Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Valkenburg | Lokerstraat 7
Bouwperiode
1978
Wonen
120 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
275 m²
Typering:
De ligging aan de rand van Sibbe is zonder meer goed te noemen. Het centrum van Valkenburg en Meerssen, als ook Maastricht en Heerlen met al hun (winkel)voorzieningen zijn per fiets, auto en openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen en alle andere voorzieningen. Het treinstation en het centrum van Valkenburg liggen op 3 kilometer afstand. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied. De op- en afritten van de autosnelweg A79 van Maastricht en Heerlen-Aken zijn eveneens in de directe nabijheid.
Souterrain:
Kelderruimte I (circa 13,5 m2), kelderruimte II (circa 16 m2) met sauna.
Begane grond:
Voortuin, oprit en poort met toegang tot de garage. Entree, toiletruimte deels betegeld met fonteintje, meterkast en trap met opgang naar de verdieping. Leefruimte (totaal 34 m2) bestaande uit woonkamer en eetkamer voorzien van parketvloer en een open haard. Een schuifpui geeft vanuit de eetkamer toegang tot de serre. Serre (circa 12 m2) met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Gesloten keuken (circa 13 m2) onder andere voorzien van 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Garage (circa 13 m2) met een deur naar de tuin en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tuin gelegen op het noordwesten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (circa 13 m2) met dakkapel, slaapkamer II (circa 18 m2), slaapkamer III (circa 9 m2). Badkamer (circa 8 m2) geheel betegeld voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de overloop is er middels een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar, alwaar de standplaats van de c.v.-ketel (huur, bouwjaar 2019).
Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 275 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2, inhoud circa 663 m3.
Energielabel: C
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en beschikt grotendeels over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Zonnepaneleninstallatie met 10 panelen (eigendom, bouwjaar 2013).
Aanvaarding: in onderling overleg.
De ligging aan de rand van Sibbe is zonder meer goed te noemen. Het centrum van Valkenburg en Meerssen, als ook Maastricht en Heerlen met al hun (winkel)voorzieningen zijn per fiets, auto en openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen en alle andere voorzieningen. Het treinstation en het centrum van Valkenburg liggen op 3 kilometer afstand. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied. De op- en afritten van de autosnelweg A79 van Maastricht en Heerlen-Aken zijn eveneens in de directe nabijheid.
Souterrain:
Kelderruimte I (circa 13,5 m2), kelderruimte II (circa 16 m2) met sauna.
Begane grond:
Voortuin, oprit en poort met toegang tot de garage. Entree, toiletruimte deels betegeld met fonteintje, meterkast en trap met opgang naar de verdieping. Leefruimte (totaal 34 m2) bestaande uit woonkamer en eetkamer voorzien van parketvloer en een open haard. Een schuifpui geeft vanuit de eetkamer toegang tot de serre. Serre (circa 12 m2) met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Gesloten keuken (circa 13 m2) onder andere voorzien van 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Garage (circa 13 m2) met een deur naar de tuin en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tuin gelegen op het noordwesten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (circa 13 m2) met dakkapel, slaapkamer II (circa 18 m2), slaapkamer III (circa 9 m2). Badkamer (circa 8 m2) geheel betegeld voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de overloop is er middels een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar, alwaar de standplaats van de c.v.-ketel (huur, bouwjaar 2019).
Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 275 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2, inhoud circa 663 m3.
Energielabel: C
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en beschikt grotendeels over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Zonnepaneleninstallatie met 10 panelen (eigendom, bouwjaar 2013).
Aanvaarding: in onderling overleg.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
