Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Bellefroidlunet 55 E
Fraai hoekappartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Op een prachtige plek in Céramique, in Patio Sevilla, bevindt zich dit 3-kamerappartement met een parketvloer en 2 ruime slaapkamers. Het appartement is gesitueerd op de 4e verdieping, waardoor er veel lichtinval vanaf de zuid- en westkant is. Het balkon, met uitzicht naar het Bonnefantenmuseum, is op het zonnige zuiden en bij het appartement horen een berging en een parkeerplek in het souterrain, waardoor de fiets en auto op een veilige plek kunnen staan.
Bouwperiode
2002
Wonen
118 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Het complex Patio Sevilla werd in 1999 ontworpen door het Spaanse architectenbureau Cruz y Ortiz, dat later bekendheid verwierf door de tien jaren durende verbouwing van het Rijksmuseum in Amsterdam. Het masterplan van de stadswijk Céramique is ontworpen door de beroemde architect Jo Coenen.
Supermarkten, diverse winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont op loop-/fietsafstand van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Souterrain:
De privéberging in het souterrain heeft een oppervlakte van circa 3,21 x 2,50 meter. Verder hoort er bij het appartement een vaste parkeerplek in de parkeergarage, vlak naast de ingang van de garage.
Begane grond:
Het complex, dat uit drie gebouwen bestaat, omsluit een parkachtige binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. Aan de buitenzijde, bij de centrale entree, zijn de video-intercom en de brievenbussen. Dit appartement is gesitueerd op de vierde verdieping, te bereiken met de lift en trap.
Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur van dit goed ingedeelde, lichte appartement. In de L-vormige hal (circa 20 m2) ligt, een parketvloer, net als in de woonkamer, keuken en slaapkamers.
Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer (circa 45 m2) in, met lichtinval vanaf de zuid- en westkant. Dit is een fraaie leefruimte, met de markante toren van het Bonnefantenmuseum als uitzicht. In de halfopen keuken (circa 10 m2) staat een lichte hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Een hoge tafel, met handige kasten, vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken.
Aan de andere zijde van het appartement zijn twee slaapkamers, gericht naar de westkant van de Bellefroidlunet. Slaapkamer I (circa 5,72/4,42 x 2,63) is goed in te richten als werkkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Slaapkamer II (circa 5,14 x 3,09) is een royale master bedroom, met genoeg ruimte voor een grote garderobekast.
Naast de slaapkamers is de badkamer (circa 2,80 x 2,59) met een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. De lades en dubbele spiegelkast bieden veel ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen op te bergen. Iets verder in de hal zijn het gastentoilet en een inpandige berging (circa 1,85 x 1,81) met de aansluiting voor het witgoed.
Vanuit de woonkamer is het balkon (circa 17 m2) te bereiken, met een uitstekende zonligging. Geniet van de zon en het uitzicht, richting het museum en een vleugje van de Maaspuntweg langs de Maas.
Algemeen:
Bouwjaar: 2002
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2, inhoud circa 361 m3
Hardhouten kozijnen dubbele beglazing
Verwarming via stadsverwarming
Parketvloer in bijna het hele appartement
Privé parkeerplek (vlak naast de ingang van de garage) en een berging in het souterrain
Twee ruime slaapkamers
Mooie ligging op de hoek van het gebouw, met het balkon op het zuiden en lichtinval vanaf twee kanten
VvE bijdrage € 279,00 per maand
Energielabel: B
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het complex Patio Sevilla werd in 1999 ontworpen door het Spaanse architectenbureau Cruz y Ortiz, dat later bekendheid verwierf door de tien jaren durende verbouwing van het Rijksmuseum in Amsterdam. Het masterplan van de stadswijk Céramique is ontworpen door de beroemde architect Jo Coenen.
Supermarkten, diverse winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont op loop-/fietsafstand van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Souterrain:
De privéberging in het souterrain heeft een oppervlakte van circa 3,21 x 2,50 meter. Verder hoort er bij het appartement een vaste parkeerplek in de parkeergarage, vlak naast de ingang van de garage.
Begane grond:
Het complex, dat uit drie gebouwen bestaat, omsluit een parkachtige binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. Aan de buitenzijde, bij de centrale entree, zijn de video-intercom en de brievenbussen. Dit appartement is gesitueerd op de vierde verdieping, te bereiken met de lift en trap.
Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur van dit goed ingedeelde, lichte appartement. In de L-vormige hal (circa 20 m2) ligt, een parketvloer, net als in de woonkamer, keuken en slaapkamers.
Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer (circa 45 m2) in, met lichtinval vanaf de zuid- en westkant. Dit is een fraaie leefruimte, met de markante toren van het Bonnefantenmuseum als uitzicht. In de halfopen keuken (circa 10 m2) staat een lichte hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Een hoge tafel, met handige kasten, vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken.
Aan de andere zijde van het appartement zijn twee slaapkamers, gericht naar de westkant van de Bellefroidlunet. Slaapkamer I (circa 5,72/4,42 x 2,63) is goed in te richten als werkkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Slaapkamer II (circa 5,14 x 3,09) is een royale master bedroom, met genoeg ruimte voor een grote garderobekast.
Naast de slaapkamers is de badkamer (circa 2,80 x 2,59) met een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. De lades en dubbele spiegelkast bieden veel ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen op te bergen. Iets verder in de hal zijn het gastentoilet en een inpandige berging (circa 1,85 x 1,81) met de aansluiting voor het witgoed.
Vanuit de woonkamer is het balkon (circa 17 m2) te bereiken, met een uitstekende zonligging. Geniet van de zon en het uitzicht, richting het museum en een vleugje van de Maaspuntweg langs de Maas.
Algemeen:
Bouwjaar: 2002
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2, inhoud circa 361 m3
Hardhouten kozijnen dubbele beglazing
Verwarming via stadsverwarming
Parketvloer in bijna het hele appartement
Privé parkeerplek (vlak naast de ingang van de garage) en een berging in het souterrain
Twee ruime slaapkamers
Mooie ligging op de hoek van het gebouw, met het balkon op het zuiden en lichtinval vanaf twee kanten
VvE bijdrage € 279,00 per maand
Energielabel: B
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
