Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Aubeldomein 3 D
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Bouwperiode
1989
Wonen
68 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
De Aubeldomein is een autovrije staat aan de rand van Randwyck. Op het binnenterrein, te bereiken via de Jac. Thijssedomein heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek en tevens is hier de entree naar de bergingen in het souterrain. U woont op loopafstand van diverse voorzieningen en met de trein, fiets of bus is het historische centrum van Maastricht goed bereikbaar. Het Savelsbos nodigt uit voor een wandeling en langs de Maas vindt u jachthavens en een mooi wandelgebied. De Limburglaan zorgt voor een goede verbinding met Wyck en de Kennedybrug richting de A2/A79.
Indeling:
Souterrain:
Bij het appartement hoort een berging in het souterrain van 2,56 x 1,82 meter.
Begane grond:
De centrale entree met mooie plantenbakken van cortenstaal bevindt zich aan de voorzijde, bij het fietspad en het trottoir. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, intercom en het bellentableau. Het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, is te bereiken met de trap.
Appartement:
Terwijl u over de galerij loopt, ziet u de prachtige Sint Pietersberg boven de omliggende bebouwing uitsteken. Het appartement heeft een L-vormige hal met de toiletruimte en een bergkast. In de bergkast is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Comfort, 2021, eigendom) en de toiletruimte met fonteintje is in lichte kleuren uitgevoerd.
In het linkerdeel van het appartement zijn de woonkamer met halfopen keuken (circa 31 m2) en een inpandige berging/bijkeuken (1,80 x 1,51). De woonkamer met laminaatvloer is goed in te delen met een ruime zithoek en het eetgedeelte aan de kant van de keuken. Achter het halfhoge muurtje staat een lichte wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De overige apparatuur gaat met de bewoners mee.
Aan de balkonzijde zijn twee slaapkamers, wat een groot voordeel is ten opzichte van slaapkamers aan de galerijzijde. Slaapkamer I (4,04 x 3,02) biedt genoeg ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Slaapkamer II (2.59 x 2.10) is nu ingericht als werk-/studeerkamer. In de slaapkamers ligt, net als in bijna het hele appartement, een nette laminaatvloer.
De badkamer (2,80 x 2,02) is ingedeeld met een ligbad/douche en een in 2006 geplaatst wastafelmeubel met hoge kasten, een grote spiegel en verlichting. Ook is in de badkamer plek voor de wasmachine.
Het balkon (circa 6,5 m2) is een fijne plek om buiten te zitten met een hapje en een drankje. Met een slimme indeling, bijvoorbeeld met een balkontafel, is het mogelijk om hier met 4 mensen te zitten.
Algemeen:
Bouwjaar: 1989, gerenoveerd in 2006/2007
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2, inhoud circa 221 m3
VvE bijdrage € 142,32 per maand
Vaste parkeerplek op het binnenterrein (€ 50,- per jaar)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Comfort, 2021, eigendom)
Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Energielabel: C
Aanvaarding: In onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Aubeldomein is een autovrije staat aan de rand van Randwyck. Op het binnenterrein, te bereiken via de Jac. Thijssedomein heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek en tevens is hier de entree naar de bergingen in het souterrain. U woont op loopafstand van diverse voorzieningen en met de trein, fiets of bus is het historische centrum van Maastricht goed bereikbaar. Het Savelsbos nodigt uit voor een wandeling en langs de Maas vindt u jachthavens en een mooi wandelgebied. De Limburglaan zorgt voor een goede verbinding met Wyck en de Kennedybrug richting de A2/A79.
Indeling:
Souterrain:
Bij het appartement hoort een berging in het souterrain van 2,56 x 1,82 meter.
Begane grond:
De centrale entree met mooie plantenbakken van cortenstaal bevindt zich aan de voorzijde, bij het fietspad en het trottoir. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, intercom en het bellentableau. Het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, is te bereiken met de trap.
Appartement:
Terwijl u over de galerij loopt, ziet u de prachtige Sint Pietersberg boven de omliggende bebouwing uitsteken. Het appartement heeft een L-vormige hal met de toiletruimte en een bergkast. In de bergkast is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Comfort, 2021, eigendom) en de toiletruimte met fonteintje is in lichte kleuren uitgevoerd.
In het linkerdeel van het appartement zijn de woonkamer met halfopen keuken (circa 31 m2) en een inpandige berging/bijkeuken (1,80 x 1,51). De woonkamer met laminaatvloer is goed in te delen met een ruime zithoek en het eetgedeelte aan de kant van de keuken. Achter het halfhoge muurtje staat een lichte wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De overige apparatuur gaat met de bewoners mee.
Aan de balkonzijde zijn twee slaapkamers, wat een groot voordeel is ten opzichte van slaapkamers aan de galerijzijde. Slaapkamer I (4,04 x 3,02) biedt genoeg ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Slaapkamer II (2.59 x 2.10) is nu ingericht als werk-/studeerkamer. In de slaapkamers ligt, net als in bijna het hele appartement, een nette laminaatvloer.
De badkamer (2,80 x 2,02) is ingedeeld met een ligbad/douche en een in 2006 geplaatst wastafelmeubel met hoge kasten, een grote spiegel en verlichting. Ook is in de badkamer plek voor de wasmachine.
Het balkon (circa 6,5 m2) is een fijne plek om buiten te zitten met een hapje en een drankje. Met een slimme indeling, bijvoorbeeld met een balkontafel, is het mogelijk om hier met 4 mensen te zitten.
Algemeen:
Bouwjaar: 1989, gerenoveerd in 2006/2007
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2, inhoud circa 221 m3
VvE bijdrage € 142,32 per maand
Vaste parkeerplek op het binnenterrein (€ 50,- per jaar)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Comfort, 2021, eigendom)
Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Energielabel: C
Aanvaarding: In onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
