia en keuken. De woonkamer is een prima leefruimte die u goed kunt indelen met een zit- en eetgedeelte. Het uitzicht naar de binnentuin, de Avenue Ceramique en de binnentuin van Résidence Cortile maken van dit appartement een fantastische plek om te wonen.
In de keuken (3,09 x 2,33) staat een ruime hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Aan de kant van de Bellefroidlunet zijn de slaapkamers en badkamer gesitueerd. Slaapkamer I (5,17 x 3,78) is de master bedroom en slaapkamer II (3,78 x 2,39) is ook te gebruiken als werk-/studeerruimte of atelier. Mooi detail zijn de ranse balkons met grote, openslaande deuren.
Vanuit de master bedroom is de badkamer (2,77 x 2,33) te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De naastgelegen doucheruimte (2,33 x 0,91) met wastafel maakt het appartement aantrekkelijk om gasten te ontvangen.
Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de loggia (5,18 x 2,08) op het oosten. De balustrade met glas en de glazen schuifwand zorgen ervoor dat u gedurende het hele jaar gebruik kunt maken van deze mooie ruimte.
Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2 (exclusief circa 11 m2 loggia en circa 4 m2 balkon), inhoud circa 301 m3
Het appartement is voorzien van stadsverwarming
VvE bijdrage:
Appartement: circa € 192,77 per maand
Berging: circa € 6,88 per maand
Parkeerplaats: circa € 22,95 per maand
Totaal: circa € 222,60 per maand
Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, zonnescreens aan de straatzijde en zonnescherm aan de loggia.
Ruime loggia op het oosten met prachtig uitzicht naar de tuin
Energielabel: B, geldig tot 02-03-2027
Projectnotaris: AchtenvanGent Notarissen te Maastricht
Aanvaarding: in onderling overleg
De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt, er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerkend voor Résidence Sonneville is de gevelindeling met een ritmiek zoals in Parijs veelvuldig voorkomt; kamerhoge ramen/deuren met Frans balkons, die veelal van een doorvalbeveiliging zijn voorzien. Verder heeft het complex een zinken dak, en de linten zijn van blauwe hardsteen.
Supermarkten, winkels, de sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Indeling:
Souterrain:
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats (nr. 65) in het souterrain. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, die u met een afstandsbediening kunt openen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging in het mooie complex.
Begane grond:
Résidence Sonneville heeft een overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift, die de bovengelegen woonverdiepingen met elkaar verbindt. Het complex heeft een eigen milieuperron en een uitstekend onderhouden, gezamenlijke tuin met afsluitbare poort. Tevens bevindt zich op de begane grond aan de kant van de Sonnevillelunet de privé-berging (2,14 x 1,70).
Appartement:
Met de trap of lift gaat u naar de derde verdieping, waarna u overdekt de voordeur van het appartement kunt bereiken. Aan de lange hal met laminaatvloer grenzen nagenoeg alle ruimtes van het appartement. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte en de berging (2,50 x 0,91) met de aansluitingen van het witgoed.
Aan het einde van de hal gaat u rechtsaf richting de woonkamer (6,45 x 5,18), die in verbinding staat met de loggia en keuken. De woonkamer is een prima leefruimte die u goed kunt indelen met een zit- en eetgedeelte. Het uitzicht naar de binnentuin, de Avenue Ceramique en de binnentuin van Résidence Cortile maken van dit appartement een fantastische plek om te wonen.
In de keuken (3,09 x 2,33) staat een ruime hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Aan de kant van de Bellefroidlunet zijn de slaapkamers en badkamer gesitueerd. Slaapkamer I (5,17 x 3,78) is de master bedroom en slaapkamer II (3,78 x 2,39) is ook te gebruiken als werk-/studeerruimte of atelier. Mooi detail zijn de ranse balkons met grote, openslaande deuren.
Vanuit de master bedroom is de badkamer (2,77 x 2,33) te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De naastgelegen doucheruimte (2,33 x 0,91) met wastafel maakt het appartement aantrekkelijk om gasten te ontvangen.
Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de loggia (5,18 x 2,08) op het oosten. De balustrade met glas en de glazen schuifwand zorgen ervoor dat u gedurende het hele jaar gebruik kunt maken van deze mooie ruimte.
Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2 (exclusief circa 11 m2 loggia en circa 4 m2 balkon), inhoud circa 301 m3
Het appartement is voorzien van stadsverwarming
VvE bijdrage:
Appartement: circa € 192,77 per maand
Berging: circa € 6,88 per maand
Parkeerplaats: circa € 22,95 per maand
Totaal: circa € 222,60 per maand
Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, zonnescreens aan de straatzijde en zonnescherm aan de loggia.
Ruime loggia op het oosten met prachtig uitzicht naar de tuin
Energielabel: B, geldig tot 02-03-2027
Projectnotaris: AchtenvanGent Notarissen te Maastricht
Aanvaarding: in onderling overleg
De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt, er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
