Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Akersteenweg 200
Vrijstaand wonen op de grens van de stad en het Heuvelland, aan de rand van Heer. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage heeft 3 (mogelijk 5) slaapkamers, volop bergruimte, zonnepanelen en een zonnige tuin met tuinkamer/serre. Aan de voorzijde kijkt u, over de weg, richting het Buurtpark van Heer en Scharn.
Bouwperiode
1987
Wonen
168 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
445 m²
Typering:
De ligging is fraai, aan de rand van Maastricht en toch met alle voorzieningen in de nabijheid. Het Buurtpark is een fijne plek voor alle leeftijden en er is een goede busverbinding met Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en winkelcentrum De Leim is, net als diverse andere winkels, maar een paar minuten lopen. Iets verder in de straat is een leuke speeltuin en niet alleen basisonderwijs, maar ook het Porta Mosana College en andere scholen (o.a. VMBO) zijn maar een paar minuten fietsen.
Souterrain:
Deze vrijstaande woning heeft een ruim souterrain. De grootste ruimte is een inpandige garage (ca. 7,97 x 3,99) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, uitstortgootsteen, vloertegels met schrobput en lichtblauwe wandtegels. In het rechtergedeelte zijn twee bergingen van ca. 4,00 x 3,37 en 2,88 x 3,36). Het tussengelegen portaal met trap verbindt het souterrain met de begane grond.
Begane grond:
Via een brede, goed beloopbare buitentrap loopt u vanaf de oprit naar de entree. De hal met meterkast, garderobe en hardhouten trapopgang is een royale ontvangstruimte met een lichte tegelvloer. Tegenover de garderobe is de toiletruimte met een fonteintje en lichte wand-/vloertegels.
De woonkamer (ca. 7,98 x 3,99) met open haard heeft een schuifpui naar de achtertuin en door de grote ramen bij het zitgedeelte kijkt u, over de Akersteenweg, richting De Groene Poort Oost; het Buurtpark van Scharn en Heer. In de dichte keuken (ca. 3,87 x 3,33) staat een eikenhouten hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven.
Rechts van de keuken, in de aanbouw, is een ruime bijkeuken (ca. 5,65 x 2,89) met een deur naar de achtertuin en de trap naar het souterrain. Erg handig is de tweede keukenopstelling met een spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Boven de bijkeuken is een bergzolder (ca. 3,82 x 2,91) met een nokhoogte van ca. 1,95 meter.
Groot pluspunt is de royale achtertuin, op niveau van de woonkamer en keuken. De situering is op het zonnige zuiden en u ziet veel groen, variërend van gras tot mooie beplanting. In de rechterhoek van de tuin staat een stenen berging met pannendak en in de linkerhoek een fraaie tuinkamer/serre met openslaande deuren, elektra en een kachel. Zit u graag in de zon, dan is het grote terras vlak achter de woning een fantastische plek om buiten te zitten. Rechts van de woning is een eigen achterom en aan de voorzijde, voor de garage, is parkeergelegenheid voor de auto.
Eerste verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van royaal formaat. Aan de voorzijde is slaapkamer I (ca. 3,98 x 3,21) met mooi uitzicht naar het Buurtpark. Slaapkamer II (ca. 4,64 x 3,98) en slaapkamer III (ca. 3,88 x 3,34) bevinden zich aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer (ca. 2,85/2,16 x 3,31) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Dankzij het grote raam in de voorgevel is de badkamer heel licht.
Tweede verdieping:
Achter het plafondluik op de overloop is een trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee grote ruimtes (totale vloeroppervlakte ca. 7,95 x 7,56) met een nokhoogte van ca. 2,60 meter. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, eigendom). Gezien de grootte en hoogte is het mogelijk om hier een of twee extra slaapkamers te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 445 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m2, inhoud circa 815 m3
Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en inpandige garage)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom)
Kunststof kozijnen met HR-glas
14 zonnepanelen van 315 Wp, geplaatst in 2020
Zeer ruime tuin met een berging en tuinkamer/serre
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De ligging is fraai, aan de rand van Maastricht en toch met alle voorzieningen in de nabijheid. Het Buurtpark is een fijne plek voor alle leeftijden en er is een goede busverbinding met Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en winkelcentrum De Leim is, net als diverse andere winkels, maar een paar minuten lopen. Iets verder in de straat is een leuke speeltuin en niet alleen basisonderwijs, maar ook het Porta Mosana College en andere scholen (o.a. VMBO) zijn maar een paar minuten fietsen.
Souterrain:
Deze vrijstaande woning heeft een ruim souterrain. De grootste ruimte is een inpandige garage (ca. 7,97 x 3,99) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, uitstortgootsteen, vloertegels met schrobput en lichtblauwe wandtegels. In het rechtergedeelte zijn twee bergingen van ca. 4,00 x 3,37 en 2,88 x 3,36). Het tussengelegen portaal met trap verbindt het souterrain met de begane grond.
Begane grond:
Via een brede, goed beloopbare buitentrap loopt u vanaf de oprit naar de entree. De hal met meterkast, garderobe en hardhouten trapopgang is een royale ontvangstruimte met een lichte tegelvloer. Tegenover de garderobe is de toiletruimte met een fonteintje en lichte wand-/vloertegels.
De woonkamer (ca. 7,98 x 3,99) met open haard heeft een schuifpui naar de achtertuin en door de grote ramen bij het zitgedeelte kijkt u, over de Akersteenweg, richting De Groene Poort Oost; het Buurtpark van Scharn en Heer. In de dichte keuken (ca. 3,87 x 3,33) staat een eikenhouten hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven.
Rechts van de keuken, in de aanbouw, is een ruime bijkeuken (ca. 5,65 x 2,89) met een deur naar de achtertuin en de trap naar het souterrain. Erg handig is de tweede keukenopstelling met een spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Boven de bijkeuken is een bergzolder (ca. 3,82 x 2,91) met een nokhoogte van ca. 1,95 meter.
Groot pluspunt is de royale achtertuin, op niveau van de woonkamer en keuken. De situering is op het zonnige zuiden en u ziet veel groen, variërend van gras tot mooie beplanting. In de rechterhoek van de tuin staat een stenen berging met pannendak en in de linkerhoek een fraaie tuinkamer/serre met openslaande deuren, elektra en een kachel. Zit u graag in de zon, dan is het grote terras vlak achter de woning een fantastische plek om buiten te zitten. Rechts van de woning is een eigen achterom en aan de voorzijde, voor de garage, is parkeergelegenheid voor de auto.
Eerste verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van royaal formaat. Aan de voorzijde is slaapkamer I (ca. 3,98 x 3,21) met mooi uitzicht naar het Buurtpark. Slaapkamer II (ca. 4,64 x 3,98) en slaapkamer III (ca. 3,88 x 3,34) bevinden zich aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer (ca. 2,85/2,16 x 3,31) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Dankzij het grote raam in de voorgevel is de badkamer heel licht.
Tweede verdieping:
Achter het plafondluik op de overloop is een trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee grote ruimtes (totale vloeroppervlakte ca. 7,95 x 7,56) met een nokhoogte van ca. 2,60 meter. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, eigendom). Gezien de grootte en hoogte is het mogelijk om hier een of twee extra slaapkamers te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 445 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m2, inhoud circa 815 m3
Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en inpandige garage)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom)
Kunststof kozijnen met HR-glas
14 zonnepanelen van 315 Wp, geplaatst in 2020
Zeer ruime tuin met een berging en tuinkamer/serre
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Vaillant |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
